物業(yè)多次勸燒烤店停業(yè)均無(wú)效
湖濱花苑小區(qū)物業(yè)一名工作人員告訴記者，這是一個(gè)封閉式小區(qū)，不可能允許在內(nèi)部經(jīng)營(yíng)燒烤店，“我們?cè)啻握业疆?dāng)事雙方，試圖從中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，但均無(wú)效果。”
對(duì)于寧先生將住宅用來(lái)經(jīng)營(yíng)燒烤這件事，物業(yè)曾多次對(duì)其口頭、書面告知并勸阻，該負(fù)責(zé)人向記者展示了他的工作日志，其中4月20日時(shí)，寧先生到物業(yè)協(xié)商，是否能在小區(qū)自己的住宅內(nèi)經(jīng)營(yíng)燒烤，被物業(yè)回絕。
然而，5月4日時(shí)，燒烤店開始在店外裝門頭，物業(yè)工作人員制止并令其停工未果。之后物業(yè)又以書面形式告知、勸阻寧先生此行為，但是被其拒簽。
“我們把對(duì)寧先生的《告知函》及《關(guān)于湖濱花苑小區(qū)內(nèi)別墅東戶經(jīng)營(yíng)燒烤匯報(bào)書》先后呈報(bào)給了平原縣房管中心物業(yè)辦、縣城管執(zhí)法局。”該工作人員說(shuō)。
對(duì)于張女士在自家門口堆放牛糞的行為，物業(yè)也于6月16日做過(guò)協(xié)調(diào)。據(jù)介紹，當(dāng)晚張女士用農(nóng)用車?yán)＜S試圖進(jìn)入小區(qū)時(shí)，被保安攔下，但她用小區(qū)的藍(lán)牙卡，從逆行車道進(jìn)入小區(qū)把牛糞倒在自家門口。
之后，物業(yè)也曾多次與張女士溝通，勸其將牛糞清走。張女士拒絕協(xié)商并表示，只要寧先生的燒烤攤將排煙管道撤掉，她就立即清理牛糞。
房屋買賣合同標(biāo)注規(guī)劃用途為“住宅”
19日下午，記者在湖濱花苑小區(qū)售樓中心找到房屋開發(fā)商齊河縣恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人，經(jīng)允許查看了三年前與寧先生的房屋買賣合同，在標(biāo)注規(guī)劃用途一欄寫著“住宅”。
而寧先生在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，在購(gòu)買時(shí)開發(fā)商曾口頭說(shuō)過(guò)是“商住兩用”。對(duì)于此說(shuō)法，售樓處表示并無(wú)根據(jù)，公司向來(lái)以書面合同的形式與客戶進(jìn)行協(xié)定。
“他當(dāng)時(shí)買了房子之后一直住在二樓，一樓門口的‘中老年娛樂(lè)中心’也是他一年前擅自掛上去的。”售樓中心一位工作人員說(shuō)。
小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)管理人員到平原縣房管局查詢得知，湖濱花苑小區(qū)內(nèi)別墅東戶為高檔復(fù)式住宅用房，根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條，《山東省管理?xiàng)l例》第四十四條、第四十六條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，擅自改變房屋用途，所以寧先生的做法違反了相關(guān)規(guī)定。 另外，寧先生燒烤店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照也是很多業(yè)主的懷疑點(diǎn)。對(duì)此，寧先生表示，飯店名字并未改變，地址已經(jīng)做了變更，變更時(shí)間為5月11日，地點(diǎn)改為“湖濱花苑小區(qū)別墅一樓”。
記者電話聯(lián)系平原縣城管執(zhí)法局，其值班電話一直未接通。對(duì)于此事，本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。（德州晚報(bào)）
