周末，濟南東部一樓盤上演“搶房大戰”，300多戶抽簽買200套房子，沒搶到的差點圍攻置業顧問。不少購房者感嘆，難道濟南也要像一線城市一樣，買房還得搶？
業內人士表示，局部區域或者個別樓盤可能會出現供應不及時的情況。外部大行情波動，不排除有房企趁機玩饑餓營銷，制造火爆瘋搶局面。以省城目前的庫存量，“搶房大戰”并非普遍現象。
因為遲到無法進場購房
26日上午，市民王先生參加了濟南東部一樓盤的開盤選房，現場的情形讓他始料不及。“我們接到置業顧問的通知是早上7點半開始簽到進場，8點半正式搖號選房。我們6點多就從市區出門，7點10分到場，排的長隊已經近百米了。”
開盤選房地點安排在樓盤附近的一家大酒店，開發商把最大的禮堂租了下來，整個會堂座無虛席，后來的只能站在走道里。王先生注意到，有一個交了意向金的購房者因為遲到了，被工作人員攔在門外，無法進場選房。
“難道又回到了賣方市場？不按點來，連選房資格都沒有。”王先生嘖嘖搖頭，按照置業顧問的說法，這次有300多組客戶參與了認籌，但開盤時只放出大約200套房源，涉及三棟樓，其中10號樓只推出1單元的西戶。
有市民看中配套的學校
選房順序由搖號搖出來，一張帶號碼的紙卡分兩半，購房者手里一半，另外一半投入搖號箱內。每次搖出六個號，主持人喊出一個號碼，臺下就發出一陣唏噓聲。被搖中的像中了獎一樣跑上臺選房，在幾分鐘之內就買下上百萬的房子。
選房結束后，部分沒有搖中號的購房者不肯離去，圍住銷售人員質問，為什么只有這么少的房源？一名差點被圍攻的置業顧問一臉無辜地表示，房子少客戶多，沒辦法，只能用搖號這種最公平的辦法。
據參與選房的李女士介紹，他們看中這里的房子主要是因為配套的學校已經開學，而且年底前就可以交房。孩子馬上就面臨上學的問題，買房就為了來年可以上學。
濟南不具備瘋漲的基礎
“整天看到上海、北京、深圳這些一線城市搶房子，濟南怎么買個房子也得搶？”王先生表示。去年還天天吆喝去庫存，開發商抱怨房子賣不動，轉過年來，市場咋就立刻變了風向？
“說實話，濟南整體上不具備北上廣深一線城市那樣瘋狂漲價的基礎。”省城房地產界一位資深人士表示，政策層面一系列寬松措施，讓濟南的樓市有了較大起色，市場在好轉，但是，絕對沒有好到需要搶購的程度，整體來看，去庫存還是主流。
個別區域或者個別樓盤，由于配套資源較好，區域內的供應量有限，如果開發商趁機制造房源緊張局面，不排除出現搶房的現象。“故意大量蓄客，控制一次推盤數量，一次只開一棟樓甚至一個單元，這只是一個營銷手段。造成客戶可選空間小，這通過認籌能夠自由掌控。”
前不久，東部一改善型樓盤拿到了132套房源的預售證，在開盤時，有意只推出66套，致使部分客戶沒有選到房。
“捂盤惜售，不太靠譜。現在政策變化太快，一些城市又開始限購，打壓房價了。趁著利好趕緊出貨，現金為王，這對開發商來說才是上策。”業內人士稱，東部一樓盤在2013年判斷行情將走牛，像擠牙膏一樣出貨，期待捂盤獲取高利潤，不料，看走了眼，捂了兩年也沒漲價，差點砸手里。
（生活日報記者 趙國陸）
