原標題：山東寧陽出臺樓市刺激政策：購房有財補，首付、貸款利率齊降
即便是地方樓市松綁政策近期頻現出臺后被撤回的情形，山東寧陽還是出臺了樓市刺激政策。
5月17日，山東省泰安市寧陽縣委宣傳部官方微信公號發布了“寧陽縣人民政府辦公室關于疫情期間促進房地產合理消費的意見”。
該意見稱，為促進疫情期間房地產銷售，進一步釋放消費潛力，保障房地產市場總體穩定，改善居民居住條件，統籌推進疫情防控和經濟社會發展，經縣政府研究，提出該意見。
該意見從六個方面促進房地產銷售，一是實行購房補貼。實施購房財政補貼政策，對購買普通住房（不含二手房）且已簽訂網簽合同備案并實際購買的購買人，由縣財政按每套5000元的標準進行補貼，補貼期限為自本文發布之日起到2020年10月8日止。
二是取消二手房限售期。凡是取得不動產權證的二手房（含車位等）即可上市交易，疫情期間網簽交易的各項稅收中縣級留成部分的50%將予以返還，進一步增加房源、拓展市場，為群眾購房提供更多選擇。
三是保障網簽戶子女入學。加大教育支持力度，凡是購買商品房的購買人，自完成網簽合同備案之日起即可享受縣政府關于義務教育階段學區劃分的有關政策。
四是降低首付額度。居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例降為20%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例降為30%。繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為30%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。
五是降低貸款利率。指導銀行業金融機構做好存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR工作，新發放商業性個人住房貸款利率以LPR為定價基準加點形成。支持銀行業金融機構按照山東省市場利率定價自律機制決議，結合本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，并根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定貸款利率水平。
六是鼓勵企業優惠打折銷售。積極引導鼓勵房地產開發企業根據自身實際和市場情況，研究推出針對消費者的優惠購房讓利活動，為購房者提供更多實惠，激發群眾購房熱情。2020年10月8日前購買的普通住房（以網簽合同備案為準），每平方優惠折合人民幣不低于50元（具體由各房地產企業與消費者協商確定）。
近期，地方樓市松綁政策頻現出臺后被撤回的情形。
據中國新聞網報道，湖北省荊州市4月18日出臺一系列房地產支持政策。其中規定，居民家庭購買首套房時首付比例不低于20%；購買二套房且首套房貸款未結清的居民家庭，首付比例不低于30%。此前，荊州市執行的房貸政策為，購買首套房的首付比例普遍不低于30%，二套房首付比例普遍不低于50%。
政策出臺僅4天，荊州市即在官方渠道表示，因部分條款內容與省政府文件不符，決定停止執行這一房地產新政。江蘇淮安日前也被曝出在官方承認限制購買放松一天后收回。近期還有青島、海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店等城市房地產松綁政策經歷“一日游”或“幾日游”。例如：青島出臺的放寬限制購買限貸的百日消費購房政策僅維持三天就被收回。廣州市“取消公寓限制購買”則出現政策“一日游”。
來源：澎湃新聞
