齊魯晚報.齊魯壹點記者 夏侯鳳超
日前，《濟(jì)南市人民政府關(guān)于調(diào)整中心城區(qū)及市區(qū)部分建制鎮(zhèn)（街道）駐地國有土地基準(zhǔn)地價的通知》（簡稱《通知》）發(fā)布。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，確定調(diào)整濟(jì)南市中心城區(qū)（含濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)，下同）及市區(qū)部分建制鎮(zhèn)（街道）駐地國有土地基準(zhǔn)地價。
中心城區(qū)基準(zhǔn)地價調(diào)整范圍為：東至孫耿街道東行政界線、崔寨街道北行政界線、321省道、濟(jì)南高新區(qū)代管范圍北界線、歷城區(qū)東行政界線；南至繞城高速公路南環(huán)線、中心城區(qū)城市規(guī)劃線南邊界；西至中心城區(qū)城市規(guī)劃線西邊界、桑梓店街道西行政界線、孫耿街道西行政界線、太平街道西行政界線；北至徒駭河。
市區(qū)10個建制鎮(zhèn)（街道）駐地基準(zhǔn)地價一并調(diào)整，涉及市南部山區(qū)仲宮街道、柳埠街道、西營街道以及長清區(qū)歸德街道、五峰山街道、萬德街道、張夏街道、孝里鎮(zhèn)、馬山鎮(zhèn)、雙泉鎮(zhèn)。
中心城區(qū)國有土地級別基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)，以及市區(qū)10個建制鎮(zhèn)（街道）駐地國有土地級別基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。
本基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起施行，有效期3年。2018年6月27日印發(fā)的《濟(jì)南市人民政府關(guān)于調(diào)整城區(qū)及市區(qū)部分建制鎮(zhèn)（街道）駐地國有土地基準(zhǔn)地價的通知》（濟(jì)政發(fā)〔2018〕15號）同時廢止。
在新版的基準(zhǔn)地價表上，濟(jì)南城區(qū)商服用地被分為9個級別，其中一、二、三級基準(zhǔn)地價分別為每平方米11924元、10942元、8198元，九級為每平方米1620元；而按此前的基準(zhǔn)地價，一、二、三級商業(yè)用地分別為每平方米8510元、7127元和5230元，九級為878元/平方米。
新基準(zhǔn)地價將城區(qū)住宅用地分8級，其中一、二、三級基準(zhǔn)地價分別為每平方米14960元、12008、9840元，八級為每平方米2630元。此前的一、二、三級每平方米分別為6245元、4565元、3724元，八級每平方米852元，一、二、三級調(diào)整幅度提高了一倍多。
城區(qū)工業(yè)用地在新基準(zhǔn)地價表中被分為7級，基準(zhǔn)地價從2202元到411元/平方米不等。按此前的基準(zhǔn)地價是2100元到322元/平方米不等，工業(yè)用地變化不大。
