說起自己的租房客張強(qiáng)，濟(jì)南市民李先生一個勁地嘆氣。原來簽訂的租住期限是到今年2月20日，但是到期以后張強(qiáng)卻賴著不搬，無奈房東李先生給他寬限到5月20日搬走，結(jié)果張強(qiáng)又玩起了“失蹤”。張強(qiáng)不僅拖著三個月房租不交，連76歲的老媽也被他扔在出租房中不管了。
房東減免一月房租，他仍賴著不搬
家住濟(jì)南市甸柳社區(qū)的李先生已經(jīng)快8 0歲了，最近被他的房客張強(qiáng)折磨得夠嗆，晚上睡著覺都能從床上摔下來。原來，李先生出租了一套房子給張強(qiáng)，合同期過去了三個多月張強(qiáng)仍賴著不搬走，還把高齡老母遺留家中，李先生想騰房也沒辦法。
“說好的5月20日搬走，到這天他卻說出差了，給他打電話也不接。還把快80歲的老母親扔在家中不管了。”房東李先生說起張強(qiáng)的所作所為，忍不住直搖頭，“沒見過這么不講誠信的人。”李先生說，張強(qiáng)不講誠信也不是頭一回了。本來他們的租房合同二月份到期，但張強(qiáng)硬是拖著不肯搬走，還跟李先生討價還價非要住到6 月2 0日。
“我孩子從國外回來，等著住這房子呢，我能答應(yīng)他嗎？”李先生說，三月底他與張強(qiáng)談了一下，給張強(qiáng)減免一個月房租，到時給他找搬家公司，并且寬限到5月20日再讓他把房子騰出來。然而讓李先生想不到的是，5月20日凌晨兩點，他收到張強(qiáng)發(fā)過來說出差的短信。從那以后，李先生再也沒聯(lián)系到張強(qiáng)，也不知道他什么時候回來。隨后，李先生帶著記者來到出租的房子。在甸柳社區(qū)17號樓三單元401，多次敲門后，張強(qiáng)的母親開了門。她身形干瘦，頭戴一頂紅軍帽，堵在門口不肯讓房東進(jìn)門，并且直喊自己不是黑戶。
前妻照顧他一個月，還要替他還房租
與李先生告訴記者的一樣，張強(qiáng)的母親大腦不是很清楚。“我有房間鑰匙，不認(rèn)識什么房東，為什么要搬走。”她自言自語著過雪山的一些事情，反復(fù)強(qiáng)調(diào)住的是兒子張強(qiáng)的房子，跟房東沒關(guān)系。
斷斷續(xù)續(xù)的交談中記者了解到，張強(qiáng)已經(jīng)告知母親她出差的消息，但沒有告訴她回來的時間。記者透過打開的門縫看到房間內(nèi)，布置混亂，散發(fā)著一股怪味。臨走時還聽到她在屋內(nèi)大喊大叫的聲音。據(jù)李先生介紹，其實這個房子最開始并不是租給張強(qiáng)，而是租給了張強(qiáng)的前妻劉亞軍。不過劉亞軍去年5月已經(jīng)搬走，且跟張強(qiáng)離了婚。9月份張強(qiáng)摔斷腿后，劉亞軍還照顧了他一個月。
劉亞軍說，她與房東有租房的口頭協(xié)議，張強(qiáng)是她叫過來住的，沒跟房東簽合同。在張強(qiáng)行動不便時，劉亞軍曾替張強(qiáng)轉(zhuǎn)交給房東三個月的房租，而且第一次協(xié)商3月份搬走時，還替張強(qiáng)打了一張欠一個月房租的欠條。現(xiàn)在，李先生找不到張強(qiáng)，只好向劉亞軍催要房租。“我也不認(rèn)識張強(qiáng)，租房是跟劉亞軍談的，只能找她要所欠房租。”而劉亞軍也多次催促張強(qiáng)搬家，還替他找了不少可租的房源，但張強(qiáng)卻在約定好的搬家日前夕去了南昌。
律師：房客涉侵權(quán) 房東可起訴
記者多次打電話試圖聯(lián)系張強(qiáng)，一直都無人接聽。通過劉亞軍與張強(qiáng)的通話了解到，張強(qiáng)說過幾天回來，但對老母親一個人在家的事并不怎么擔(dān)心。而對劉亞軍提議讓張強(qiáng)的哥哥把母親接走，讓他們快點搬家，張強(qiáng)也沒有回應(yīng)。
“你就讓房東和派出所找實際居住人就行，跟你沒關(guān)系。”張強(qiáng)跟劉亞軍說，實際居住人是他，房東找劉亞軍沒有用。
“真是一對冤家啊！”李先生說，家里急用房子，已經(jīng)多次跟張強(qiáng)說要搬走，沒想到遇到這種無賴。他曾想換鎖或加鎖，但又怕老人出意外遲遲沒動手。“張強(qiáng)不愛惜他母親，我們不能不怕意外啊。”
“張強(qiáng)的行為已經(jīng)涉嫌侵權(quán)，租期到了不交房費，房東可解除租賃合同，去法院起訴要求騰房。”山東泉運(yùn)律師事務(wù)所呂律師說，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租賃合同到期，承租方有返還房屋的義務(wù)，承租方拒不交房可以去法院起訴。借出差把母親留家中抵賴不交房，山東大學(xué)社會學(xué)院教授馬廣海說，張強(qiáng)缺乏基本的家庭責(zé)任和社會責(zé)任感，是一種極不負(fù)責(zé)任的行為。“要實在有困難不還房租還可以商量，把年齡這么大的老母親扔家里不管，實在是突破了道德底線。”
