6月19日，國家統計局發布2017年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，就山東的具體情況來看，被納入統計的濟南、青島、煙臺、濟寧四市新建住宅價格和新建商品住宅價格全部上漲，且環比漲幅均有所擴大。其中濟南新建商品房價格環比上漲0.5%，二手住宅價格環比上漲0.4%。
限購“微松綁”
濟南房價漲勢回升
濟南限購發力結束了新建住宅價格和新建商品住宅價格環比連續16個月的增長，于去年12月份開始連續兩月下跌，今年2月份環比持平，自3月份開始連續3個月上漲。
5月18日，濟南市出臺關于“4.19限購令”的進一步補充說明，其中規定本科及以上學歷購房者交足半年社保就可享受本地購房政策。這一政策被看做是限購的“微松綁”，對剛需一族無疑是一大利好。整個5月濟南新建住宅價格指數的環比漲幅回升至0.5%，比4月環比漲幅高0.1%。
值得注意的是，自去年12月份開始，濟南新建住宅價格和新建商品住宅價格的同比漲幅開始出現連續6個月的縮小，5月份同比上漲16.7%，比上月縮小了0.6%。
青島樓市漲勢逆襲
煙臺濟寧漲幅擴大
從3月開始，青島接連出臺了3輪房地產調控新政：外地人以及社保不滿12個月的來青工作者不具備買房資格； 二手房取得房產證兩年才可上市交易； 樓盤項目售價不得高于去年最高月份均價等。6月初各大銀行又開始陸續執行首套房基準利率，取消優惠，甚至有的銀行首套房貸利率上浮1.1倍，銀行房貸額度也漸趨緊張，綜合來看，如今的青島樓市“四限”時代已來臨。
受調控影響，5月份青島新房、二手房成交量已出現“雙降”，但新建住宅價格指數環比漲幅仍攀升至0.4%，比4月環比漲幅高0.1%。二手住宅價格指數環比漲幅為1%，比4月環比漲幅下降0.3%。
煙臺的新建住宅價格和新建商品住宅價格自2015年11月份開始連續19個月上漲，并且近四個月以來漲幅持續擴大，5月環比上漲1.2%，漲幅較上月擴大0.5%；同比漲幅自去年4月份開始連續14個月持續擴大，5月同比上漲7%，較上月擴大0.7%。
濟寧的新建住宅價格和新建商品住宅價格自去年8月份開始連續10個月上漲，并且近四個月以來漲幅持續擴大，5月環比上漲1.7%，較上月漲幅擴大0.7%；同比自去年11月份開始連續7個月漲幅擴大，5月同比上漲5.4%，較上月漲幅擴大1.7%。
一二線城市房價
同比漲幅持續回落
5月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策效果繼續顯現，15個一線和熱點二線城市房地產市場基本穩定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅在0.5%以內。
5月份，70個城市中新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市分別有29個和18個。其中，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。
據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續8個月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續6個月和4個月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個百分點。
來源：山東商報
