24日上午，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)內(nèi)五座超高層建筑之一、330米的中信泰富濟(jì)南超高層奠基。至此，中央商務(wù)區(qū)內(nèi)五座超高層塔樓已開工四座。
鑄造金融商務(wù)高地
樹立都市活力地標(biāo)
中央商務(wù)區(qū)內(nèi)的五座高度在230米至420米的超高層塔樓，是中央商務(wù)區(qū)乃至濟(jì)南市的地標(biāo)建筑。這五座超高層建筑分別代表“山、河、湖、泉、城”。在2017年最后一輪土拍中，中信泰富拿下了濟(jì)南CBD最后一座超高層塔樓，代表濟(jì)南的“城”元素。
這一項(xiàng)目總規(guī)模30萬方，總投資約45億元，計(jì)劃2022年竣工。其建筑方案由國際知名設(shè)計(jì)事務(wù)所凱達(dá)環(huán)球設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)概念為“古今之城”，意在模仿古城中錯(cuò)落的坡屋頂韻味，形成古與今的呼應(yīng)與對(duì)比。具體來看，建筑以魏晉南北朝時(shí)期東城與西城的雙子城格局為出發(fā)點(diǎn)，打造相互呼應(yīng)又各具特色的雙塔，也呼應(yīng)了歷史上濟(jì)南城市的格局。設(shè)計(jì)將街墻寓意為城墻，把中央“城門”打開，形成視覺通廊。建成之后，這一建筑將與其他四棟超高層一起，重新定義濟(jì)南城市發(fā)展的天際線。
從功能上來看，這一項(xiàng)目將以打造“四個(gè)中心”為目標(biāo)，以“兩核一心一輔”的產(chǎn)業(yè)定位為綱要，以銀行、證券投行、基金等其他金融機(jī)構(gòu)與險(xiǎn)資上下游服務(wù)機(jī)構(gòu)為主要目標(biāo)客戶，以綠色環(huán)保的國際5A超甲級(jí)寫字樓為標(biāo)準(zhǔn)，打造高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)集聚平臺(tái)，重點(diǎn)引入以金融為代表的新金融中心、金融總部集群，以及以文化創(chuàng)意、生命健康等新興產(chǎn)業(yè)為代表的新三創(chuàng)中心，打造金融商務(wù)生態(tài)圈、鑄造金融商務(wù)高地、樹立都市活力地標(biāo)。為企業(yè)定制打造領(lǐng)航濟(jì)南的標(biāo)桿樓宇，形成“金融+”“保險(xiǎn)+”的創(chuàng)新國際金融新城，旨在打造山東最完善金融行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)、山東最大規(guī)模綠色節(jié)能建筑群。
為了留下城市發(fā)展的記憶，在中央商務(wù)區(qū)建設(shè)中，濟(jì)鋼二分廠（“二鋼”）的一個(gè)車間被保留了下來，變身文化服務(wù)中心。 齊魯晚報(bào)齊魯壹點(diǎn)記者 劉飛躍 攝
啟動(dòng)“百日會(huì)戰(zhàn)”
明春將有可觀效果
濟(jì)南的中央商務(wù)區(qū)，被確定為一個(gè)能夠集中展示全市改革發(fā)展成果、代表東部沿海經(jīng)濟(jì)大省省會(huì)形象的標(biāo)志性區(qū)域。人們都十分期待，看到這里的建設(shè)成果。24日，中央商務(wù)區(qū)啟動(dòng)了“百日會(huì)戰(zhàn)”攻堅(jiān)行動(dòng)，以期加快片區(qū)內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)。
“為期一百天的大會(huì)戰(zhàn)今天正式打響，到明年3月底結(jié)束的時(shí)候，項(xiàng)目建設(shè)得怎么樣？每個(gè)工地是否如期推進(jìn)？那就是我們這場大會(huì)戰(zhàn)戰(zhàn)果的集中體現(xiàn)，也是每個(gè)項(xiàng)目必須明確的戰(zhàn)役目標(biāo)。”濟(jì)南市副市長李自軍說。
24日，濟(jì)南市城投集團(tuán)與六家開發(fā)建設(shè)企業(yè)簽訂了“百日會(huì)戰(zhàn)責(zé)任狀”，對(duì)每周每月的進(jìn)度做了嚴(yán)格約定。“用這種方式，讓CBD的建設(shè)變得有章可循，有目標(biāo)可以去追蹤，最終在明年春天有一個(gè)可觀的效果。”濟(jì)南市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示。在“百日會(huì)戰(zhàn)”攻堅(jiān)行動(dòng)啟動(dòng)儀式上，企業(yè)代表綠地集團(tuán)也做了表態(tài)發(fā)言，表示要嚴(yán)格按照指揮部決定，制定詳細(xì)的工期計(jì)劃，克服一切困難，確保補(bǔ)齊差距，追趕進(jìn)度。
“歷下區(qū)和市直各相關(guān)部門要密切跟蹤、靠前服務(wù)，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目施工進(jìn)度和質(zhì)量的問題及時(shí)協(xié)調(diào)解決，為項(xiàng)目順利推進(jìn)提供保障。”李自軍說。
五座超高層四年內(nèi)全部竣工
記者了解到，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)五棟超高層建筑竣工時(shí)間集中在2021年年底或2022年年底，它們的建成，將重新定義濟(jì)南城市發(fā)展的天際線。
其中，由綠地集團(tuán)開發(fā)的420米超高層代表著“山”，位于綢帶公園東側(cè)、新濼大街南側(cè)，主要功能為總部辦公、公寓式辦公和高端酒店。“山”是屹立于中央商務(wù)區(qū)中心各高度建筑群中的最高建筑，該項(xiàng)目主塔樓地上88層，地下4層，地上建筑高度428米，計(jì)劃年底主塔樓施工至正負(fù)零，百米塔樓施工至地上五層，2021年年底竣工。
代表著“泉”的230米超高層由華潤置地開發(fā)，位于綢帶公園西側(cè)，東西景觀軸北側(cè)，高約52層。其以泉為概念，延續(xù)濟(jì)南城市文脈，打造濟(jì)南CBD文化地標(biāo)。項(xiàng)目計(jì)劃年底主樓土方外運(yùn)及基坑支護(hù)完成，副樓土方外運(yùn)完成60%，2021年年底竣工。在總體功能定位上，著眼于打造屬于濟(jì)南自己的世界級(jí)企業(yè)總部基地，計(jì)劃入駐企業(yè)擬定為銀行、保險(xiǎn)、證券、科技以及上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)，打造企業(yè)總部、金融中心聚集地。
260米的超高層“湖”，由復(fù)星集團(tuán)開發(fā)，地上約54層，面積約12.4萬平方米，副塔樓位于場地西南，高度約100米，面積約3.3萬平方米，主副塔樓主要功能均為高端寫字樓，裙房功能主要為商業(yè)。目前，超高層塔樓概念方案設(shè)計(jì)已完成，正在做開工前的準(zhǔn)備工作，年底計(jì)劃完成地上渣土外運(yùn)50%，2022年年底竣工。
代表著“河”的360米超高層建筑由平安不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)，項(xiàng)目命名為濟(jì)南平安金融中心。這一項(xiàng)目位于綢帶公園東側(cè)、禮耕路南側(cè)，主要用于總部辦公、商業(yè)。該項(xiàng)目總建筑面積約22.6萬平方米，其中地上建筑面積約17.4萬平方米，地下建筑面積約5.2萬平方米。目前，超高層塔樓正在進(jìn)行樁基工程施工，年底計(jì)劃完成樁基工程總量的90%，2021年年底竣工。據(jù)了解，濟(jì)南平安金融中心將以金融產(chǎn)業(yè)為核心，匯集各類金融機(jī)構(gòu)，打造一流的金融中心。
