山東省委副書(shū)記、濟(jì)南市委書(shū)記王文濤帶領(lǐng)濟(jì)南市黨政考察團(tuán)先后到三市考察。5天時(shí)間，看了30多個(gè)點(diǎn)，5月3日的部分行程包括，赴玉皇山南基金小鎮(zhèn)了解以金融產(chǎn)業(yè)為特色的小鎮(zhèn)規(guī)劃開(kāi)發(fā)、配套設(shè)施、人才引進(jìn)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)情況，以及金融機(jī)構(gòu)在特色小鎮(zhèn)聚集發(fā)展情況；赴饅頭山考察背街小巷和舊小區(qū)整治情況；赴思鑫坊考察舊城改造、歷史街區(qū)整治提升等工作。考察團(tuán)首日就去的這幾個(gè)地方，到底有哪些可“取經(jīng)”之處？
基金小鎮(zhèn)
以資本力量
為企業(yè)裝“加速器”
玉皇山南基金小鎮(zhèn)依玉皇山而建。漫步小鎮(zhèn)，仿佛步入了一個(gè)江南園林。在這靜謐的風(fēng)景中，金融從業(yè)者在發(fā)號(hào)施令的瞬間，撬動(dòng)了上億資金流動(dòng)。
從2015年5月正式掛牌以來(lái)，基金小鎮(zhèn)以超高顏值、超人氣團(tuán)隊(duì)和超贊的投資氛圍造就了無(wú)數(shù)驚喜，為杭州的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)注入了新的活力。而幾年前，這里還是名叫玉皇村的城中村。舊廠房、舊倉(cāng)庫(kù)、舊民居，經(jīng)過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃改造，脫胎換骨，成為了現(xiàn)在的“高富帥”。
基金小鎮(zhèn)獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)，吸引了不少私募機(jī)構(gòu)。辦公環(huán)境贊。出門就是玉皇山和八卦田，環(huán)境好，不僅讓員工很有幸福感，合作方過(guò)來(lái)談生意，交流起來(lái)愉快。
對(duì)金融大咖來(lái)說(shuō)，基金小鎮(zhèn)特有的“法寶”更具“誘惑力”。基金小鎮(zhèn)有一張金名片——“店小二”式服務(wù)。在“家門口”的基金小鎮(zhèn)行政服務(wù)中心，工商、稅務(wù)、出入境等一系列手續(xù)是一站式服務(wù)。小鎮(zhèn)有銀行，有國(guó)稅山南分局，針對(duì)股權(quán)投資類企業(yè)的實(shí)際需求，簡(jiǎn)化了私募基金核名、股東變更等手續(xù)。
小鎮(zhèn)附近的教育和醫(yī)療配套也是一流的。小鎮(zhèn)還將陸續(xù)建造、籌劃人才公寓、體育館。
這里不定期舉行投融資的各種活動(dòng)，律師、會(huì)計(jì)師、券商、投資機(jī)構(gòu)、期貨公司，共聚一堂交流。小鎮(zhèn)上還有“基金經(jīng)理人之家”，為企業(yè)、人才直接的交流溝通，提供了更大的空間和更多機(jī)會(huì)。
去年，基金小鎮(zhèn)還迎來(lái)了國(guó)新控股、中金啟元等一批“國(guó)字頭”的重量級(jí)的企業(yè)，帶動(dòng)了金融產(chǎn)業(yè)鏈上下游各類金融機(jī)構(gòu)集聚。截止今年4月中旬，小鎮(zhèn)已入駐企業(yè)1090家，資金管理規(guī)模超過(guò)5900億元，實(shí)現(xiàn)稅收10.77億元。更為重要的，是每天，金融企業(yè)關(guān)注著杭州、浙江的企業(yè)動(dòng)態(tài)、創(chuàng)新發(fā)展，通過(guò)資本的力量，投入各地的實(shí)體經(jīng)濟(jì)和眾創(chuàng)空間，推動(dòng)了浙江實(shí)體經(jīng)濟(jì)和大眾創(chuàng)業(yè)的發(fā)展。
今年，小鎮(zhèn)還將積極打造“產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”——計(jì)劃入駐各類基金管理公司及中介、配套服務(wù)機(jī)構(gòu)2000家以上，重點(diǎn)引入國(guó)家級(jí)大型產(chǎn)業(yè)基金、全國(guó)百?gòu)?qiáng)私募基金等標(biāo)桿性企業(yè)，力爭(zhēng)資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)到千億級(jí)的標(biāo)桿性機(jī)構(gòu)不少于5家，總資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)到1.2萬(wàn)億元以上，投向創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)體經(jīng)濟(jì)規(guī)模達(dá)到4000億元，其中投向省內(nèi)資金占比1/4以上，實(shí)現(xiàn)稅收20億元，新增培育上市公司20家。作為杭州市金融人才改革試驗(yàn)區(qū)，基金小鎮(zhèn)已累計(jì)引來(lái)國(guó)內(nèi)外高端金融人才逾2000名。
基金小鎮(zhèn)目前也通過(guò)整合山水、生態(tài)、文化、產(chǎn)業(yè)等資源，打造全國(guó)首個(gè)“金融+旅游”4A景區(qū)小鎮(zhèn)。未來(lái)的基金小鎮(zhèn)將呈現(xiàn)“一個(gè)小鎮(zhèn)、三大街巷、三大公園、八大遺跡、九大展館”的旅游布局。
百年思鑫坊
曾經(jīng)的“臟亂差”
變成了最潮地標(biāo)
繁華的湖濱商圈，被認(rèn)為是杭州的“門廳”，是杭州最重要的國(guó)際化平臺(tái)之一，也是當(dāng)下年輕人心中的最潮地標(biāo)。但在多年前，這個(gè)繁華地，卻有一個(gè)“臟亂差”的代表——思鑫坊。
思鑫坊，是杭州市七個(gè)歷史街區(qū)之一。它離西湖只有300米，又緊挨龍翔橋，占盡湖城之利，鬧中取靜。它曾是杭城最好的石庫(kù)門建筑群，被稱為杭州近代建筑文化的代表。
這里曾是藏龍臥虎之地。名醫(yī)吳一之、書(shū)畫(huà)家余紹宋、抗日名將何柱國(guó)、胡雪巖的侄子浙江興業(yè)銀行董事胡藻青等都曾居住在這里。
但歲月變遷，在上世紀(jì)90年代，沿街房破墻開(kāi)門，變成了店面陸續(xù)出租。大約十年前，各種小餐飲店進(jìn)駐思鑫坊，最嚴(yán)重時(shí)，共有40家無(wú)證餐飲。
配套陳舊、房屋破敗，幾戶人家公用衛(wèi)生間和廚房，生活非常不便。居住環(huán)境也很差，小吃店炒菜用煤氣灶，燒飯用煤餅爐，整個(gè)弄堂都彌漫著嗆人煙油，餐廚垃圾、污水隨處可見(jiàn)，還有違規(guī)搭建、群租房遍布……
思鑫坊的青磚黑瓦在煙火油污間苦苦掙扎。老居民們痛心老建筑的面目全非，也期盼著早一點(diǎn)整治。
2015年11月，思鑫坊啟動(dòng)了提升改造工程。困擾思鑫坊多年的“頑疾”——無(wú)證餐飲全部整治完畢，外立面的提升改造恢復(fù)了老建筑的當(dāng)年風(fēng)貌，房屋內(nèi)部也進(jìn)行了每戶人家的拼廚接衛(wèi)工程，生活質(zhì)量明顯提升。
思鑫坊，可以說(shuō)，是杭州歷史的富礦。孝女路1號(hào)，被布置成了“百年思鑫坊歷史文化陳列館”，向市民游客再現(xiàn)這里的前世今生。
未來(lái)，這里將打造成具有杭州典型近代民居特色的歷史街區(qū)，還要打造成杭州的“新天地”，走時(shí)尚、親民的路線。
饅頭山地區(qū)
老舊的皇城根
環(huán)境變美產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新
杭州城南的饅頭山地區(qū)，是老杭州心中南宋皇城根下的黃金寶地。
被稱為“皇帝的鄰居們”的饅頭山原住民，在一年前，生活仍停滯在上世紀(jì)五六十年代，住著已有幾十年的危舊房，生煤爐、倒痰盂，違建、安全隱患隨處可見(jiàn)。
多年來(lái)，限于文保歷保政策法規(guī)等原因，饅頭山地區(qū)近五十年來(lái)沒(méi)有進(jìn)行大范圍的改造。
2015年11月，饅頭山地區(qū)啟動(dòng)綜合整治。歷時(shí)6個(gè)月，完成了道路拓寬、違建拆除、危舊房改造、立面整治、截污納管、拼陽(yáng)接衛(wèi)等43個(gè)項(xiàng)目。饅頭山六千多名原住民一起見(jiàn)證了這里的變化。
梵天寺路54號(hào)，曾是杭州最大的群租房聚居區(qū)，現(xiàn)在，已經(jīng)變身為3000多平方米的鄰里服務(wù)中心，社區(qū)辦公場(chǎng)所、衛(wèi)生服務(wù)站、菜場(chǎng)、老年食堂等都集聚在這里。再往山上走，鄰里中心的隔壁——在五代吳越國(guó)名剎梵天寺的經(jīng)幢下面，荒廢的山坡已經(jīng)變成了饅頭山公園。
現(xiàn)在的饅頭山，不僅環(huán)境變美了，政府也在謀劃引進(jìn)新的產(chǎn)業(yè)，他們探索的方向，是“旅游”+“文創(chuàng)”+“影視”。
鐵路倉(cāng)庫(kù)，現(xiàn)在是南宋皇城小鎮(zhèn)（饅頭山）游客咨詢服務(wù)中心。饅頭山正打造省級(jí)文化街區(qū)，將開(kāi)辟一條從梵天寺經(jīng)幢、棲云寺、圣果寺遺址，到老虎洞窯址的旅游線，打造文化創(chuàng)意風(fēng)情街。
今年3月，饅頭山的老街坊們還迎來(lái)了一個(gè)新鄰居——《羋月傳》小說(shuō)的作者、編劇蔣勝男。她把“新家”——蔣勝男工作室放在了饅頭山。從去年9月以來(lái)，新入駐饅頭山的攝影棚、時(shí)尚買手店等文創(chuàng)企業(yè)就有40多家。“旗袍女作家”俞宸亭打算在饅頭山開(kāi)公益書(shū)吧。
饅頭山的“影視”業(yè)集聚也初具規(guī)模，目前已入駐了一批影視企業(yè)，今年還計(jì)劃開(kāi)設(shè)一個(gè)動(dòng)漫技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校。
在社區(qū)的管理上，也更完善。現(xiàn)在的饅頭山社區(qū)，首次設(shè)立了機(jī)構(gòu)“饅頭山綜合管理辦公室”，承擔(dān)停車、晾曬、垃圾處理等社會(huì)管理職責(zé)。
（錢江晚報(bào)記者 金丹丹）
