2015年，二手房市場“量價齊漲”完美收官。受益于信貸、稅收等利好政策，全年二手住宅網(wǎng)簽41318套，比去年增加10882套，其中有6個月的成交量超過了4500套，沒有了明顯的淡旺季之分。高成交量也帶動了價格的穩(wěn)步上漲， 二手房（住宅）掛牌均價達(dá)10695元/平米，除了7月份環(huán)比下跌外，其他月份均環(huán)比上漲。其中，歷下區(qū)13222元/平米的掛牌均價位居首位。
成交：比去年多了10882套
濟(jì)南市房管部門統(tǒng)計顯示，2015年濟(jì)南二手房共網(wǎng)簽47099套，與去年相比增加12865套，漲幅為37.58%。其中住宅網(wǎng)簽41318套，比去年增加10882套，環(huán)比上漲35.75%。從總體成交來看，2015年的網(wǎng)簽量表現(xiàn)為“旺季不旺、淡季不淡”。從各區(qū)的總網(wǎng)簽量來看，市中區(qū)網(wǎng)簽量最高，網(wǎng)簽9844套；其次是歷下區(qū)，網(wǎng)簽9027套；再次是天橋區(qū)，網(wǎng)簽8153套；槐蔭區(qū)網(wǎng)簽5958套；歷城區(qū)網(wǎng)簽5411套；高新區(qū)網(wǎng)簽量最低，年網(wǎng)簽量僅1706套。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，央行年內(nèi)5次降息，營業(yè)稅“5改2”，二套房認(rèn)定由“認(rèn)貸又認(rèn)房”調(diào)整為“認(rèn)貸不認(rèn)房”，首套房以及二套房最低首付進(jìn)一步降低以及公積金異地貸門檻放低，均對2015年網(wǎng)簽量的環(huán)比上漲產(chǎn)生了促進(jìn)作用。
價格：歷下、市中排前兩名
搜房網(wǎng)房天下濟(jì)南二手房數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，2015年濟(jì)南二手房（住宅）掛牌均價達(dá)10695元/平米。
2015年濟(jì)南二手房（住宅）掛牌均價走勢表現(xiàn)差異較大，2015年整體呈穩(wěn)步上漲態(tài)勢，僅在7月份出現(xiàn)環(huán)比下跌。到2015年12月濟(jì)南二手房（住宅）掛牌均價為10695元/平方米。
截止到2015年12月，歷下區(qū)以及市中區(qū)住宅掛牌均價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他區(qū)縣，歷下區(qū)位居首位，掛牌均價位13222元/平；市中區(qū)排名第二，掛牌均價為11495元/平；高新區(qū)排名第三，掛牌均價為9086元/平；歷城區(qū)排名第四，掛牌均價為9047元/平；最后是天橋區(qū)以及槐蔭區(qū)，掛牌均價分別為8946元/平以及8464元/平。
