由于擔心青島出臺限購者政策，購房者們也瘋狂起來。節后的兩個工作日商品住宅網簽數量不斷攀升，10月9日的新房、二手房的網簽量分別達到2454套和920套，均創下本年度單日網簽量新高。
新房方面，根據銳理數據中心統計，上周（10月3日—10月9日）青島市新建商品住宅成交6327套，環比上漲19.3%；成交面積71萬平方米，環比上漲19.24%。商品住宅成交均價為11243元/平方米，環比上漲7.5%。值得注意的是，10月8日、10月9日兩天，新建商品住宅的成交量比國慶假期的成交量有大幅度攀升，10月8日網簽1215套，10月9日網簽2454套。僅兩天的網簽量就超過了國慶假期七天的成交量3281套，9日的網簽量2454套更是創下了今年以來單日網簽量的新高。
二手房方面也是如此，據房天下數據研究中心統計數據，上周青島二手房網簽1653套，環比下跌10.79%，比去年同期（391套）增加1262套，同比增長322.76%。2016年10月第1周（10月3日-10月9日）青島二手房住宅周掛牌均價15186元/平方米，環比上漲1.16%，每平米上漲174元。受假期影響，10月3日-10月7日青島二手房網簽量總共為117套，低于9月單日網簽量，但相對去年“十一”假期，網簽量仍大幅增長。10月8日正式上班后，二手房網簽量開始爆發式增長，8日網簽616套，9日網簽920套，均突刷新了以往單日網簽量新高，9日的二手房的網簽量也創下本年度單日網簽量新高。
“十一”假期，不同城市的樓市調控政策頻頻出臺成為大家最為關注的熱點，截至目前已有21個城市出臺多達26個收緊新政，快速為燥熱的樓市降溫，而青島目前還不在其列。樓市調控政策實施一般是以網簽日期為依據，網簽之后就不會受新出臺的調控政策影響。青島銳理數據市場研究部副總監孫浩鴿介紹，9月、10月本來就是傳統市場旺季，今年三季度地王頻出，開發商加推力度都比較大，所以9月市場熱度比較高。9月底開盤的項目在國慶后開始集中簽約，10月以來簽約量不斷攀升，跟限購恐慌也有很大關系。房天下青島二手房集團有關負責人介紹，青島節后網簽量爆發一方面是假期期間網簽的積累，另一重要的原因就是樓市調控新政頻出，購房者擔心青島出臺調控政策影響其買房，所以盡早進行網簽。
針對社會對青島是否出臺限購政策的猜測，孫浩鴿認為，青島出臺限購可能性存在，但力度肯定相對溫和，限購之前會集中簽約一波，限購政策出臺后一段時間內成交量會自然走低，明年一二季度房價以平穩為主，到了三四季度開發商在業績壓力下才可能降價促銷，目前來看短期房價不會暴漲或暴跌。房天下二手房商圈經理王莉認為，從其他城市出臺的調控政策來看，主要目的就是限制投機性購房，實現居者有其屋，青島如果出臺調控政策，會讓當前火熱的樓市有所降溫，擠出其中的投機性購房。
齊魯晚報·齊魯壹點記者 呂璐
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