齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇
近日，濟南經十路17398號院里，千佛山北入口改造項目房屋征收補償方案張貼，引起市民關注。去年8月，千佛山北入口改造項目房屋征收范圍確定，并發布凍結公告。此次將涉及被征收房屋約653戶（個），住宅房屋約653戶（個），非住宅約3戶（個），選擇異地安置的安置房源為伴山居，征收補償簽約期限為60天。
此次征收補償方案提出是為了加快推進濟南市軌道交通建設與發展，同時做好千佛山周邊綜合整治，塑造經十路“山色入城的窗口”，為市民打造山城一體的千佛山北廣場城市共享開放空間。已經于3月6日正式開工的濟南軌道交交通4號線一期工程將在附近建設千佛山站，此外，在濟南市自然資源和規劃局此前公示征求意見的《城市發展新格局之“中優”—近期重點打造片區和項目行動方案》中提到將重點打造大千佛山景區，其中就包括加快千佛山北廣場建設。同時，在2021年濟南市政府工作報告中，也重點提到了千佛山北廣場和佛慧山開元寺入口生態景觀提升工程。
方案顯示，房屋征收范圍根據濟南市自然資源和規劃局《關于濟南市歷下區住房和城鄉建設局<關于千佛山北入口改造項目是否符合規劃要求的征詢意見函>的復函》及附圖，確定房屋征收范圍：東至歷山路、西至千佛山路、南至經十一路、北至經十路。具體門牌號為 ：經十路17398號（齊魯賓館高層公寓及辦公房、1號、1-1號、2號、3號、4號、5號、6號、6-1號、7號、8號、9號及平房）；經十路17386號；千佛山路8號（銀座佳驛）；歷山路181號（含181-1號、181-2號）；歷山路185號（含185-1號至185-13號）；經十一路11號（順通石化加油站、庫房及棚子）。以上門牌包括副號、旁門及附屬建筑物（詳見項目房屋征收范圍圖）。最終的房屋征收范圍以征收決定公告載明的房屋征收范圍為準。根據調查摸底情況，被征收房屋約653戶（個），住宅房屋約653戶（個），非住宅約3戶（個）。根據調查摸底情況，被征收房屋總建筑面積約79205平方米。其中，房屋建筑面積約58044平方米，非住宅房屋建筑面積約12430平方米；附屬物建筑面積約8731平方米。
征收補償方式包括貨幣補償和產權調換。被征收的住宅房屋，補償價值按照其所處區位新建普通商品住宅市場價格，結合被征收房屋建筑結構、層次、朝向和裝飾裝修情況等因素評估確定。公有房屋承租人按照征收補償方案規定的范圍和標準選擇安置房屋，實行異地安置，地點為伴山居。
征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人選擇貨幣補償方式的，根據簽約和搬遷時間的不同，最高可給予不超過被征收房屋評估價值15%的貨幣補償獎勵。在貨幣補償集中簽約期限前10日簽訂征收補償協議并搬遷交驗空房的，給予給征收房屋評估價值15%的貨幣補償獎勵。
超過貨幣補償集中簽約期限簽訂征收補償協議并搬遷交驗空房的，給予被征收房屋評估價值2%的貨幣補償獎勵。
