8月20日，濟南市規(guī)劃局發(fā)布消息，濟南CBD（中央商務區(qū)）“山、泉、湖、河、城”五座超高層塔樓中的最后一座——“城”于近日完成了概念設計方案，已通過市規(guī)委會專家委員會論證，并報市政府審定。
據(jù)介紹，“城”的位置在綢帶公園東側、新濼大街北側。該超高層塔樓由中信泰富開發(fā)，主塔樓地上約65層，高度約為330米，副塔樓地上約25層，高度約為120米，主副塔樓主要功能均為商務辦公。
“城”的設計理念
“城”的建筑方案由Aedes公司設計，設計概念為“古今之城”，意在模仿古城中錯落的坡屋頂韻味，形成古與今的呼應與對比。
建筑以魏晉南北朝時期東城與西城的雙子城格局為出發(fā)點，打造相互呼應但各具特色的雙塔，呼應歷史上濟南城市的格局。設計將街墻寓意為城墻，把中央“城門”打開，形成視覺通廊，連接了場地東側盡端道路與綢帶公園。建筑檐口融合了中國傳統(tǒng)建筑的弧形屋脊做法，形成連續(xù)錯落的屋頂，再現(xiàn)明府城中當年的盛景。建筑立面采用水與城磚結合的造型，用抽象的方法固化古代城池記憶。城墻上由大至小的城磚呼應在立面上，層層漸變。
“城”的設計亮點
據(jù)了解，“城”的建筑形體采用“剛與柔”結合的設計手法。“剛”即磚形圖案的建筑外墻，直立高聳至云間；“柔”即波浪起伏弧形的構架造型，漂浮在外墻上方形成屋面。
一個塑造“城”的“墻”，一個塑造“城”的“頂”，剛柔并濟，使整個建筑形體豐富自然。
主塔頂部設置“城中閣”，既有辦公服務的展示、接待、會晤功能，又能一覽周邊綢帶公園、五頂茂陵山及馬山坡的景觀。
“城”是濟南建筑設計的優(yōu)秀案例
據(jù)介紹，2018年7月，濟南市規(guī)劃局制定出臺了《濟南市關于提高建筑方案設計水平的指導意見（試行）》（以下簡稱《指導意見》），為提升建筑風貌品質、塑造城市特色提供規(guī)劃指導依據(jù)。CBD“五高”之一的“城”，在建筑設計中嚴格落實《指導意見》相關要求，成為落實《指導意見》的一個優(yōu)秀案例。
關于城市設計，《指導意見》明確要求：“加強城市設計研究，已編制城市設計的片區(qū)，建設項目應嚴格按照城市設計的控制要求予以執(zhí)行。”
濟南CBD屬于已編制城市設計的片區(qū)，“城”的建筑方案在建筑布局、街墻設計、建筑高度等方面嚴格落實城市設計要求，突出與周邊環(huán)境風貌的協(xié)調性，嚴格落實了《指導意見》的相關要求。
關于建筑形體，《指導意見》指出：“高層商務辦公、酒店等公建在滿足使用功能的條件下，應注重平面形式塑造，宜通過標準層平面變化促進建筑形體變化，避免“火柴盒”式建筑。”
“城”的建筑方案注重建筑平面形式塑造，通過逐層局部縮減的設計手法，建筑形體自下而上形成收分變化，符合相關要求。
關于建筑立面形式，《指導意見》要求：“高層商務辦公、酒店等公建應注重立面造型的變化處理，宜采用變化豐富的輪廓。”
而“城”的建筑方案注重建筑立面刻畫，延續(xù)濟南水與城的特色，將水的流動和城墻的厚重運用于立面形式，形成“剛柔相濟、陰陽相生”的立面效果，與《指導意見》要求相吻合。
關于建筑頂部處理，《指導意見》明確要求：“注重建筑頂部處理，避免單一的平頂形式。高層商務辦公、酒店等公建頂部宜采用收分、退臺、坡頂?shù)忍幚硇问健！?/p>
而“城”的建筑方案注重建筑頂部處理，融合中國傳統(tǒng)建筑的坡屋頂和弧形屋脊做法，形成高低錯落的古城韻味，避免了單一平頂形式。
除了以上四個方面，“城”在建筑色彩、材質、牌匾與標識、附屬設施等方面，也將按照《指導意見》進一步優(yōu)化深化設計方案。
在濟南CBD的“山、泉、湖、河、城”五座超高層塔樓中，除了由中信泰富開發(fā)的“城”外，其他四座分別是：
由綠地集團開發(fā)的420米超高層（“山”）：位于綢帶公園東側、新濼大街南側，地上約87層。主要功能為總部辦公、公寓式辦公和高端酒店（麗茲卡爾頓酒店）。“山”是屹立于中央商務區(qū)中心各高度建筑群中的最高建筑，
由平安集團開發(fā)的360米超高層（“河”）：位于綢帶公園東側、禮耕路南側，地上約74層，主要用于總部辦公和高端酒店，匯集各類金融機構，構建綜合金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
由華潤置地開發(fā)的230米超高層（“泉”）：位于綢帶公園西側，東西景觀軸北側，高約52層。其以泉為概念，延續(xù)濟南城市文脈，打造濟南CBD文化地標。
由復星集團開發(fā)的260米超高層（“湖”）位于綢帶公園西側、茂嶺二號路東側。地上約54層，面積約為12.4萬㎡，副塔樓位于場地西南，高度約為100米，面積約為3.3萬㎡，主副塔樓主要功能均為高端寫字樓；裙房功能主要為商業(yè)。該超高層以“水滴波紋”為設計理念，表達“寧靜、純凈”的內涵精神。
