先來張圖，
震撼一下下
青島國際航運中心外觀雄偉高大。高248.5米、海拔總高度295米
好似＇？定海神針”
這座位于中央商務區核心地帶的建筑
后來居上
成為目前我市建成使用的最高樓宇
傲踞中央商務區核心
打造青島城市新地標
它就是青島國際航運中心
乘電梯42秒可達樓頂
遠遠地從膠寧高架路上，這座形似“定海神針”的建筑便映入眼簾：藍色的玻璃幕墻在陽光下閃耀著光澤，宛若波光粼粼的海面。走進大廳，暖黃的燈光打在由白色和金色為主色調的鏡面石材上，感覺優雅溫馨。登上電梯，只需42秒，就可“一鍵”到達樓頂，十分便捷。
站在樓頂最高處，整個城市的山風海韻盡收眼底，360°環視青島，270°無敵瞰海，東邊的嶗山、西邊的薛家島遙遙相望，近處的高樓和車流、遠處的大海和小島也都一覽無余。這棟大樓的外觀是一個圓筒形，這就使得每層的設計布局更加明確簡潔，可利用空間增加。長條狀的燈光投射在天花板、地面和墻上，整個走廊就像被切割的一個個幾何空間，時尚簡潔，設計感十足。
核心筒采用先進工藝
青島國際航運中心內部。
青島國際航運中心內部裝修簡潔明快。
青島國際航運中心由山東海洋發展有限公司開發建設，中建一局施工，總投資逾20億元，是按國際5A寫字樓標準打造的CBD核心首座航運產業垂直園區，項目地處青島CBD核心區，占地面積1.2萬平方米，總建筑面積16萬平方米。項目建筑高248.5米，海拔總高度295米，地上56層，地下5層；地上1-5層為商業，6-56層為5A級寫字樓。大廈頂層配備直升機停機坪，地下設置了1179個停車位，樓內配備45部電梯，通過建立健全“五位一體”企業服務體系，可為航運產業鏈上的優質企業和機構提供全覆蓋、多業態的專屬服務。
山東海洋發展有限公司工程部部長彭強介紹，主樓核心筒為圓弧形狀，墻體厚度600-1200毫米，該工程核心筒采用國際上較先進的液壓爬升模板體系，4-5天就能施工一層，有效保證了施工進度，降低施工成本。不僅如此，這座建筑還是一座“綠色建筑”，樓內設置了4個高挑通透的“生態口袋”，項目獲得美國LEED金獎綠色認證和中國綠色三星認證。
聚合產業鏈條“全資源”
“我們致力于打造青島最高、最美、最貼心的辦公環境，為入駐企業提供品質服務，全面引領島城商務辦公硬件及軟性服務水準。未來，計劃引入高層觀光、高端餐飲，設置空中展覽館，打造青島最高的藝術空間。”山東海洋發展有限公司副總經理湯慶凱介紹，青島國際航運中心將打造以航運服務為主的海洋產業、以大數據為主的新一代信息技術產業為核心，集金融、科技、文旅、現代商貿等高端服務業為一體的產業集群。未來，該項目將成為聚合產業鏈條“全資源”的“定海神針”，輻射帶動整個亞洲區域，成為拉動青島經濟轉型發展的澎湃動力、推動青島建設國際海洋名城的巨大推力，為青島乃至山東航運產業帶來嶄新氣象，崛起航運脊梁。
四大商場要開業
周邊這些盤可選
今明兩年，島城預計將有四家大型商場建成開業，無疑會給周邊樓市注入新的動力。這四大商場周邊都有哪些值得出手的新盤？記者為你提前打探了一圈。
1。宜家青島店
區域：嶗山區
樓市：新盤稀缺“僧多粥少”
宜家青島店位于嶗山區汽車東站北面，規劃總建筑面積約9.67萬平方米，包括地上建筑面積約8.43萬平方米，地下建筑面積約1.24萬平方米，預計將建1000多個車位，體量在國內門店中位居前五。目前，青島宜家家居商場項目已經動工建設，計劃于明年3月正式開業運營。
作為嶗山區深圳路旁稀缺新盤，青鐵華潤城緊鄰地鐵2號線、4號線，目前項目有高層以及小高層產品，99-165平方米套三套四房精裝交付。
青島東部新天地平層公寓和Loft4.7米挑高公寓在售，平層公寓35-43平方米左右，單價2-2.1萬元/平方米不等；戶型面積45-60平方米的Loft公寓，均價2.1萬元/平方米。
此外，位于遼陽東路北側的靜山悅園現房銷售，主推花園洋房、小高層，價格為5萬元/平方米起，建面150平方米套三、170-200平方米套四以及270-320平方米復式戶型。
2。中糧大悅城
區域：市北區
樓市：以寫字樓和商鋪為主打
中糧大悅城位于市北區規劃青啤路、道口路、登州路、寧海路圍合區域，即青島啤酒文化休閑商務區項目。項目占地約2.38萬平方米，總建面約5.99萬平方米，配建停車位594個，是集大型購物中心、甲級寫字樓、服務公寓、高檔住宅等為一體的城市綜合體，實現購物、娛樂、觀光、休閑、餐飲等功能。
目前，該片區的在售新盤寥寥可數，且以寫字樓和商鋪為主打。如當代廣場項目現房商鋪在售，戶型建面18-251平方米，均價5-6萬元/平方米。
位于延安三路的麗達新街現房商鋪在售，面積90-300平方米，均價3.3萬元/平方米左右，目前一次性付款有95折優惠，具體優惠以售樓處為準。
位于延吉路的金隅和寓在售公寓，戶型24-32平方米，均價1.7-1.8萬元/平方米。位于營口路的銀豐故里現房商鋪在售，面積150-300平方米。
3。永旺夢樂城
所在區域：青島西海岸新區
樓市特點：新盤扎堆產品豐富
青島首家永旺夢樂城擇址西海岸，位于珠江路南側、濱海大道北側、峨眉山路兩側，項目總建筑面積約22萬平方米，預計配建停車位2600個。預計將于2019年下半年開業。附近目前已有新城吾悅廣場和海上嘉年華兩個大型購物中心，永旺夢樂城的開業及地鐵13號線的開通或將助力積米崖成為西海岸新商業中心。
目前該片區在售項目較為豐富，涵蓋高層、洋房、別墅產品及商鋪、公寓等。本土知名房企海信在此布局有海信積米灣項目，目前在售泊云組團，以155-170平方米疊拼別墅、117-135平方米洋房為主，其中洋房帶裝修均價2.2-2.3萬元/平方米，毛坯均價1.8萬元/平方米；疊拼均價2.2-2.8萬元/平方米。
另外，東港新世紀花園項目為9層帶電梯住宅，戶型83平方米和88平方米套二，毛坯均價1.88萬元/平方米。夢時代8號Loft公寓清盤銷售中，主打85平方米戶型，帶裝修均價1.45萬元/平方米左右，寫字樓面積96-128平方米，均價1.2-1.3萬元/平方米。
逸景灣二期規劃為高層住宅，戶型面積區間約90-230平方米。麥迪紳澎湃島目前僅剩余商鋪在售，面積73-1200平方米。
康大葉語東山在售41-45平方米臨街商鋪。
天和美寓主推62平方米戶型，另有商鋪出售。花好月圓目前在售小高層、洋房，戶型面積89、125平方米，均價1.4萬元/平方米，毛坯交付。
4。青特萬達廣場
所在區域：城陽區
樓市特征：供應充足性價比高
青特萬達廣場位于利群以東、青特城以南的地塊，總建筑面積約11.8萬平方米，商場包含影院、多品牌主力店、商業步行街等購物餐飲功能。其附近已有利群、家佳源和萬象匯，是城陽區的商業中心。
該片區地處城陽繁華地段，在售樓盤數量較多，在售項目的性價比也較高。如華潤MAX公寓位于城陽正陽中路與靖城路交會處，項目為10層Loft公寓，層高約4.7米，戶型建面約37-44平方米，主力面積38平方米。
青特赫府二期LOFT公寓精裝修買一層送一層，面積35-42平方米，均價1.8-2萬元/平方米。
天一仁和財富中心二期建面約28-44平方米精裝公寓在售，另有建面約24-108平方米沿街商鋪、建面約40-1600平方米寫字樓在售。青特金地匯豪觀邸在售建面約95-180平方米闊景高層，三居四居，均價2.2萬元/平方米；建面約155-160平方米疊拼，均價2.6萬元/平方米。
萬科中心城在售公寓剩余不多，面積36-91平方米，均價1.1萬元/平方米，含精裝，該項目還有商鋪在售。天泰碧璽園在售聯排、疊拼、類獨棟別墅，面積150-390平方米。
萬科金域華府項目位于城陽區正陽路北國學公園旁，目前在售花園小高層產品，戶型建面95-128平方米，均為帶裝修三居室。
青實口水街在售商鋪和寫字樓，均價8500元/平方米左右，面積48-600平方米。豐和廣場剩余商業別墅和寫字樓，商業別墅面積360-530平方米，均價1.5萬元/平方米，寫字樓面積400平方米，均價7800元/平方米。
（青島晚報/掌上青島/青網記者 傅春曉 記者 李德銀 實習生 段熙媛）
