6月22日和6月30日，濟南連續公布了兩批土地供應計劃，共計38宗土地主要集中在市內五區，以唐冶和漢峪為主。據了解，這些土地將集中在下半年進行拍賣，可大大緩解土地緊張。此外，從這輪出讓開始，濟南將首次設立最高限價，超過限價要競拍保障房。
6月22日，濟南市國土局公布23宗土地出讓計劃，一次性放出1830畝土地，歷城區唐冶片區共有14宗土地，約1532畝地，占了此次供地的大頭。這里面有飛躍大道以南的兩宗居住用地，唐冶西路以東的居住用地和商服用地，世紀大道北側的三宗居住用地和三宗商務金融用地，唐城小區南側的商務金融用地和居住用地。所有居住用地共計8宗，折合土地1115畝，規劃住宅既有高層，也有低密度產品。
這次，天橋區北湖片區核心區西側片區推出一宗居住、商業商務地塊，規劃住宅為高層，商業建筑為低、多層。還有原龍科機電地塊，位于歷下區長嶺山片區，土地面積49573平方米，規劃為高層建筑。其余9宗土地為非住宅用地，主要分布在西客站、奧體中心、CBD片區以及天橋、市中區。
僅僅8天之后，30日，濟南市國土資源局又掛牌出讓15宗建設用地使用權，供地面積約866畝，以居住用地為主。這次的15宗土地中，漢峪片區占大頭，共14宗土地。另一宗位于工業南路，是機床四廠片區棚戶區改造項目的一部分。
不少業內人士擔心主城區拍地會引發開發商的爭奪，導致新的“地王”產生，不過此次土拍設定了土地的最高限價，防止地價過熱，維護土地市場平穩。根據限購政策，濟南土拍將實施最高限價：設定居住用地出讓最高限價，當競買人報價超過最高限價時，按基礎設施或公益設施建設進行出讓。不過在限購出臺后的章丘和長清土拍中，并沒有執行最高限價。
同時，此批次土地競買，采取“限地價，競配建拆遷安置房面積”的網上掛牌出讓方式進行。調整后，當網上報價達到最高限價時經詢問競買人，有意愿的將以相同報價進入“配建拆遷安置房面積”競拍環節，以網上限時報價階段最后報價有效，最后報價即最高限價，為土地成交價款。
根據此次國土部門宗地出讓公告，居住用地的競買保證金有了大幅提高，并且有了更嚴格的要求。以6月22日掛牌出讓的唐冶片區宗地為例，涉及居住用地無論是單宗出讓還是組合出讓，規定繳納的競買保證金都有一定比例的提高，此次設定的競買保證金門檻較歷年是最高的一次。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 魏新麗）
