用嚴格的信貸政策
限制炒房
談到2017年我省房地產市場的走向，王玉志說，要保持平穩健康的發展態勢。“我們支持包括剛需和改善需求在內的合理自住購房需求，同時要通過嚴格的信貸政策限制炒房。”今年我省將在“供給側”和“需求側”雙向用力，保持市場穩定。“我們將加強對各市市場的調研力度，加強監測和預警分析，合理引導購房者的消費預期，從而保證市場不會出現大起大落。”王玉志說。
2016年9月起，濟南出臺三輪限購政策，穩定市場。王玉志認為，2017年政策變動可能性不大。“目前我省市場總體比較平穩，調控政策也要相對穩定。”
雖然限購措施本身已經穩定了市場，但是為了未來房地產市場長期平穩健康發展，也要探索建立長效機制。張衛國認為，對大中城市來說，首先要讓大家的預期趨于理性，這需要政策的支持。“比如以后可以出臺房地產稅、房產繼承稅等，增加炒房的成本，有效遏制投機炒房現象。”他說，“如果政策、法律法規、稅收等措施都到位了，自然就沒法投機了。”
對庫存較大的中小城市，則需要通過市場機制作用微調，化解庫存。“通過政策和市場兩個組合，分類施策。”張衛國說。
對于2017年的樓市走向，張衛國很有信心，他表示：“客觀來看，平穩增長是比較靠譜的推測。”（齊魯晚報·齊魯壹點記者 喻雯 魏新麗 王皇）
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目前，省內樓市出現分化情況，二線城市需要調控，而三四線城市則是另一番景象。
省政協委員、省住建廳廳長王玉志說，省內三四線城市和縣城，重點就是采取措施去庫存。
9日，齊魯晚報記者獲悉，為貫徹落實國家、省、市有關房地產去庫存的目標，臨朐縣出臺契稅補貼、農業轉移人口財政補貼、公積金貸款額度提高等多項政策。
對個人購買家庭唯一或第二套改善性住房，面積為90平方米以下的，給予實繳契稅額100%補貼；對個人購買家庭唯一或第二套改善性住房，面積90平方米以上的，給予實繳契稅額50%補貼。
對使用公積金購買首套普通自住房的最低首付款降為20%，放寬月收入認定和抵押房屋的條件，增加承諾人選擇，使賬戶余額不足貸款人享受到較高的貸款額度；把住房公積金貸款最高額度由原來的30萬元增加到40萬元；開展把商業銀行住房貸款轉為公積金貸款，減輕貸款人的利息支出等。有效期至2017年10月31日。
臨朐縣購房減免契稅等優惠政策從去年3月6日就已經開始實施，計劃至2017年3月1日結束。就在政策將要到期前，臨朐縣再次發文，契稅補貼等優惠政策延長至2017年10月31日，可見該政策實施效果不錯。
在山東，采取各種獎勵方式補貼居民購房的城市有不少，比如壽光，從去年4月5日開始施行房地產去庫存優惠政策，一度每平米最多可享受600元的優惠。
另外，去年，省內鄒城、即墨等地也有條件地對居民購房給予補貼。（齊魯晚報·齊魯壹點記者 蔚曉賢）
