驗房發現35處空鼓，還有插座相零錯等安全隱患問題，青島高新區招商雍華府業主拒絕收房

　　小大

　　2月7日上午，記者同青島安信宜居驗房環保工程有限公司驗房師房旭良一起，來到高新區招商雍華府小區進行驗房。此次半島驗房團檢驗的這處新房為精裝修交付，面積約為147平方米。業主告訴記者，早在1個月前他就已經接到了開發商的交房通知，但因看房時發現了不少問題，所以就沒有收房。

　　經過1個半小時，驗房師檢查出這處精裝房最大的問題就是空鼓磚較多，共有35處，集中在客廳和廚房內。另外，還有不少安全隱患方面的問題需要及時報修處理，如插座相零錯，暖氣表壓力為0，等電位線未接到角閥金屬部件上等。

　　1，空鼓情況嚴重，客廳丶廚房連成片

　　首先，驗房師使用響鼓錘對室內的空鼓情況進行了仔細檢查。驗房師介紹，通過響鼓錘敲擊瓷磚發出的聲音不同，就能判斷是否有空鼓，聽到有打鼓的回音，比較脆，就說明瓷磚有空鼓。通過這種方法，驗房師檢查出這處精裝房空鼓較多，約有35處。其中客廳和廚房的空鼓情況最為嚴重，分別為19處和11處，有的位置有多處空鼓磚連在一起。另外，客廳衛生間有1處墻面磚空鼓，主臥衛生間有1處墻面磚空鼓，1處窗臺石空鼓，還有2處過門石空鼓。

　　驗房師表示，室內的空鼓磚較多，需要集中進行維修。“一般來說，單塊磚小面積邊角空鼓可以采用開縫注漿的方式進行維修，如果是大面積空鼓是不符合規范要求的。”驗房師稱，空鼓如果長時間不修的話，那空鼓磚會慢慢開裂、脫落。在維修的同時應注意避免破壞防水層。

　　2，有安全隱患，驗房師提醒及時報修

　　除了嚴重的空鼓問題以外，這處精裝房還有這些問題要注意，驗房師一一指出，并建議業主盡快報修處理。客廳內有一處插座相零錯，所謂插座相零錯，驗房師解釋道就是火線和零線接反了，業主很難能發現。驗房師表示如果插座相零錯，當電插座發生短路時，室內配電箱的漏電保護器開關不跳閘，有安全隱患。

　　衛生間內等電位聯結端子箱生銹嚴重，等電位線也未連接到角閥金屬部件上，驗房師說，這不符合規范要求。兩個衛生間內的暖氣壓力表數值也不正常，經過查看，驗房師發現其中一個壓力表數值顯示為0，另一個壓力表的指針有問題，無法確定地暖管道有無滲漏。

　　“還有廚房櫥柜內防水鋁箔錫紙破損，水盆下方柜內的墻面插座缺少防濺盒，燃氣熱水器的10A電插頭與墻面16A插座不匹配，部分窗框固定孔缺少護蓋和溢水孔缺少防止雨水倒灌護蓋，客廳衛生間鏡柜安裝不牢固等問題。”驗房師說。

　　驗房結束后，記者聯系到招商雍華府項目客服部門，將此次驗房發現的主要問題反饋給了工作人員，工作人員稱已經對接公司，目前并未給出具體答復。記者將繼續關注。

　　（來源：魯中晨報）