濟南路勁東城一頂樓頻繁返潮發霉，負責人稱：只能維修，延保五年
“如果是陰天或者下雨，外邊下一天我家要下三四天，墻面還有發霉的情況。”馮女士住在濟南路勁東城，是頂樓住房，開發商是濟南路勁雋成房地產開發有限公司。最近，馮女士的房子出現了滴水返潮發霉的情況。
記者來到馮女士家，一進門就聞到一股返潮發霉的味道。馮女士介紹，在主臥里，這樣的情況更加嚴重。隨后，記者來到主臥，抬頭看去，屋頂東南角上有明顯的返潮發霉痕跡。“你看上面還有水滴，還有發霉的情況，下雨下雪或者陰天的話，我屋里都會一直滴水。”馮女士說，除了主臥，主臥衣帽間以及次臥、衛生間等房頂也有不同程度的返潮滴水以及發霉現象。
房間相對濕度最高達98.0%RH，遠超國家標準
在主臥的衣帽間里，記者看到房頂的裝修層已經被打開，屋頂上也有發霉的現象。“我打開這個是為了跑跑味道，因為如果捂著的話這個發霉的味道會更嚴重。”
馮女士還向記者展示了一份室內空氣的檢測報告書。報告書由復達檢測集團出示，檢測項目為在室內兩個房間進行采樣檢測空氣。結果顯示，兩個房間的相對濕度分別達到83.9%RH和98.0%RH。
這個數據究竟代表什么呢？記者在中華人民共和國生態環境部官方網站上查詢到了《室內空氣質量標準》（標準號：GB/T 18883-2002），根據標準，夏季空調室內濕度以40%~80%為宜，冬季采暖時應控制在30%~60%。
從報告來看，馮女士家的相對濕度遠遠超過標準值。她對記者說，當她看到這個檢測結果時，她不敢和孩子在這個房子里繼續住下去了。
新房無法居住母子倆分隔兩地
馮女士介紹，由于房間相對濕度較大，伴隨著返潮的墻體發霉，房間內彌漫著濃烈的霉味。“我屋里味道特別大，根本就沒法居住。我11月找第三方檢測機構復達檢測集團的工作人員來做檢測的時候，他們直接和我說，不用等檢測報告，抓緊把孩子送回老家。”
除了房間里刺鼻的味道，身體上出現的大面積的紅斑也讓馮女士不敢繼續在自己的新家住下去了。“我兩歲的兒子臉上長了濕疹，我的腿上還有胳膊上也有。最開始我也找不到原因，我不知道是不是這個空氣濕度的問題，如果是濕度的問題，肯定會形成關節炎等問題，發霉的空氣會不會引起呼吸道疾病我都不敢確定”。面對房間出現的各種狀況，馮女士說出了她的擔憂。
馮女士告訴記者，出于安全考慮，兩周前，她將自己兩歲的兒子送回了老家，和外婆一起居住，自己則借住在朋友家。
返潮滴水不止一次 返潮部位為同一位置
馮女士告訴記者，實際上這并不是第一次出現返潮滴水現象。據馮女士介紹，2017年11月份，她買下這套房子，2018年12月交房后開始裝修。2019年10月份，她和一歲半的兒子住進了新房，但在同年12月份，她就發現房屋有返潮滴水的跡象，“當時我就找了開發商做維修，但因為今年疫情的原因，他們拖到了今年6月份才給我進行維修。”
維修之前，馮女士還去找了專業的第三方房屋檢測機構做了查驗報告。在家里，她向記者展示了這份檢測報告，報告顯示，被委托單位為山東精致家工程管理咨詢有限公司，結果顯示家里房間有不同程度的結露和返潮部位。其中主臥室的東南角、西南角、窗口右側部位以及北臥室東北角部位有結露。返潮部位在主臥室衣帽間頂部、衛生間頂部。
記者發現，主臥室的東南角、衣帽間頂部、衛生間頂部又一次出現了返潮結露的現象。馮女士說：“我發現是一到冬天暖氣一開，就有這樣的情況，夏天就沒有發現。”
房屋保溫層脫落或損壞維修過一次但問題仍存
剛裝修好的房子為什么就會出現結露返潮呢？報告顯示，結露原因為室外降溫，室內暖氣啟動，室內外墻面溫差產生，熱量從熱橋部位開始傳遞，熱橋的室內表面明顯溫度會低，室內高溫高濕的空氣接觸到熱橋內表面低溫區，冷凝成水，就成了結露。
但是建筑結構設計應該防止水蒸氣滲透進入到圍護結構內部，綜合民用建筑熱工設計規范中保溫施工要求以及現場結露情況，說明室內結露和頂面返潮是因為熱橋原因導致的，屋面和窗外墻保溫層脫落或損壞。
根據這份報告，找到了馮女士家出現返潮結露情況的原因。開發商濟南路勁雋成房地產開發有限公司為馮女士的房子進行了維修，并且給了馮女士一筆賠償金。“當時把屋頂都扒開了修，修完沒有這樣的情況了。”馮女士說。
但好景不長，濟南開始供暖后，類似的問題又出現了。“不但沒有解決之前的問題，反而更加嚴重了，之前是發霉，現在是滴水。”馮女士覺得很不解，明明都已經維修過一次，為什么問題依然出現了。她表示如果一直找不到漏水的根本原因，這個問題就一直解決不了。
開發商：會再次進行維修
為了解決這一問題，記者跟隨馮女士來到濟南路勁雋成房地產開發有限公司辦公處，希望能夠和負責人進行協商。
前臺工作人員表示相關負責人劉經理并不在辦公室，于是馮女士與劉經理通過電話進行了交流協商。在電話中，劉經理說：“我們這邊的方案就是給你免費維修，并且在現在的基礎上再延保5年。”
針對這一處理方案，馮女士則表達了自己的擔憂，是否能夠保證以后不再發生這樣的質量問題？劉經理則回復：“我不能給你保證，你就算去哪兒，也不能給你保證能修好。”聽到這樣的回答，馮女士覺得心里更沒底了。她說，之前已經維修過一次，卻沒有將問題根治，“如果每年都出現這樣的情況，房子還怎么住下去。”
隨后，記者隨馮女士一起來到了濟南市歷城區住房和城鄉建設局。一位工作人員表示：“馮女士的情況我們已經知悉，接下來馬上會去督促房屋質檢部門進行認證，一定會給馮女士一個滿意答復，同時我們也會督促監督這個事情解決。”
從濟南市歷城區住房和城鄉建設局走出來，馮女士期待著事情能夠盡快得到解決。“我是自己一個人帶孩子，雖然一個月要還7000多的貸款，但搬過來的時候還是很高興。終于有了自己的家，裝修也是自己喜歡的，但沒想到會發生這樣的事。”馮女士向記者說。
接下來事情進展如何，記者也將持續關注。
（來源：閃電新聞、西瓜視頻）
