原標(biāo)題：已一人報(bào)名！濟(jì)南誠(chéng)基中心等三處涉趙晉案房產(chǎn)第二次拍賣(mài)
12月12日，濟(jì)南誠(chéng)基中心、卓越時(shí)代廣場(chǎng)、萬(wàn)豪中心三處趙晉案涉案房地產(chǎn)項(xiàng)目在京東司法拍賣(mài)平臺(tái)第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)為30.5億元。與半個(gè)多月前第一次拍賣(mài)無(wú)人報(bào)名的慘淡相比，截至12日上午9點(diǎn)，齊魯晚報(bào)。齊魯壹點(diǎn)記者注意到，目前已有一人報(bào)名，繳納1.5025億元保證金。
萬(wàn)人圍觀卻無(wú)人報(bào)名，第一次曾流拍
11月25日10時(shí)至11月26日10時(shí)，濟(jì)南誠(chéng)基中心、卓越時(shí)代廣場(chǎng)、萬(wàn)豪中心三處趙晉案涉案房地產(chǎn)項(xiàng)目曾在京東司法拍賣(mài)平臺(tái)拍賣(mài)，雖然圍觀人數(shù)達(dá)到了15197人，但報(bào)名人數(shù)卻顯示為0。
由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向京東拍賣(mài)轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，公告建議競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。
齊魯晚報(bào)。齊魯壹點(diǎn)記者注意到，目前已有一人報(bào)名，5800余人圍觀，這也意味著至少一人已提前繳納1.5025億元保證金。
競(jìng)買(mǎi)人要同時(shí)購(gòu)買(mǎi)三處房地產(chǎn)項(xiàng)目
拍賣(mài)公告顯示，此次拍賣(mài)標(biāo)的為誠(chéng)基中心、卓越時(shí)代廣場(chǎng)、萬(wàn)豪中心三處相關(guān)涉案房地產(chǎn)項(xiàng)目。
其中，誠(chéng)基中心部分：濟(jì)南市歷下區(qū)濟(jì)南誠(chéng)基中心房地產(chǎn)項(xiàng)目中未銷(xiāo)售的房地產(chǎn)及購(gòu)房人退回被執(zhí)行人的商業(yè)用房、1-3期及4期未售車(chē)位；卓越時(shí)代廣場(chǎng)部分：濟(jì)南市經(jīng)十路12678號(hào)卓越時(shí)代廣場(chǎng)941套房地產(chǎn)；萬(wàn)豪廣場(chǎng)部分：濟(jì)南市歷下區(qū)濟(jì)南萬(wàn)豪中心房地產(chǎn)項(xiàng)目中未銷(xiāo)售的房地產(chǎn)及購(gòu)房人退回被執(zhí)行人的商業(yè)用房?jī)r(jià)值及濟(jì)南萬(wàn)豪中心B地塊幼兒園的使用權(quán)及綜合樓證號(hào)歷215698號(hào)項(xiàng)下4-165、4-199、5-1202產(chǎn)權(quán)的價(jià)值。
本次拍賣(mài)起拍價(jià)為30.5億元，保證金1.5025億元，增價(jià)幅度1000萬(wàn)元。買(mǎi)受人需承擔(dān)完善濟(jì)南誠(chéng)基中心、濟(jì)南萬(wàn)豪中心、濟(jì)南卓越名座三個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目所需資金。此次司法拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人要同時(shí)購(gòu)買(mǎi)這三處房地產(chǎn)項(xiàng)目，也就是說(shuō)，至少要花費(fèi)30.5億元。顯然，這不是一筆小費(fèi)用。
值得一提的是，三處涉“趙晉案”房地產(chǎn)項(xiàng)目存在不少“瑕疵”，這在評(píng)估報(bào)告中都做出了明確說(shuō)明。以卓越時(shí)代廣場(chǎng)為例，實(shí)測(cè)建筑面積比規(guī)劃確認(rèn)建筑面積多9971.08㎡。特提醒估價(jià)報(bào)告使用人需要注意的是，房地產(chǎn)估價(jià)師無(wú)法確定估價(jià)對(duì)象因建筑面積的增加是否已補(bǔ)繳地價(jià)款，或存在補(bǔ)交地價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)，本次評(píng)估未考慮該風(fēng)險(xiǎn)對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。
