大眾網(wǎng)記者 王宗陽
外地人在濟(jì)南買房，“口子”松動(dòng)了！
5月18日，濟(jì)南市建委、公安、人社與房管四部門聯(lián)合發(fā)布通知：全日制大學(xué)本科（含本科）以上學(xué)歷的購房者，只要連繳社保滿半年就可享本地戶口購房待遇。如果您沒有本科學(xué)歷也甭怕，通知規(guī)定，目前濟(jì)南市有多種落戶形式，符合落戶政策的外地身份在濟(jì)工作人員，均可通過辦理落戶（含集體戶口）后，以濟(jì)南戶籍身份購房。
4月濟(jì)南限購加碼，住宅成交量驟降三成
由于濟(jì)南樓市一季度供求關(guān)系緊張，3月份濟(jì)南出現(xiàn)了恐慌性購房。為此，4月19日晚間，濟(jì)南市人民政府辦公廳發(fā)文加碼限購。其中，在濟(jì)南工作的外地剛需一族“很受傷”——按照新的政策，非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年。
除了對(duì)外地人限購加碼，限購新政還規(guī)定，本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請(qǐng)住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)此，市場(chǎng)的反應(yīng)非常強(qiáng)烈。不少樓盤表示，來訪量都有一半左右的下滑。
這在網(wǎng)簽量上體現(xiàn)明顯。濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2017年4月濟(jì)南商品房共計(jì)成交13903套，其中住宅成交8409套，占總成交的60.48%，環(huán)比上月減少152套，下降1.78%。同比來看，今年4月的住宅成交量相比去年的13165套來說減少了約4756套，同比下跌36.13%。
限購“松綁”：本科購房者連繳半年社保就能買房
來自泰安的小亓，同樣也是一名剛需。大學(xué)畢業(yè)后，他想和女朋友今年結(jié)婚，也準(zhǔn)備好了買房的錢。但是，按照今年1月17日濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》，無住房的非濟(jì)南市戶籍家庭在濟(jì)南部分區(qū)域限購一套住房，但必須要提供自購房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月以上在濟(jì)南市區(qū)及三縣繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。這一點(diǎn)，卡住了許許多多的“小亓”。
不過，小亓的愿望馬上就可以實(shí)現(xiàn)了。5月18日，濟(jì)南市建委、公安、人社與房管四部門聯(lián)合發(fā)布通知：全日制大學(xué)本科（含本科）以上學(xué)歷的購房者，在濟(jì)南與用人單位簽定正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，就可享有本地常住戶口居民同等購房政策。此外，對(duì)引進(jìn)海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，也享有本地常住戶口居民同等購房政策。
外地剛需族注意：憑這些“招”你可以買房
通知還指出，目前濟(jì)南市在落戶政策方面有“親屬投靠”人員落戶、投資納稅落戶、引進(jìn)人才落戶、普通大中專院校及技工學(xué)校畢業(yè)生落戶、持《山東省外來人才聘用證》落戶、干部工人調(diào)動(dòng)落戶、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)及復(fù)員士官退伍義務(wù)兵安置落戶、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部落戶、收養(yǎng)子女落戶等多種政策。符合上述政策的外地身份在濟(jì)工作人員，均可通過辦理落戶（含集體戶口）后，以濟(jì)南戶籍身份購房。
以濟(jì)南戶籍身份購房，最直接的好處就是就是少交首付。在濟(jì)南限購區(qū)域沒有住房且沒有住房貸款記錄的，首付款比例為30%，利率按首套房利率執(zhí)行，貸款最長(zhǎng)年限為30年。
來源：大眾網(wǎng)
