近日有購房者反映濟(jì)南山鋼新天地樓盤采取網(wǎng)上競(jìng)拍賣房，出價(jià)高者獲得購房資格，此舉公然違反濟(jì)南2016年9月頒布的“濟(jì)八條”精神。4月5日，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)山鋼新天地網(wǎng)上競(jìng)拍賣房一事做出處理，對(duì)開發(fā)商鮑德房地產(chǎn)公司給予全市通報(bào)批評(píng)，降低該公司企業(yè)信用等級(jí)，責(zé)令其立即停止該項(xiàng)目一切銷售行為，限期整改，整改期間暫停該公司在濟(jì)所有項(xiàng)目的手續(xù)辦理。
通報(bào)稱，濟(jì)南鮑德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的山鋼新天地廣場(chǎng)規(guī)劃面積20.76萬平方米，規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)，其中6號(hào)商務(wù)公寓樓規(guī)劃建筑面積3.03萬平方米，包括商務(wù)公寓598套，商業(yè)31套，儲(chǔ)藏3套，已于2017年3月8日取得商品房預(yù)售許可證。經(jīng)了解，3月18日，該企業(yè)通過淘寶網(wǎng)“智迅房產(chǎn)”網(wǎng)上平臺(tái)，以競(jìng)價(jià)的方式對(duì)該批房屋進(jìn)行銷售，成交286套。此舉屬于典型的“炒作開盤熱銷、制造社會(huì)恐慌”行為，破壞了公開公平購房原則，惡意抬高房?jī)r(jià)，嚴(yán)重違背了中央、省、市關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)銷售行為保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定的有關(guān)精神，擾亂了濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，造成了極壞的影響。根據(jù)商品房銷售有關(guān)規(guī)定及市政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控系列政策措施精神，經(jīng)研究決定，對(duì)濟(jì)南鮑德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給予全市通報(bào)批評(píng)，降低該公司企業(yè)信用等級(jí)，責(zé)令其立即停止該項(xiàng)目一切銷售行為，限期整改，整改期間暫停該公司在濟(jì)所有項(xiàng)目的手續(xù)辦理。同時(shí)，將該違規(guī)行為報(bào)送上級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。
據(jù)了解，今年3月，山鋼新天地小區(qū)6號(hào)樓開售，有購房者在交完認(rèn)籌金后，接到通知稱新加推的房源要進(jìn)行線上開盤，即通過淘寶APP選房。如此一來。選房變成了網(wǎng)上競(jìng)拍，誰出的價(jià)格高，房子就賣給誰。
不過， 山鋼新天地銷售公司回應(yīng)稱系網(wǎng)上選房系統(tǒng)出錯(cuò)造成。據(jù)齊魯網(wǎng)報(bào)道，該公司一宋姓經(jīng)理解釋，為了防止出現(xiàn)購房者現(xiàn)場(chǎng)哄搶房源的局面，銷售公司創(chuàng)新性地采取“云選房”的方式，把部分房源掛到網(wǎng)上，讓購房者線上選房。可合作的選房系統(tǒng)是一個(gè)競(jìng)拍系統(tǒng)，其中包含“加價(jià)”功能，而這在銷售過程中是不允許的。在選房之前，銷售公司還進(jìn)行了模擬選房，但正式選房時(shí)，系統(tǒng)卻恰巧出了問題。“導(dǎo)致能夠進(jìn)行一元加價(jià)的功能，結(jié)果導(dǎo)致有部分客戶通過加價(jià)成交了房源。”宋經(jīng)理說。
根據(jù)2016年9月份頒布的“濟(jì)八條”，“已取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)須在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，嚴(yán)格按申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售并及時(shí)網(wǎng)簽”。2016年10月份，因?yàn)闈?jì)南一房企在網(wǎng)上公開競(jìng)拍房源，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委就對(duì)該開發(fā)企業(yè)采取停止銷售、暫停網(wǎng)簽、移交執(zhí)法部門處罰等措施。
這次查處山鋼新天地的通報(bào)還稱，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要引以為戒，認(rèn)真遵守商品房銷售規(guī)定，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，加強(qiáng)自律，規(guī)范行為，守法經(jīng)營，堅(jiān)決杜絕此類事件再次發(fā)生。對(duì)于置房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定于不顧，頂風(fēng)而上、惡意違規(guī)的開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法依規(guī)公開曝光、嚴(yán)肅處理。
（濟(jì)南時(shí)報(bào)）
