焦點(diǎn)3
2018年新建高層住宅淘汰毛坯房
轉(zhuǎn)變住房建造模式，也是山東助推房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要一環(huán)。記者了解到，山東將引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)從委托設(shè)計(jì)入手，組織實(shí)施“土建裝修一體化”，建設(shè)銷(xiāo)售成品住房，避免施工過(guò)程中的拆改，避免業(yè)主購(gòu)房后二次裝修造成的材料浪費(fèi)、環(huán)境污染和安全隱患。
下一步，山東將研究制定地方強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅將實(shí)行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。另?yè)?jù)了解，對(duì)全裝修商品住宅，在銷(xiāo)售時(shí)將實(shí)行毛坯房和裝修分別計(jì)價(jià)，分別開(kāi)發(fā)票，分別納稅。
焦點(diǎn)4
已建小區(qū)沒(méi)配建學(xué)校 2017年年底前建完
《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施方案》中提出，未按規(guī)劃條件和建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)要求完成配套建設(shè)、不能同步交付使用的項(xiàng)目，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)將不予辦理竣工綜合驗(yàn)收備案，不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)不予受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)。
上述實(shí)施方案還提出，將突出落實(shí)中小學(xué)配建要求，解決好城鎮(zhèn)中小學(xué)“大班額”問(wèn)題。已建成小區(qū)因開(kāi)發(fā)企業(yè)原因未達(dá)到配建要求的，責(zé)成開(kāi)發(fā)企業(yè)在2017年年底前完成，否則記入不良信用記錄，重新核定開(kāi)發(fā)資質(zhì)，限制或停止其承接新的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;違反規(guī)劃在中小學(xué)用地上進(jìn)行違法建設(shè)的，責(zé)令拆除，限期按規(guī)劃要求完成中小學(xué)建設(shè)。
焦點(diǎn)5
在編在崗農(nóng)村教師 買(mǎi)商品房可優(yōu)惠
實(shí)施方案還提出，政府原則上不再直接投資集中建設(shè)公共租賃住房。各地可在農(nóng)村中小學(xué)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院駐地或附近，由政府收購(gòu)或租用合適的商品房，用作在崗教師、支教教師、頂崗實(shí)習(xí)師范生和在崗醫(yī)護(hù)人員周轉(zhuǎn)宿舍，租金標(biāo)準(zhǔn)可參照當(dāng)?shù)毓夥空邎?zhí)行，同時(shí)，鼓勵(lì)在編在崗的農(nóng)村教師和鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院醫(yī)護(hù)人員在縣城(縣級(jí)市、區(qū)政府駐地)購(gòu)買(mǎi)商品房，可由當(dāng)?shù)亟逃⑿l(wèi)計(jì)部門(mén)組織，以?xún)?yōu)惠價(jià)格共同購(gòu)買(mǎi)。
相關(guān)鏈接 毛坯房
又稱(chēng)為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。收樓時(shí)，有一定的毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)。
原標(biāo)題：20年以上老舊小區(qū)5年內(nèi)物業(yè)全覆蓋
