19日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70城樓市最新數(shù)據(jù)，8月份濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲3.2%，創(chuàng)下近九年來的最高漲幅，漲幅居全國第12位。從去年8月開始，濟(jì)南房?jī)r(jià)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了13連漲。
9月19日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份全國房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。濟(jì)南8月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲3.2%，同比上漲10%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲2.2%，同比上漲6.2%。新房?jī)r(jià)格漲幅位于第12位。從去年8月開始，濟(jì)南房?jī)r(jià)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了13連漲。
7月份濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅僅為0.9%，而8月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲3.2%，漲幅明顯擴(kuò)大，創(chuàng)下近年來的新高。從去年8月算起，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲幅度一直較為平穩(wěn)，其中今年4月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.1%，5月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1%，其他月份都低于1%。
另外，省內(nèi)其他統(tǒng)計(jì)的城市中，青島新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲2.1%，同比上漲6.6%；二手房環(huán)比上漲1.1%，同比上漲2.6%。煙臺(tái)新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲3.4%；二手房環(huán)比上漲0.5%，同比上漲1.2%。濟(jì)寧新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比下降0.2%；二手房環(huán)比上漲0.3%，同比上漲0.3%。
8月全國樓市價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)有所增加。新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有64個(gè)和57個(gè)，分別比上月增加13個(gè)和6個(gè)。在普漲的同時(shí)，二三線城市房?jī)r(jià)攀升明顯。武漢、無錫、鄭州、南昌和濟(jì)南等7城新房?jī)r(jià)格同比漲幅達(dá)10%。
旭輝控股總裁林峰表示，與以往不同，往年房?jī)r(jià)的特點(diǎn)是“房在地前，量在價(jià)先”。“這一輪房?jī)r(jià)上漲卻是‘地在房前，價(jià)在量先’，打破了之前的規(guī)律。土地市場(chǎng)太熱，地價(jià)上漲持續(xù)刺激房?jī)r(jià)上漲。”
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱：“全國范圍內(nèi)的高價(jià)地成交熱潮持續(xù)了半年之久，8月份更成為史上高價(jià)地最密集的月份。”
林峰說：“我們針對(duì)二線城市購房目的做過調(diào)查統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)大概有30%屬于投資。住宅產(chǎn)品的金融屬性越來越強(qiáng)，功能屬性越來越弱，自用或租賃的屬性越來越弱。因此，對(duì)地方政府來說，抑制房?jī)r(jià)上漲是一個(gè)比較艱巨的任務(wù)。”
（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 魏新麗 喻雯）
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