在房地產(chǎn)領域，山東國企頻做“減法”。近日，在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所、山東產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站上，披露了多家國企旗下房地產(chǎn)企業(yè)股權轉(zhuǎn)讓信息。
轉(zhuǎn)讓旗下房企
近日，上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛出“上海羅伊爾置業(yè)有限公司100%股權及轉(zhuǎn)讓方對標的企業(yè)3194.681596萬元債權”預披露項目公告。轉(zhuǎn)讓方為山東新華置業(yè)有限公司，山東出版集團有限公司董事會決議批準了此次轉(zhuǎn)讓。山東新華置業(yè)由山東出版集團控股。
上海羅伊爾置業(yè)成立于2001年11月，注冊地在上海市松江區(qū)華哲路，為國有控股企業(yè)。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，物業(yè)管理，自有廠房租賃，倉儲服務（除食品，除危險品）。主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，注冊資本9932.016萬元。
從上海羅伊爾置業(yè)的主要財務指標看，2018年度，其營業(yè)收入411.63萬元，營業(yè)利潤為-831.36萬元，凈利潤為-838.36萬元；總資產(chǎn)約2.71億元，總負債約1.37億元，所有者權益1.33億元。
截至今年8月，該公司營業(yè)收入147.36萬元，營業(yè)利潤為-433.04萬元，凈利潤為-433.04萬元；總資產(chǎn)約1.65億元，總負債3579.18萬元，所有者權益約1.29億元。
近日，還有一則房企股權轉(zhuǎn)讓信息。在山東產(chǎn)權交易中心，濟南歷城控股集團旗下企業(yè)濟南唐冶城市建設投資開發(fā)有限公司，掛牌轉(zhuǎn)讓山東銀豐文創(chuàng)谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司40%國有股權，轉(zhuǎn)讓底價為933.07萬元。
銀豐文創(chuàng)谷成立于2014年5月，注冊地在濟南歷城區(qū)唐冶新區(qū)圍子山路，注冊資本1800萬元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營等。銀豐地產(chǎn)集團持有該公司60%股權，濟南唐冶城市建設投資開發(fā)有限公司目前持有另外的40%股權。
根據(jù)審計報告，截至今年6月30日，這家企業(yè)營業(yè)收入約6.51億元、利潤總額約1.11億元、凈利潤約1.02億元；資產(chǎn)總額約3.299億元、負債總額約3.12億元、所有者權益約1821.03萬元。
相關信息顯示，在2014年9月，銀豐文創(chuàng)谷摘得歷城區(qū)唐冶新區(qū)世紀大道南側一宗商業(yè)地塊，土地面積12.1萬平方米。
退出房地產(chǎn)業(yè)務
此前，山東還有多家大型國有企業(yè)出讓旗下房地產(chǎn)公司的股權。
就在不久前，在山東產(chǎn)權交易中心，兗礦集團將中垠地產(chǎn)有限公司40%國有股權預掛牌。中垠地產(chǎn)成立于2014年，注冊資本5億元，是兗礦旗下的房地產(chǎn)平臺。兗礦集團目前持有中垠地產(chǎn)100%股權，此次擬轉(zhuǎn)讓其中的40%股權。
截至今年8月31日，中垠地產(chǎn)營業(yè)收入為7934.43萬元，利潤總額8561.16萬元，凈利潤7213.38萬元；資產(chǎn)總額約71.49億元，負債總額約61.31億元，所有者權益約10.18億元。
此外，兗礦還擬出讓北京銀信光華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司41%國有股權。北京銀信光華房地產(chǎn)成立于1999年，注冊資本6666萬元，目前，兗礦集團持有其51%的股權，杭州恒信壹佰實業(yè)有限公司持有49%股權。
此前，中國重汽退出房地產(chǎn)板塊，也正式進入實質(zhì)性階段。中國重汽在地產(chǎn)領域的平臺公司名為“中國重汽集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，由中國重汽集團100%控股。
根據(jù)山東產(chǎn)權交易中心此前披露的信息，中國重汽集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%國有股權預掛牌出讓，暫未披露轉(zhuǎn)讓底價。該公司成立于1993年8月，目前注冊資本30億元。中國重汽集團已于9月5日批準此次掛牌轉(zhuǎn)讓。
從披露的財務數(shù)據(jù)看，2018年度，中國重汽集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入10.52億元，凈利潤1612.2萬元。今年前8個月，其實現(xiàn)營業(yè)收入12.71億元，凈利潤8067.14萬元。截至今年8月底，該公司資產(chǎn)總額116.07億元，所有者權益為30.58億元。
山東黃金集團的地產(chǎn)子公司此前也掛牌轉(zhuǎn)讓項目公司股權。山東產(chǎn)權交易中心此前掛出的“山東明化置業(yè)有限公司51%國有股權及113076.48萬元債權”的公告顯示，轉(zhuǎn)讓底價14.768億元，轉(zhuǎn)讓方為山東黃金地產(chǎn)旅游集團有限公司。
眼下，山東的眾多國企正通過掛牌轉(zhuǎn)讓股權等模式，逐步剝離地產(chǎn)業(yè)務，以進一步聚焦主業(yè)。
記者 孫羅南
