原標(biāo)題：競(jìng)標(biāo)283輪！濟(jì)南百余畝居住用地成交價(jià)超9億元
拉鋸8小時(shí)、競(jìng)價(jià)283輪、樓面地價(jià)創(chuàng)片區(qū)新高……12月23日，山東濟(jì)南土地市場(chǎng)因雪山片區(qū)一塊126.4畝的居住用地掀起一場(chǎng)波瀾。該地塊最終以9.23億元高價(jià)成交，樓面地價(jià)約為每平方米4056元，讓不少業(yè)內(nèi)人士驚嘆不已。
雪山片區(qū)百余畝土地賣了9億多
引起眾多房企關(guān)注的地塊具體編號(hào)為2015-G068雪山片區(qū)C-A地塊，位于歷城區(qū)韓倉河以東、繞城高速以西，土地面積為84280平方米，約合126.4畝，是一宗居住用地。該地塊起始價(jià)35400萬元，每次加價(jià)幅度100萬元。
從23日上午9點(diǎn)半至下午5點(diǎn)半，地塊競(jìng)價(jià)“廝殺”持續(xù)了8個(gè)多小時(shí)，競(jìng)價(jià)房企由最初的“群雄”加價(jià)到最后的“兩虎”相爭(zhēng)，相當(dāng)激烈。經(jīng)過283輪競(jìng)價(jià)，該地塊最終以9.23億元高價(jià)成交，經(jīng)過計(jì)算，地上樓面地價(jià)約為每平方米4056元。由于是網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，拿地企業(yè)需要到國(guó)土部門進(jìn)行審核才能對(duì)外公布，目前這位實(shí)力買家的身份還不得而知。
同一時(shí)間掛牌截止的地塊為2015-G069號(hào)土地與2015-G068位于同一位置，面積較大，為182132平方米，經(jīng)過135輪競(jìng)拍，最終以149065萬元的價(jià)格成交。
濟(jì)南東部雪山片區(qū)一塊地能競(jìng)爭(zhēng)如此激烈，讓許多業(yè)內(nèi)人士也驚嘆不已。分析人士指出，雪山片區(qū)這塊地樓面地價(jià)拍出每平方米4056元，加上建安成本以及各種稅費(fèi)，未來的售價(jià)每平方米將過9000元，而這一價(jià)格明顯高出了目前在售項(xiàng)目2000元左右。
中新智慧城在雪山片區(qū)儲(chǔ)地千畝
23日下午，還有世紀(jì)大道以北6宗面積高達(dá)500畝的土地底價(jià)成交，6宗地全部收入濟(jì)南智慧城置業(yè)發(fā)展有限公司囊中，成交價(jià)11.99億元。加上之前拿下的790多畝地，中新智慧城已在雪山片區(qū)儲(chǔ)備了一千多畝土地。
搶地大戰(zhàn)以及智慧城千畝地塊的積累都發(fā)生在雪山片區(qū)，到底有何緣由？發(fā)展前景看好——這是眾多業(yè)內(nèi)人士在談?wù)摻衲晖恋卮髴?zhàn)中不斷提到的字眼。濟(jì)南東繞城高速以內(nèi)的土地供應(yīng)越來越少，像漢峪金谷等片區(qū)基本沒有土地供應(yīng)，比起再遠(yuǎn)一點(diǎn)的唐冶或是彩石片區(qū)，雪山片區(qū)在區(qū)位上更有優(yōu)勢(shì)。
雪山片區(qū)此前已經(jīng)入住和正在銷售的商品房項(xiàng)目逐漸帶動(dòng)了片區(qū)的發(fā)展。由于眾多名校的進(jìn)駐，鳳歧路沿線為代表的雪山樓盤已經(jīng)化身為濟(jì)南東部難得的黃金學(xué)區(qū)樓盤。隨著中新智慧城等濟(jì)南市重點(diǎn)引進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)性動(dòng)工，該片區(qū)的前景將不可估量。另外，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)將成為絕對(duì)的市中心，雪山片區(qū)距離CBD不遠(yuǎn)，地塊優(yōu)勢(shì)相對(duì)明顯。
