近日，聊城發(fā)布了關于樓市調控的一則征求意見稿，其中關于新購住房兩年或三年內限售的措施尤其引人關注。爆三樣（ID：sdbaosnayang）梳理發(fā)現，據不完全統(tǒng)計，全國限售城市已超50個。在山東，此前濟南、青島、威海等地樓市均已推出限售措施。
聊城“限售”征求意見，外地人買房證不滿3年或將不能再賣10月11日，聊城市政府《關于關于促進全市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見（征求意見稿）》公布并向全社會公開征求意見。值得注意的是，在市城區(qū)（東昌府區(qū)、經開區(qū)、高新區(qū)和度假區(qū)）范圍內實行新購住房（包括新建商品住房和二手住房）限制轉讓措施，即本市居民新購住房自取得產權證書滿2年后方可上市交易，非本市居民新購住房自取得產權證書滿3年后方可上市交易。
在此前， 山東至少有三個城市已推出類似的限售措施。今年3月30日，青島市國土資源和房屋管理局等部門下發(fā)《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)運行的通知》，規(guī)定在本市范圍內（六區(qū)四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。這一政策從3月31日起執(zhí)行。
4月19日，濟南市人民政府發(fā)布《濟南市人民政府辦公廳關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，《通知》明確規(guī)定，從4月20日起，濟南市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，第二套住房貸款首付比例提高至60%；將長清區(qū)、章丘區(qū)納入限購范圍，限購區(qū)域內新購買的住房，須取得不動產權證滿2年后方可上市交易。
8月31日，威?！蛾P于加強市區(qū)房地產市場調控工作的意見》出臺，《意見》明確指出，非本市戶籍居民家庭，在環(huán)翠區(qū)環(huán)翠樓、竹島、鯨園街道辦，高區(qū)怡園、田和街道辦，經區(qū)皇冠、鳳林、西苑街道辦范圍內，購買的新建商品住房和二手住房，需取得不動產權屬證書滿3年后方可上市交易。
全國限售城市超過50個，樓市“銀十”開局遇冷
與去年火熱的“金九銀十”相比，今年的國慶樓市有點冷清。濟南不少售樓處的置業(yè)顧問放假回家，一些二手房中介也紛紛關門停業(yè)。據新華社引用中原地產研究中心最新統(tǒng)計數據顯示，黃金周前6天，多個熱點城市樓市成交出現了明顯下滑，新房和二手房網簽數據平均同比跌幅達到了8成（部分城市網簽數據暫停）。
截至目前，據不完全統(tǒng)計，全國限售城市超過50個。9月底的10天之內，12個城市發(fā)布了樓市調控升級的消息，包括，陜西省西安、重慶、江西省南昌、廣西壯族自治區(qū)南寧和桂林、湖南省長沙、貴州省貴陽、河北省石家莊、湖北省武漢、浙江省寧波、江蘇省無錫和廣東省東莞。其中8個城市采取了限售措施。
武漢出新政：大學生購房租房可“打八折”
在通過“限售”打擊炒房的同時，有的城市還推出了“打折”措施解決購房剛需一族的需求。
武漢市近日發(fā)布留漢大學畢業(yè)生落戶、住房和收入的新政。根據新政，未來五年，建設和籌集250萬平方米以上大學畢業(yè)生保障性住房。其中，大學畢業(yè)生安居房85萬平方米，以60平方米的小戶型為主；大學畢業(yè)生租賃房165萬平方米，以人均租住面積20平方米為主。讓大學畢業(yè)生以低于市場價20%買到安居房，以低于市場價20%租到租賃房（如屬于合租的可低于市場價30%）。
為保證“八折買房租房”政策落實，此次新政還提出加大住房建設和供應力度的措施，包括在大學生集中就業(yè)區(qū)域新建一批“青年社區(qū)”，在舊改商品房項目、產業(yè)園區(qū)配建一批保障房，鼓勵企業(yè)將商業(yè)辦公用房、員工宿舍改建為大學生租賃房，將存量住房、閑置房源、部分公租房房源作為大學生租賃房等。
來源：爆三樣
