核心提示： 華僑城繡源河文旅綜合項(xiàng)目及章丘明水古城國際泉水旅游度假區(qū)已確定落戶濟(jì)南市章丘區(qū)，兩個(gè)項(xiàng)目投資總額將分別達(dá)到500億元和200億元。章丘區(qū)將于9月29日與上述兩個(gè)項(xiàng)目的投資方正式簽約。隨著兩大項(xiàng)目的落地，章丘“文旅名城”的定位已經(jīng)越來越清晰。章丘也將轉(zhuǎn)身成為休閑目的地，推動(dòng)濟(jì)南形成多日旅游格局。
百脈泉西側(cè)數(shù)百畝土地已拆遷完畢，明水古城國際泉水旅游度假區(qū)將在這里崛起。本報(bào)記者 周青先 攝華僑城繡源河文旅綜合項(xiàng)目及章丘明水古城國際泉水旅游度假區(qū)已確定落戶濟(jì)南市章丘區(qū)，兩個(gè)項(xiàng)目投資總額將分別達(dá)到500億元和200億元。章丘區(qū)將于9月29日與上述兩個(gè)項(xiàng)目的投資方正式簽約。隨著兩大項(xiàng)目的落地，章丘“文旅名城”的定位已經(jīng)越來越清晰。章丘也將轉(zhuǎn)身成為休閑目的地，推動(dòng)濟(jì)南形成多日旅游格局。
齊魯晚報(bào)記者 蔣龍龍
兩項(xiàng)目均是“世界級” 將打造知名旅游度假區(qū)
章丘明水古城國際泉水旅游度假區(qū)項(xiàng)目核心景區(qū)開發(fā)范圍位于原章丘古城區(qū)百脈泉西側(cè)，區(qū)域總面積約2970畝，其中核心建設(shè)區(qū)占地面積約978畝，東至百脈泉公園廣場，西至眼明泉公園，南至匯泉路，北至龍泉路。
據(jù)了解，明水古城國際泉水旅游度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)總投資約為200億元。其中，投資65億元建設(shè)核心部分“明水古城”。值得關(guān)注的是，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方為烏鎮(zhèn)、古北水鎮(zhèn)景區(qū)總規(guī)劃師、設(shè)計(jì)師——陳向宏團(tuán)隊(duì)。
更值得一提的是，此次新聞通報(bào)會涉及的另一超級項(xiàng)目——華僑城繡源河文旅綜合項(xiàng)目橫跨繡源河兩岸，南起濟(jì)臨高鐵章丘南站，北至濟(jì)青高鐵章丘北站，南北約20公里，規(guī)劃用地面積約12平方公里，投資額達(dá)到500億元。建設(shè)內(nèi)容涵蓋主題公園、特色小鎮(zhèn)、文化體驗(yàn)、主題酒店、濕地公園、休閑商業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、宜居社區(qū)等諸多業(yè)態(tài)。
這兩個(gè)項(xiàng)目不僅投資巨大，而且在功能定位上也非常“高大上”。華僑城項(xiàng)目將以世界級的城市濱水文化旅游度假區(qū)為功能定位，建成全國知名的旅游度假區(qū)。明水古城將打造成集觀光旅游、休閑度假、商務(wù)會展、文化創(chuàng)意為一體，具備獨(dú)特性、高品質(zhì)的國際一流旅游休閑度假綜合目的地。
開發(fā)文旅項(xiàng)目 改變旅游發(fā)展格局
章丘不僅產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，文化旅游資源也非常豐富。怎么打造新的經(jīng)濟(jì)增長極，實(shí)現(xiàn)縣域經(jīng)濟(jì)向城市經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型？怎么開發(fā)豐富的文旅資源？成為擺在撤市設(shè)區(qū)后章丘區(qū)新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子面前的新考題。
撤市劃區(qū)后，章丘區(qū)第一次黨代會上，就明確提出了打造“文旅名城”發(fā)展定位。為此，章丘區(qū)還成立了國有獨(dú)資的濟(jì)南市章丘文旅發(fā)展有限公司。該公司與陳向宏團(tuán)隊(duì)合作組建成立章丘古城國際旅游發(fā)展有限公司，作為開發(fā)建設(shè)章丘明水古城國際泉水旅游度假區(qū)項(xiàng)目主體。
據(jù)濟(jì)南市章丘文旅發(fā)展有限公司董事長王化雪介紹，章丘區(qū)之所以選擇陳向宏團(tuán)隊(duì)，是從促進(jìn)全區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級出發(fā)，更好地對章丘全域旅游進(jìn)行統(tǒng)一開發(fā)策劃，全面推動(dòng)章丘古城旅游項(xiàng)目整體推進(jìn)和分區(qū)規(guī)劃定位。
為了更好地打造文旅名城，章丘區(qū)在繡源河片區(qū)打造時(shí)選擇同華僑城合作，更是算好大賬長遠(yuǎn)賬整體賬。隨著山東大學(xué)主校區(qū)的落地，繡源河片區(qū)炙手可熱。今年2月份，章丘今年首次土地拍賣，繡源河西側(cè)樓面地價(jià)超4400元，成為房產(chǎn)開發(fā)商眼中的香餑餑。
章丘區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，曾有多家國內(nèi)知名開發(fā)商主動(dòng)同章丘區(qū)對接，提供相關(guān)的開發(fā)合作方案，這些方案距離繡源河片區(qū)的定位仍有較大差距。最終，章丘選擇同打造文旅項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富的華僑城集團(tuán)合作，規(guī)劃將繡源河打造成為世界級的城市濱水文化旅游度假區(qū)。
項(xiàng)目選擇落地章丘 看重獨(dú)特優(yōu)勢
只有好的環(huán)境和資源才能引來大項(xiàng)目落地。據(jù)王化雪介紹，陳向宏團(tuán)隊(duì)選擇同章丘區(qū)合作，首先看重了章丘區(qū)獨(dú)特的泉水、歷史、文化資源。
章丘區(qū)被譽(yù)為濟(jì)南的“小泉城”，歷史文化資源非常豐富。章丘撤市設(shè)區(qū)后，融入濟(jì)南主城區(qū)的步伐不斷加快，成為章丘區(qū)新的區(qū)位優(yōu)勢。“在章丘區(qū)周圍300公里范圍內(nèi)，共有9000萬人口。而且隨著濟(jì)青高鐵的通車，從北京到章丘只要1個(gè)半小時(shí)的時(shí)間，市場巨大。”章丘區(qū)優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和便利的交通也吸引了這兩個(gè)項(xiàng)目選擇落地。
章丘區(qū)委區(qū)政府的誠意和干事創(chuàng)業(yè)的精神也吸引了這兩個(gè)項(xiàng)目落地。章丘區(qū)為了不斷改善環(huán)境，今年取締1549家小散亂污企業(yè)，多年的生態(tài)難題徹底解決。章丘區(qū)還投巨資建設(shè)引水補(bǔ)泉和泉水調(diào)蓄系統(tǒng)及城鄉(xiāng)一體化供水系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)地下水豐富充盈、泉水持續(xù)噴涌的良好水生態(tài)環(huán)境。
章丘區(qū)還實(shí)施城鎮(zhèn)提升工程。山東大學(xué)主校區(qū)片區(qū)50萬平方米的拆遷僅用時(shí)50天就完成，東西瑯溝片區(qū)、白泉村30天完成拆遷。
旅游項(xiàng)目集聚效應(yīng)顯現(xiàn) 將引來更多游客
在這兩大項(xiàng)目落地之前，章丘區(qū)已經(jīng)有多個(gè)文化旅游項(xiàng)目開業(yè)，在章丘區(qū)已經(jīng)形成初步的旅游項(xiàng)目集聚效應(yīng)。據(jù)章丘區(qū)旅游局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，華僑城、明水古城項(xiàng)目的落地和野生動(dòng)物世界等產(chǎn)品將形成旅游項(xiàng)目集聚效應(yīng)，吸引更多的游客到章丘來。
據(jù)相關(guān)旅游專家介紹，怎么讓游客在章丘過夜，形成多日游，讓章丘從旅游過境地變成休閑目的地，一直是章丘旅游發(fā)展的難題。明水古城項(xiàng)目、華僑城項(xiàng)目建成后，能吸引游客在章丘過夜，將讓章丘形成多日游的格局，引導(dǎo)“濟(jì)南旅游向東看”。
這兩個(gè)項(xiàng)目的落地不僅對章丘旅游是一大利好，也有利于推動(dòng)濟(jì)南形成多日游的旅游格局。如游客到了濟(jì)南，在城區(qū)游覽大明湖、趵突泉、千佛山等景區(qū)后，可再去華僑城、明水古城游覽多天。這樣濟(jì)南便可以形成多日游的格局，每天的旅游看點(diǎn)都會很充實(shí)。
