近日，壹粉通過本報(bào)通過齊魯壹點(diǎn)情報(bào)站平臺(tái)反映，其所在小區(qū)菏澤牡丹區(qū)金色家園交房已經(jīng)6年，當(dāng)初小區(qū)開發(fā)商所承諾的房產(chǎn)證至今未辦理。沒有房產(chǎn)證，他們沒有房屋買賣、抵押貸款等任何處置權(quán)。該小區(qū)雖為東關(guān)小學(xué)的學(xué)區(qū)房，但因缺少房產(chǎn)證，小區(qū)內(nèi)的適齡兒童很難就讀該小學(xué)。對(duì)此，小區(qū)業(yè)主苦不堪言。7月8日，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者對(duì)此事進(jìn)行采訪。
小區(qū)交房6年，遲遲不見房產(chǎn)證
8日上午9時(shí)許，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者來到壹粉反映的金色家園小區(qū)，此時(shí)，小區(qū)門口圍滿了業(yè)主，閆女士就是其中之一。為了能讓孩子上一個(gè)好的學(xué)校，閆女士在該小區(qū)購(gòu)買了一套房子。“我是在2013年交房，2014年入住。”閆女士說，當(dāng)初小區(qū)開發(fā)商承諾，待小區(qū)全部竣工后，就為小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。
閆女士稱，由于小區(qū)各棟樓的工期不同，自2013年開始陸續(xù)交房，直至2015年小區(qū)所有樓房全部交房，然而卻遲遲不見開發(fā)商提及房產(chǎn)證一事。他們每次找到開發(fā)商詢問房產(chǎn)證辦理情況，對(duì)方都稱，正在積極辦理，但始終沒有給一個(gè)確切的日期。
與閆女士有同樣經(jīng)歷的楊女士對(duì)此也是叫苦連連。“我在2012年這個(gè)小區(qū)購(gòu)買了一套80多平方的房子，總共花了36萬，按照當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)，算是比較高了。”楊女士說，她在2013年就交房入住了，但因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，住得很不踏實(shí)。
“我也找過開發(fā)商多次，而開發(fā)商每次的回復(fù)：正在辦。然而，這一等就是6年。”楊女士說，他們現(xiàn)在手里只有一份購(gòu)房合同，而房子沒有房產(chǎn)證就像人沒有身份證。他們雖然作為房主，但沒有房屋買賣、抵押貸款等任何處置權(quán)，跟不是自己的房子沒有多大區(qū)別。
楊女士說，為了督促辦理房產(chǎn)證，他們多次找到開發(fā)商以及向相關(guān)部門反映，但都沒有結(jié)果，而如今開發(fā)商更上聯(lián)系不上。6年來，房產(chǎn)證一事成為了他們的一塊心病。
房產(chǎn)證遲遲未辦理，孩子上學(xué)易事變難事
如今，為了能讓孩子有一個(gè)良好的教育環(huán)境，很多家長(zhǎng)不惜重金購(gòu)買學(xué)區(qū)房，閆女士打算在金色家園小區(qū)購(gòu)房時(shí)，也正是抱著這個(gè)初衷。“我們小區(qū)是東關(guān)小學(xué)的學(xué)區(qū)房，距離學(xué)校也只有幾十米，接送也方便。”閆女士說，孩子以后就讀東關(guān)小學(xué)本是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖拢缃駞s因沒有房產(chǎn)證而變得有些“遙不可及”。
閆女士稱，如今，小學(xué)招生都是按優(yōu)先、分批次進(jìn)行，而戶口和房產(chǎn)擺在首要位置。“我們了解到，東關(guān)小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)的小區(qū)很多，每年入學(xué)的適齡兒童也在增加，而房產(chǎn)證是孩子能否成功入學(xué)的關(guān)鍵。”她說。
“我們當(dāng)時(shí)入住時(shí)，孩子還小，想著房產(chǎn)證最多也就是晚一兩年辦出，并不擔(dān)心孩子以后上學(xué)。”閆女士說，后來隨著孩子漸漸長(zhǎng)大，而房產(chǎn)證一事卻一再耽擱，她開始擔(dān)心起來。今年，她的孩子已經(jīng)達(dá)到入學(xué)的年齡，房產(chǎn)證仍沒有著落。“如果今年東關(guān)小學(xué)的學(xué)位供不應(yīng)求，她的孩子可能因沒有房產(chǎn)證而被‘分流’到其他學(xué)校。”閆女士稱，對(duì)此很是擔(dān)心。
記者在該小區(qū)實(shí)地采訪中了解到，金色家園小區(qū)里不少業(yè)主，最初就是為了孩子上學(xué)，才在這里買的房，可眼下，他們卻為孩子上學(xué)的事兒犯了愁。
市不動(dòng)產(chǎn)登記中心稱，該小區(qū)手續(xù)不全，開發(fā)商也未提交材料
記者在采訪中了解到，金色家園小區(qū)共8棟樓，334戶業(yè)主，基本都已經(jīng)交房，但都沒有房產(chǎn)證。談及該小區(qū)的房產(chǎn)證為何一再耽擱，一業(yè)主表示，他曾向相關(guān)部門反映該事，后來得到的回答是：小區(qū)沒有通過綜合驗(yàn)收，無法辦理。
為了解到金色家園小區(qū)房產(chǎn)證辦理情況，記者聯(lián)系到該小區(qū)開發(fā)商一王姓負(fù)責(zé)人，據(jù)他介紹，他們正在積極協(xié)調(diào)此事，并且已將相關(guān)材料提交到菏澤市住建局。
隨后，記者又聯(lián)系到菏澤市住建局，據(jù)其工作人員介紹，現(xiàn)在，辦理房產(chǎn)證也就是不動(dòng)產(chǎn)證歸由菏澤市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)，即便提交材料，也是應(yīng)向該中心提供。
于是，記者又聯(lián)系到菏澤市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，據(jù)一工作人員介紹，該小區(qū)手續(xù)不全，期間也一直未見該小區(qū)開發(fā)商前來提交材料，不動(dòng)產(chǎn)證自然無法辦理。
針對(duì)此事，記者采訪到李洪觀律師，他認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)該盡快按合同約定辦理房產(chǎn)證。由于開發(fā)商現(xiàn)在已違反了合同約定，業(yè)主可向相關(guān)行政主管部門反映，尋求解決途徑。業(yè)主也可起訴至法院，要求開發(fā)商履行辦證義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，也提醒市民，在買房時(shí)應(yīng)盡量選擇市場(chǎng)信譽(yù)度高、資金實(shí)力比較雄厚的開發(fā)商，以免出現(xiàn)交房難，辦證難的情況。
（齊魯壹點(diǎn)）
