齊魯晚報.齊魯壹點記者 夏侯鳳超
日前，《濟南市人民政府關于調整中心城區及市區部分建制鎮（街道）駐地國有土地基準地價的通知》（簡稱《通知》）發布。
根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，確定調整濟南市中心城區（含濟南新舊動能轉換先行區，下同）及市區部分建制鎮（街道）駐地國有土地基準地價。
中心城區基準地價調整范圍為：東至孫耿街道東行政界線、崔寨街道北行政界線、321省道、濟南高新區代管范圍北界線、歷城區東行政界線；南至繞城高速公路南環線、中心城區城市規劃線南邊界；西至中心城區城市規劃線西邊界、桑梓店街道西行政界線、孫耿街道西行政界線、太平街道西行政界線；北至徒駭河。
市區10個建制鎮（街道）駐地基準地價一并調整，涉及市南部山區仲宮街道、柳埠街道、西營街道以及長清區歸德街道、五峰山街道、萬德街道、張夏街道、孝里鎮、馬山鎮、雙泉鎮。
中心城區國有土地級別基準地價標準和區片基準地價標準，以及市區10個建制鎮（街道）駐地國有土地級別基準地價標準詳見附件。
本基準地價標準自公布之日起施行，有效期3年。2018年6月27日印發的《濟南市人民政府關于調整城區及市區部分建制鎮（街道）駐地國有土地基準地價的通知》（濟政發〔2018〕15號）同時廢止。
在新版的基準地價表上，濟南城區商服用地被分為9個級別，其中一、二、三級基準地價分別為每平方米11924元、10942元、8198元，九級為每平方米1620元；而按此前的基準地價，一、二、三級商業用地分別為每平方米8510元、7127元和5230元，九級為878元/平方米。
新基準地價將城區住宅用地分8級，其中一、二、三級基準地價分別為每平方米14960元、12008、9840元，八級為每平方米2630元。此前的一、二、三級每平方米分別為6245元、4565元、3724元，八級每平方米852元，一、二、三級調整幅度提高了一倍多。
城區工業用地在新基準地價表中被分為7級，基準地價從2202元到411元/平方米不等。按此前的基準地價是2100元到322元/平方米不等，工業用地變化不大。
