藥王樓是近年來濟(jì)南北部崛起的最大文玩市場，為烘熱這個市場，管理方曾一度采取免費擺地攤、免費供早餐等措施以招徠客戶，終于使?jié)衔耐娼缧纬伞澳嫌杏⑿凵剑庇兴幫鯓恰钡母窬帧?/p>
但最近，藥王樓卻悄然調(diào)整格局。每逢周末在藥王樓宏濟(jì)堂廣場舉行的文玩大集，于本月初挪到了南邊藥圣樓濟(jì)南古玩城的周邊。據(jù)市場管理方介紹，由于眼下文玩書畫市場疲軟，“大集”南遷也是“抱團(tuán)過冬”。不僅如此，濟(jì)南古玩城的房租從10月1日起也將降價15%，可即便如此，也難擋業(yè)戶流失。
文玩大集南遷“拱衛(wèi)”古玩城 藥王樓北院成了停車場
從本月初開始，商戶得到藥王樓商城的通知，藥王樓北院文化廣場上的文玩大集遷至南邊不遠(yuǎn)的濟(jì)南古玩城（藥圣樓）周圍。
24日，記者來到位于東工商河路東側(cè)的藥王樓，原先文玩地攤集中的北院（藥王樓宏濟(jì)堂廣場）冷冷清清，變成了停車場。擺地攤的文玩古董商戶則悉數(shù)遷到了南邊古玩城周邊。雖然古玩城前的停車場也改成了地攤區(qū)，但由于空間較之前有限，攤位相應(yīng)減少了一些。“我在這里擺了三四年攤，一來是賣點東西賺點錢，再者也是喜歡這個氛圍。”從濟(jì)陽來擺攤賣文玩玉石的老張說，擺攤的大都還是那些人。
原先藥王樓北院成了停車場。“我覺得這樣調(diào)整挺好，過去來逛大集，別說停不下車了，周末人多，東工商河路上都走不動。”來逛大集的楊先生說，現(xiàn)在大集集中在古玩城周圍，還有保安管著，秩序上也好了許多。據(jù)了解，藥王樓古玩大集創(chuàng)辦之初曾通過免收攤位費、贈送攤主早餐等方式招徠商戶，后來，大集開始收攤位費，商城負(fù)責(zé)人說，大集南遷后攤位費也未變，“攤位費主要用來聘請保安維持秩序。”
行情不好抱團(tuán)過冬 古玩城房租下月起降15%
除了古玩大集搬遷，古玩城一層二層的房租從10月1日起，也要降價，降價幅度達(dá)到15%。一層最好位置的鋪面價格降為每平米2.5元，一個20平米的店鋪，一年房租從過去的2萬多，降到了1.8萬。
可即便如此，記者走訪藥王樓濟(jì)南古玩城時看到，不少店鋪都關(guān)門歇業(yè)，有的掛出“轉(zhuǎn)讓”的牌子。“今年以來生意越來越難干了，經(jīng)常十天半個月不開一次張。”在古玩城一樓從事水晶玉石生意的高先生說，古玩城里好些店都關(guān)門了，今年以來十家里有三四家在轉(zhuǎn)讓。
藥王樓總經(jīng)理焦方華介紹，近來古玩市場疲軟，商城為此進(jìn)行了布局調(diào)整。“一直以來，我們這里的布局稍微有點亂，北院有藥材城還有古玩城三期，加上每周末還有古玩大集，業(yè)務(wù)并不相干的兩大市場相互影響，而南邊古玩城卻沾不到大集的人氣。”焦方華說。如今這么一調(diào)整，篩選過濾掉那些非古玩雜項攤位，讓古玩大集更加純粹。房租降價，一是為留住老商戶，另外也想吸引北院古玩城三期的業(yè)戶向南邊古玩城遷移，“現(xiàn)在行情不好，也是想抱團(tuán)取暖過冬。”
至于北院，焦方華說，藥王樓商城規(guī)劃進(jìn)一步突出“醫(yī)療健康城”的概念，今后將以藥材批發(fā)和醫(yī)療器械經(jīng)營為主，南北兩塊的功能區(qū)劃更加完善。
古玩城商戶 有人觀望 有人吐槽
藥王樓商城的這些調(diào)整，商戶們是否買賬？記者采訪了北院古玩城三期和南院濟(jì)南古玩城的部分商戶。
可以說，大集南遷受沖擊較大的是北院古玩城三期的商戶。從福建來濟(jì)南從事玉石生意的陳先生吐槽說，本來生意就不好干，如今大集一遷，這兩周人氣下降了，生意更加一落千丈。
至于是否考慮也將店鋪遷到南邊的古玩城，陳先生等商戶頗感無奈。“我們當(dāng)初是沖著這個位置和大集的人氣來的，如今就算想往南邊搬，好的位置很難搶到了，商場這邊一刀刀把蛋糕切走了，我們剩下的這20多家商戶，胳膊也拗不過大腿。”陳先生無奈地說，實在不行他就考慮退出這個市場。
大集遷到南邊古玩城周圍，能否給市場帶來一些起色？幾位接受記者采訪的商戶表示，雖然大集南遷到古玩城周圍帶來了一點人氣，可逛古玩大集的人群和能在古玩城內(nèi)消費的人群，多少還是有一些區(qū)別。
“目前還沒看到太大的效果。”商戶高先生說，不過好處是商城通過降房租、遷古玩大集等措施，古玩城的商戶也感受到了誠意。“現(xiàn)在市場就是不景氣，也不是說有這些做法就能扭轉(zhuǎn)的，繼續(xù)堅持著看吧。”
（生活日報記者 王僖）
