香港街待拆遷的商鋪早已騰空 王鋒 攝
香港街原貌提起香港街，想必不僅老濟(jì)南人乃至很多外地人都耳熟能詳。不過(guò)，它似乎是一種約定俗成的稱呼，在路牌上你找不到這個(gè)名字，它所在的道路名為姚家路。這個(gè)從1997年就存在的商業(yè)街，如今趕上CBD建設(shè)發(fā)展大潮，作為CBD八、九片區(qū)拆遷的一部分，正在被拆遷。22日，記者從姚家村村委獲悉，此次八、九片區(qū)拆遷，涉及地上物建筑18.8萬(wàn)㎡，從動(dòng)員到拆遷結(jié)束，預(yù)計(jì)僅需25天。
現(xiàn)場(chǎng)
香港街部分路段封閉拆遷 108戶業(yè)戶商鋪將被拆除
9月22日，在漿水泉路以東的姚家路即香港街路段，記者看到，道路中央立起“封閉拆遷”的指示牌，待拆遷的商鋪早已騰空，施工人員正駕駛油錘挖掘機(jī)拆除騰空的商鋪……
記者獲悉，早在9月19日，CBD八、九片區(qū)就正式啟動(dòng)拆除，拆遷區(qū)域在姚家村范圍內(nèi)。現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度拆遷工作的姚家村黨委書(shū)記張濤介紹，此次拆遷主要為集體土地拆遷，具體范圍包括解放東路以南、香港街兩側(cè)區(qū)域，將拆除地上物建筑總面積18.8萬(wàn)㎡。其中，八片區(qū)地上物建筑面積約11.3萬(wàn)㎡，九片區(qū)地上物建筑面積約7.5萬(wàn)㎡。而香港街就是其中要拆除的部分建筑物，共涉及村民108戶，沿街商鋪?zhàn)赓U戶與租住戶3527戶。
“八、九片區(qū)拆遷是CBD集體土地拆遷的收官戰(zhàn)，我們努力創(chuàng)造集體土地拆遷的新速度。”張濤說(shuō)，從9月1日到現(xiàn)在，在歷下區(qū)委、區(qū)政府和濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)集體土地地上物征收指揮部領(lǐng)導(dǎo)下，他們用3天發(fā)動(dòng)宣傳，5天時(shí)間完成簽約，5天發(fā)動(dòng)業(yè)戶騰空房屋，爭(zhēng)取利用5天到9月25日完成此次拆遷。
“這個(gè)拆遷速度離不開(kāi)前期大量的摸底調(diào)查和適合姚家村的拆遷補(bǔ)償政策。我們除了根據(jù)市政府制定的政策補(bǔ)償村民外，姚家村還對(duì)按期簽協(xié)議、騰空房屋、支持配合的村民展開(kāi)獎(jiǎng)勵(lì)，以加快拆遷進(jìn)度。”張濤說(shuō)。
惜別 僅僅25天 業(yè)戶告別19歲香港街
22日，50多歲的姚家村村民董先生來(lái)到香港街，正趕上自己的3層商鋪被拆除，他拿著手機(jī)不斷拍照。
“1999年在村委的鼓勵(lì)下，我建設(shè)了商鋪，到如今快20年了，中間租給很多人，他們做過(guò)服裝、旅館、五金土產(chǎn)等生意。這條街也是我們家每天遛彎、購(gòu)買生活所需的場(chǎng)所，如今要和它告別，心情復(fù)雜，很不舍。”董先生說(shuō)，雖有諸多不舍，但從村兩委的宣傳發(fā)動(dòng)中，他和家人意識(shí)到CBD拆遷建設(shè)的重要意義，積極配合拆遷工作，10號(hào)簽完協(xié)議，15號(hào)就騰空了商鋪。
“我前后給商鋪和香港街拍了很多照片，留作念想吧。”董先生說(shuō)。
記者從姚家村委獲悉，從漿水泉路與姚家路路口一直到姚家東路，香港街全長(zhǎng)4公里多。1997年，為繁榮經(jīng)濟(jì)，姚家村村委將土地租給村民，由村民建設(shè)商鋪，當(dāng)時(shí)正值香港回歸，這條商業(yè)街便取名“香港街”。到2000年，經(jīng)歷了前期建設(shè)期，香港街真正發(fā)展起來(lái)，20年租期也從那年開(kāi)始。姚家村村委成立香港街管委會(huì)，為它配套服務(wù)。多數(shù)村民像董先生一樣，將商鋪?zhàn)獬鋈ィ缃裨陔x租期期滿還有4年之際，遇上了CBD的拆遷建設(shè)。
“很多村民不僅依靠香港街商鋪獲取租金，也對(duì)香港街很有感情。不過(guò)，CBD拆遷建設(shè)對(duì)于姚家村來(lái)說(shuō)是一次大的發(fā)展機(jī)遇，我們提出‘大拆遷、大建設(shè)、大發(fā)展’理念，引導(dǎo)村民將眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，也借這個(gè)機(jī)會(huì)對(duì)香港街這個(gè)片區(qū)的業(yè)態(tài)進(jìn)行提升。”張濤說(shuō)。
涅槃
部分地塊將打造商業(yè)綜合體 新商業(yè)街將現(xiàn)升級(jí)版香港街
香港街沿街商鋪拆除后，這里未來(lái)會(huì)是什么面貌？張濤介紹，這個(gè)片區(qū)地塊除了服務(wù)CBD建設(shè)外，他們將整合一些地塊，進(jìn)行商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)。
香港街的特色將來(lái)是否會(huì)保留？張濤告訴記者，他們將開(kāi)發(fā)主題一條街和風(fēng)情一條街，盡量保留香港街的特色并提升、融入這兩條街，把全國(guó)各地的有名小吃及特色生活必需品等引入進(jìn)來(lái)。與此同時(shí)，在CBD進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)之際，姚家村也在制定自己的小規(guī)劃，爭(zhēng)取在規(guī)劃中將轄區(qū)燕翅山、轉(zhuǎn)山、五頂茂陵山、硯泉等山水納入商業(yè)街，也體現(xiàn)“山、泉、湖、河、城”的特色。
“未來(lái)CBD內(nèi)配套的是大型商業(yè)項(xiàng)目，而我們緊鄰CBD，將補(bǔ)充完善CBD配套，為高校大學(xué)生及CBD創(chuàng)業(yè)青年進(jìn)行商業(yè)配套，打造良好的生活休閑環(huán)境。”張濤說(shuō)。相關(guān)新聞
仲宮上海街變身“藝術(shù)街區(qū)”
2004年，歷城區(qū)仲宮鎮(zhèn)為發(fā)展休閑旅游產(chǎn)業(yè)，在鎮(zhèn)中心北側(cè)建成“國(guó)際風(fēng)情街”，全街總長(zhǎng)約1200米，其風(fēng)格為全歐式景觀建筑，是集休閑、娛樂(lè)、餐飲、住宿、旅游、購(gòu)物于一體的消費(fèi)特區(qū)。2008年5月，仲宮鎮(zhèn)學(xué)習(xí)借鑒上海藝術(shù)街區(qū)等文化發(fā)展，將“國(guó)際風(fēng)情街”改名仲宮上海街。2013年3月，仲宮上海街被批準(zhǔn)為濟(jì)南市文化產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)園區(qū)——“藝術(shù)103·仲宮藝術(shù)街區(qū)”。
據(jù)了解，“藝術(shù)103·仲宮藝術(shù)街區(qū)”主街長(zhǎng)1500米，總建筑面積42000平方米，首開(kāi)校企合作模式。街區(qū)兩側(cè)由28幢藝術(shù)工坊組成，沿街兩翼包括兩邊村莊，能容納500個(gè)藝術(shù)工作室，可提供藝術(shù)創(chuàng)作、藝術(shù)展示、藝術(shù)交流、藝術(shù)品加工銷售等產(chǎn)銷一體化功能。
據(jù)了解，仲宮藝術(shù)街區(qū)以打造“私人美術(shù)館一條街”模式，將一批有影響力的書(shū)畫藝術(shù)家引進(jìn)到這里，目前，已有國(guó)家一級(jí)美術(shù)師10位、高等藝術(shù)院校教授8位、副教授5位等在內(nèi)的23家專屬私人美術(shù)館順利落戶，形成了書(shū)畫藝術(shù)與文化產(chǎn)業(yè)相融合的新路。今年以來(lái)，街區(qū)又先后投資近五百萬(wàn)元，在上海莫干山路M50藝術(shù)街區(qū)，建起了文化產(chǎn)業(yè)的前沿展館——奕空間“康莊美術(shù)館”。
