原標(biāo)題：山東寧陽(yáng)出臺(tái)樓市刺激政策：購(gòu)房有財(cái)補(bǔ)，首付、貸款利率齊降
即便是地方樓市松綁政策近期頻現(xiàn)出臺(tái)后被撤回的情形，山東寧陽(yáng)還是出臺(tái)了樓市刺激政策。
5月17日，山東省泰安市寧陽(yáng)縣委宣傳部官方微信公號(hào)發(fā)布了“寧陽(yáng)縣人民政府辦公室關(guān)于疫情期間促進(jìn)房地產(chǎn)合理消費(fèi)的意見”。
該意見稱，為促進(jìn)疫情期間房地產(chǎn)銷售，進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定，改善居民居住條件，統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，經(jīng)縣政府研究，提出該意見。
該意見從六個(gè)方面促進(jìn)房地產(chǎn)銷售，一是實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼。實(shí)施購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼政策，對(duì)購(gòu)買普通住房（不含二手房）且已簽訂網(wǎng)簽合同備案并實(shí)際購(gòu)買的購(gòu)買人，由縣財(cái)政按每套5000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限為自本文發(fā)布之日起到2020年10月8日止。
二是取消二手房限售期。凡是取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的二手房（含車位等）即可上市交易，疫情期間網(wǎng)簽交易的各項(xiàng)稅收中縣級(jí)留成部分的50%將予以返還，進(jìn)一步增加房源、拓展市場(chǎng)，為群眾購(gòu)房提供更多選擇。
三是保障網(wǎng)簽戶子女入學(xué)。加大教育支持力度，凡是購(gòu)買商品房的購(gòu)買人，自完成網(wǎng)簽合同備案之日起即可享受縣政府關(guān)于義務(wù)教育階段學(xué)區(qū)劃分的有關(guān)政策。
四是降低首付額度。居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例降為20%；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的，最低首付款比例降為30%。繳存職工家庭使用公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為30%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房的，最低首付款比例為40%。
五是降低貸款利率。指導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)做好存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR工作，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照山東省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議，結(jié)合本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定貸款利率水平。
六是鼓勵(lì)企業(yè)優(yōu)惠打折銷售。積極引導(dǎo)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)自身實(shí)際和市場(chǎng)情況，研究推出針對(duì)消費(fèi)者的優(yōu)惠購(gòu)房讓利活動(dòng)，為購(gòu)房者提供更多實(shí)惠，激發(fā)群眾購(gòu)房熱情。2020年10月8日前購(gòu)買的普通住房（以網(wǎng)簽合同備案為準(zhǔn)），每平方優(yōu)惠折合人民幣不低于50元（具體由各房地產(chǎn)企業(yè)與消費(fèi)者協(xié)商確定）。
近期，地方樓市松綁政策頻現(xiàn)出臺(tái)后被撤回的情形。
據(jù)中國(guó)新聞網(wǎng)報(bào)道，湖北省荊州市4月18日出臺(tái)一系列房地產(chǎn)支持政策。其中規(guī)定，居民家庭購(gòu)買首套房時(shí)首付比例不低于20%；購(gòu)買二套房且首套房貸款未結(jié)清的居民家庭，首付比例不低于30%。此前，荊州市執(zhí)行的房貸政策為，購(gòu)買首套房的首付比例普遍不低于30%，二套房首付比例普遍不低于50%。
政策出臺(tái)僅4天，荊州市即在官方渠道表示，因部分條款內(nèi)容與省政府文件不符，決定停止執(zhí)行這一房地產(chǎn)新政。江蘇淮安日前也被曝出在官方承認(rèn)限制購(gòu)買放松一天后收回。近期還有青島、海寧、廣州、濟(jì)南、寶雞、駐馬店等城市房地產(chǎn)松綁政策經(jīng)歷“一日游”或“幾日游”。例如：青島出臺(tái)的放寬限制購(gòu)買限貸的百日消費(fèi)購(gòu)房政策僅維持三天就被收回。廣州市“取消公寓限制購(gòu)買”則出現(xiàn)政策“一日游”。
來(lái)源：澎湃新聞
