齊魯網(wǎng)·閃電新聞11月5日訊 （記者 唐福晨 時(shí)慧敏）新小區(qū)首次申請(qǐng)集中供熱，居民住戶用熱率要達(dá)到多少？達(dá)不到就不能供暖嗎？近日，不少具備用熱條件的新交房住宅小區(qū)業(yè)主向閃電新聞?dòng)浾咦稍冞@一問(wèn)題。10月29日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集中用熱開戶協(xié)議書有關(guān)內(nèi)容的通知》，《通知》明確，對(duì)具備用熱條件的新交房住宅小區(qū)以單體樓為單位，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出用熱申請(qǐng)，并按現(xiàn)行采暖費(fèi)價(jià)格向集中供熱企業(yè)交納整樓一個(gè)采暖季取暖費(fèi)。不用熱的居民住戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得收取采暖費(fèi)。閃電新聞?dòng)浾吡私獾剑槍?duì)該《通知》的解讀，近期公布。

　　供熱公司答應(yīng)供暖 物業(yè)交合同時(shí)突然“變卦”

　　楊女士去年搬進(jìn)濟(jì)南綠地城A2區(qū)20號(hào)樓，女兒不到3歲，現(xiàn)在腹中又添了二胎，預(yù)產(chǎn)期正好趕上供暖季，坐月子急需暖氣供應(yīng)，“剛出生的寶寶沒(méi)有暖氣肯定不行，換尿不濕都麻煩”，楊女士向閃電新聞?dòng)浾弑г埂?/p>

　　閃電新聞?dòng)浾吡私獾剑瑵?jì)南綠地城A2區(qū)4棟樓2018年交付使用，為了2019年能順利用上暖，物業(yè)公司從10月初就開始向業(yè)主代收暖氣費(fèi)，對(duì)接濟(jì)南熱力公司，所有準(zhǔn)備工作都做在了前頭。

　　從楊女士提供的業(yè)主群聊天記錄顯示，10月31日，盛世物業(yè)綠地城一期A區(qū)項(xiàng)目助理劉慶忠曾表示，“熱力公司已經(jīng)答應(yīng)給我們供暖”。而且，濟(jì)南熱力公司的管道已經(jīng)鋪好，就等到時(shí)供熱了。

　　不過(guò)，當(dāng)物業(yè)向濟(jì)南熱力公司提供《濟(jì)南市城市供用熱力合同》、代收代繳采暖費(fèi)明細(xì)表和用熱住戶簽訂的《承諾書》時(shí)，濟(jì)南熱力公司卻給出截然不同的回復(fù)，“熱力公司不與物業(yè)公司簽訂《供用熱合同》，供暖事宜不再面對(duì)物業(yè)公司”，需要找開發(fā)商綠地地產(chǎn)濟(jì)南東城置業(yè)有限公司。

　　新交房住宅小區(qū)申請(qǐng)用熱開戶 由開發(fā)商申請(qǐng)不面對(duì)物業(yè)公司

　　11月5日上午，閃電新聞?dòng)浾哒业骄G地地產(chǎn)濟(jì)南東城置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)此事的馬經(jīng)理，馬經(jīng)理說(shuō)，綠地城A2區(qū)用熱住戶的繳費(fèi)率是55.43%，之前濟(jì)南熱力公司要求的繳費(fèi)率是60%，經(jīng)過(guò)協(xié)商，濟(jì)南熱力公司的確答應(yīng)11月15日給供暖。突然的變故，和濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局剛剛下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集中用熱開戶協(xié)議書有關(guān)內(nèi)容的通知》有關(guān)。10月29日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集中用熱開戶協(xié)議書有關(guān)內(nèi)容的通知》，《通知》明確，具備用熱條件的新交房住宅小區(qū)由“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”提出用熱申請(qǐng)，不面對(duì)物業(yè)公司。

　　同時(shí)，該《通知》還明確，供熱行業(yè)主管部門為濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。集中供熱開戶協(xié)議書中應(yīng)注明交房時(shí)間及開始供熱時(shí)間。對(duì)具備用熱條件的新交房住宅小區(qū)以單體樓為單位，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在采暖季前3個(gè)月提出用熱申請(qǐng)，并按現(xiàn)行采暖費(fèi)價(jià)格向集中供熱企業(yè)交納整樓一個(gè)采暖季取暖費(fèi)。對(duì)提出用熱申請(qǐng)的新交房住宅小區(qū)，不用熱的居民住戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得收取采暖費(fèi)。對(duì)用熱的居民住戶，集中供熱企業(yè)應(yīng)保證達(dá)標(biāo)供熱。下個(gè)采暖季前，由集中供熱企業(yè)與住宅小區(qū)居民住戶分別簽訂集中供用熱合同，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)予以協(xié)助。

　　新交付小區(qū)首次開戶用熱率要達(dá)到100%？ 主管部門：解讀細(xì)則即將出臺(tái)

　　濟(jì)南熱力集團(tuán)開發(fā)辦公室負(fù)責(zé)綠地城供暖問(wèn)題的一名工作人員告訴閃電新聞?dòng)浾撸凑者@個(gè)最新的文件，新交房住宅小區(qū)申請(qǐng)用熱，供熱企業(yè)只面對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納“整樓”一個(gè)采暖季取暖費(fèi)，這意味著，“100%居民住戶都需要交采暖費(fèi)，只要開發(fā)企業(yè)把采暖費(fèi)補(bǔ)齊，就給供熱”。

　　閃電新聞?dòng)浾吡私獾剑鶕?jù)之前的慣例，新交房住宅小區(qū)住戶用熱率只要達(dá)到60%，供熱企業(yè)一般都會(huì)供暖。《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集中用熱開戶協(xié)議書有關(guān)內(nèi)容的通知》是不是將這一比例提高到100%呢？閃電新聞?dòng)浾咦稍儩?jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，相關(guān)工作人員表示，目前，很多開發(fā)企業(yè)和供熱企業(yè)都在咨詢這一問(wèn)題，近期，將會(huì)發(fā)布一個(gè)解讀細(xì)則，閃電新聞將持續(xù)關(guān)注。