近日，有購買濟南三慶御園小區(qū)住房的業(yè)主投訴稱，三慶御園開發(fā)商因為擅自將部分房產(chǎn)抵押而導(dǎo)致購房業(yè)主無法及時網(wǎng)簽，并因此不得不面對貸款利率已經(jīng)上浮的事實?！拔覀?yōu)榇艘嗵徒?0萬的利息?！辈簧贅I(yè)主如此表示。對此，三慶御園營銷中心工作人員表示，目前被抵押的房產(chǎn)已經(jīng)開始啟動解凍程序，解凍后業(yè)主即可網(wǎng)簽。
房子被抵押導(dǎo)致無法網(wǎng)簽6月9日，劉先生滿心歡喜地從山東榮寶齋文化投資置業(yè)有限公司開發(fā)的三慶御園樓盤選購了一套住房，并于11日就交齊了首付款。當(dāng)時開發(fā)商向劉先生表示，一個月左右就可以進行網(wǎng)簽，但直到現(xiàn)在，劉先生所購住房仍未順利網(wǎng)簽。
劉先生告訴記者，按照開發(fā)商的要求，在此購房需要綁定地下室，由于自己的購房預(yù)算有限，便想盡快交齊首付款后優(yōu)先選擇一個面積較小的地下室。“交首付的時間越早，就可以越早選購地下室，我想早交首付后就可以選個小點的地下室了。”
交完首付款后，劉先生便一直等著開發(fā)商的網(wǎng)簽通知，但一直等待無果。“每次打電話給開發(fā)商，就說建委那邊需要排號，就是讓等著。”直到最近，劉先生聽說自己所購買的住房因為被開發(fā)商抵押貸款而無法網(wǎng)簽，“后來我給建委那邊打電話，建委跟我說我買的這個5號樓，從11層到20層都被開發(fā)商抵押了，所以辦不了網(wǎng)簽?！?/p>
與劉先生有著同樣遭遇的還有很多購買三慶御園的業(yè)主。同樣6月份在三慶御園購買一套住房的閆先生，也一直在等著開發(fā)商的網(wǎng)簽通知?！爱?dāng)時就交了首付了，到現(xiàn)在一直沒有網(wǎng)簽，這期間催了多次開發(fā)商，到這個月，售樓處的人才說部分樓層被凍結(jié)了，無法網(wǎng)簽，讓我們繼續(xù)等待?！?/p>
貸款要多掏近10萬利息
讓劉先生和眾多業(yè)主更加氣憤的是，在等待網(wǎng)簽的近3個月里，購房的貸款利率已經(jīng)出現(xiàn)上浮。
劉先生告訴記者，自己在三慶御園所購的房產(chǎn)是一套110平米的住房，總房款在110萬左右。交完首付款后，劉先生還需要貸款77萬，貸款年限為25年，每個月需還房貸4450多元?！爱?dāng)時雖然貸款利率已經(jīng)沒有折扣優(yōu)惠了，但還是按照基準(zhǔn)利率來貸款，現(xiàn)在因為開發(fā)商的原因，導(dǎo)致我們現(xiàn)在還沒有網(wǎng)簽，而現(xiàn)在貸款利率已經(jīng)上浮10%了，我每個月需要多還將近200塊錢，總利息也快10萬了。”
而鄭女士在三慶御園所購的住房屬于第二套住宅，由于一直未能網(wǎng)簽，如今也面臨著貸款利率上浮的問題?！爱?dāng)時顧問跟我說一個月之內(nèi)就能網(wǎng)簽，現(xiàn)在都快三個月了吧？關(guān)鍵是貸款利率上浮了啊，以前是上浮10%，現(xiàn)在至少也是15%了吧？那我們損失這么多錢，開發(fā)商來給我們承擔(dān)嗎？我希望能有一個說法，這又不是我們的原因，是開發(fā)商把房子抵押貸款了，開發(fā)商應(yīng)該給我們承擔(dān)責(zé)任?！?/p>
開發(fā)商稱房產(chǎn)正在解凍中
25日下午，就業(yè)主所反映的問題，記者來到了位于西客站片區(qū)齊州路上的三慶御園營銷中心。記者了解到，三慶御園小區(qū)共規(guī)劃8棟住宅樓，其中一期4棟住宅已經(jīng)交房，二期正在建設(shè)之中，一期和二期住宅以齊州路相隔。
營銷中心內(nèi)并無前來看房的購房者，僅有2名工作人員正在休息。當(dāng)記者表明來意后，一位工作人員表示業(yè)主之所以未進行網(wǎng)簽，是由于網(wǎng)簽需要排隊?！敖ㄎ粋€月給多少個網(wǎng)簽名額是一定的，大家都在排隊等著網(wǎng)簽?zāi)兀⒉皇菢I(yè)主想網(wǎng)簽就能網(wǎng)簽的?！痹摴ぷ魅藛T告訴記者，目前三慶御園的業(yè)主無法網(wǎng)簽的原因是需要業(yè)主排隊網(wǎng)簽。
不過，當(dāng)記者表示有業(yè)主稱是由于開發(fā)商將部分房產(chǎn)抵押導(dǎo)致凍結(jié)而無法網(wǎng)簽時，該工作人員又表示“確實是因為部分住房抵押貸款被凍結(jié)了”。該工作人員告訴記者，即使購買了沒有被抵押房產(chǎn)的業(yè)主，也一樣無法網(wǎng)簽，“都在等著呢，沒凍結(jié)的也網(wǎng)簽不了啊，都得排隊?！?/p>
而對于業(yè)主因無法及時網(wǎng)簽導(dǎo)致貸款利率上浮的問題，該工作人員表示“現(xiàn)在被凍結(jié)的房產(chǎn)正在解凍，已經(jīng)啟動相關(guān)的程序了，解凍后業(yè)主就能夠網(wǎng)簽了。我們也希望業(yè)主趕緊網(wǎng)簽，業(yè)主不網(wǎng)簽我們也回不了款?！?/p>
來源：生活日報
