今年的樓盤文案冠軍，非它莫屬

　　原創： 章子姨 壹地產 

　　前段時間，南昌縣新旅明樾灣的業主買了一臺無人機，在項目周邊飛了一圈玩。他看了看拍下的照片，結果把自己給嚇著了：

　　正在建設的七棟、八棟樓前面三十米是一片巨大的墓地，墳頭的數量在三千座左右。

　　在開發商的宣傳里，這里本應該是一片空地，將來要被建設成千畝濕地公園。

　　新旅明樾灣是江西省旅游集團旗下文旅產業投資發展有限公司打造的項目。今年2月份項目開盤的時候，這個項目的銷售價格是12500元起，周邊的二手房價格約為1.1萬元。

　　在銷售口中，新旅明樾灣小區沿江而建，坐落于贛江最后一塊優質地段，擁有交通、商業、學區、物業、千畝濕地公園：千畝公園旁，優質學府家。

　　這兩年，中國為房子維權的老百姓太多了。有人因為地板空鼓、門窗變形維權，有人因為外立面脫落維權，有人為了學區或商業未落實而維權。

　　明樾灣的業主沒有想到，他們會因為三千座墳墓維權。

　　無論是在路邊展板還是營銷沙盤里，新旅明樾灣都大量描繪了千畝濕地公園的美好，但是他們從來沒有提到過關于墳地的事情。置業顧問告訴業主，在陽臺可以看湖、看公園。現在，業主在陽臺上望去，看到的是亡靈。有網友調侃：

　　買一送一，一次性解決生活和身后的住房問題。

　　事情發生后，很多業主聯合起來和開發商交涉，他們找了對方很多次，但都被推諉敷衍。在媒體鏡頭面前，開發商也委屈得像個寶寶，他們說自己一直都在主動聯系政府解決問題，請求協調墓地遷移。他們甚至希望業主可以一起信訪。

　　小區旁邊的東新鄉河下村村支部書記說墳地雖然是臨時的，但早就有了。開發商是知情者。

　　墓地建于2016年，兩年后，江西旅游集團拿下了明樾灣項目的土地。當時是為了開發建設，把河下村所有的祖墳全集中到了一起。

　　過去幾十年，土地換發展使得南昌不斷壯大。南昌縣和其他三個郊區縣曾經數次進出南昌市的版圖，在2015年那輪撤縣設區的城市擴容里，南昌的城區面積增加了6倍。

　　這個過程中，象湖板塊也迅速擴張，需要拆遷的，不只是活人，還有亡人。城市蔓延帶來的各種千奇百怪，我們在陸續經歷。

　　開發商需要在案場公示商品房的不利因素，在明樾灣營銷中心展板上，不利因素第六條確實標注了小區前目前為墳地的字樣。但是業主說，他們買房的時候沒有這個標注，是他們開始交涉之后開發商加上去的。

　　在新旅明樾灣附近，還有濱江上品、富力金禧悅城等項目，如果墓地無法搬遷，這些項目的業主都將與墓地為伴。

　　更讓業主們想不到的是，千畝濕地公園的規劃也是假的。

　　南昌縣自然資源局說，原本的千畝濕地公園規劃是作為一個綠地來開發的，根本就沒有所謂的濕地公園。南昌縣住房和城鄉建設局在2018年公示的“南昌縣沿江片區城市設計方案”也明確提到這里未來的規劃是公園綠地。是不是濕地公園，還不確定。

　　這些能夠影響購房人決策的重要信息，都被開發商隱瞞了。

　　這幾年，為了把房子賣出去，開發商讓我們見識到了各種虛假宣傳。今年比較典型的，有佛山萬科金域中央項目將辦公樓宣傳成住宅產品進行銷售，有青島融創修改規劃，將維多亞灣項目五期和六期的綠地變成了停車位進行銷售，事后青島融創回應說：這事是前任萬達干的。

　　但在過度宣傳、奪人耳目方面，龍頭房企們都輸給了南昌的新旅明樾灣項目，他們宣傳的濕地公園，最終變成了尸地公園。

　　今年7月份，位于北京門頭溝區一個項目開盤。這個樓盤北面正對的，也是萬佛華僑陵園。但開發商把這個信息做了充分公示，網上也能看到對這一信息的提及。

　　項目銷售情況非常好。買房的有醫生、大學教授，和程序員。

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