濟南市樓市調(diào)控實施細則已經(jīng)正式實行四天，購房者的觀望情緒濃厚，到各大樓盤看房、買房的市民明顯少了，毀約退房的卻增加了不少。
樓盤>>“我們的售價并沒有降”
12日下午，齊魯晚報·齊魯壹點記者來到濟南東部一樓盤，偌大的售樓處中并沒有客戶來看房。“因為限購，購房者的熱情受了些影響，再加上我們樓盤的房子也剩得不多了，所以相比9月份來看房的人少很多。”售樓顧問張女士告訴記者。訪客登記名單上顯示，記者是第二個來看房的顧客。
“上個月行情好的時候，原本剩的這最后一批房子一直捂盤沒有賣，想要等到漲到一萬六七再賣。現(xiàn)在限購了，價格這一兩個月內(nèi)漲不上去了，所以才出售這批房子。要不是因為限購政策影響，剩下的這些房源放出來，肯定很快被搶光。”張女士告訴記者。
“這一個星期的工作明顯不好干了。”一售樓顧問透露，本來已經(jīng)明確有購買意向的客戶，再打電話過去，卻表示要再看看。“客戶流失了有三分之一。雖然這樣，我們的售價并沒有下降。”
根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，限購令出臺一周，濟南新建商品住宅網(wǎng)簽量出現(xiàn)斷崖式下跌，相比以往一周暴減5500套，下降了76%。
限購令一出，也讓不少已經(jīng)訂了房子的市民無奈退房。市民吳女士在市中區(qū)有一套房，最近工作單位搬到了東邊，想要再買套東邊的大戶型作為改善型住房。
“看中了套房子，房款200多萬，首付60多萬，正好符合我們家的預(yù)算。可是現(xiàn)在首付要交80萬了，家里拿不出這么多錢，無奈之下，只能退房。好在也不是剛需，等以后看看情況再說吧。”吳女士告訴齊魯晚報·齊魯壹點記者。
交易平臺>>一天5人解除購房合同
高先生是棗莊人，與妻子在濟南工作定居，兩人一直沒取得濟南戶口。“之前那套房子只有50來平米，現(xiàn)在想換套大的學(xué)區(qū)房，方便一家人居住和孩子上學(xué)。”整個9月份，高先生都在看房，最后看中了濟南北部的一個樓盤。
“沒想到的是，我還沒來得及去網(wǎng)簽，卻等到了限購政策。我是外地戶口，已經(jīng)有一套住房，不能再買房了。但是孩子上學(xué)要緊，我已經(jīng)把之前的那套房子過戶給了父親，這樣就可以買房了。”高先生告訴齊魯晚報記者。
“限購令造成了不少購房者退房。9月15日之后購房的市民，有一些沒來得及網(wǎng)簽，又趕上了國慶節(jié)假期，于是就被政策限制住了。9月15日開始，我們成交的房源有300余套，其中20多套都面臨著退房的情況，這要是在平常時候，一個月也就有一兩起這種情況。”房天下二手房濟南大區(qū)總監(jiān)張洪慶介紹。濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，12日，一共有5名解除購房合同的購房者。
交易大廳>>房產(chǎn)中心排長隊，但多是二手房過戶的
12日下午，記者來到濟南市房地產(chǎn)交易中心，大廳內(nèi)坐滿了等待叫號的市民。不過，他們大多數(shù)是來過戶的，純粹網(wǎng)簽不多。
前來辦理業(yè)務(wù)的司先生介紹，為了辦理二手房過戶，早上8點半就來到大廳內(nèi)領(lǐng)了號，號碼為110號。他早上來的時候，感覺上午應(yīng)該叫不到他，就去忙別的了，中午吃完飯再次來到交易中心大廳的時候，號碼才叫到60多號。
而中午才來的史先生領(lǐng)到的號為200多號，史先生介紹，他自己有三套房，最近為了孩子上學(xué)想買套學(xué)區(qū)房。可按照限購政策，不能再買了。這次來是想把一套房子上的登記錯誤改過來，然后把它賣出去。
記者問了多位在大廳等待的市民，很多人都說是來準備過戶的，準備網(wǎng)簽的沒多少。
在濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上，記者發(fā)現(xiàn)，10月11日濟南市住宅銷售套數(shù)為134套，與國慶節(jié)之前每天平均五六百套住宅網(wǎng)簽相比，這個數(shù)字少了很多。
置業(yè)顧問>>工作清閑給老主顧打電話
今年7月上旬，在濟南工作的朱先生準備買房，當時，西客站附近的鑫苑世家公館，價格為每平方米7300元左右，朱先生留下了手機號碼，7月份曾有置業(yè)經(jīng)理咨詢朱先生的買房意向，但是之后再也沒有打過電話。
而近日，鑫苑世家公館的工作人員突然撥打了朱先生的手機，詢問朱先生是否還要買房。工作人員介紹，這個時候鑫苑世家公館的價格在9400元一平方米，比三個月前漲了大概兩千多。
不過，可惜的是，朱先生已經(jīng)在7月份購買了一套新房，而他的戶籍地不是濟南，這位工作人員介紹，受到限購政策的影響，只有等到在濟南落戶之后，朱先生才有機會再次在濟南購買房子。
這位工作人員表示，因為限購政策，不少原本打算買房的人決定不買房了，這幾天來看房的人比政策出臺之前要少了不少，在售樓處有些空閑，他也正好有時間給一些曾經(jīng)在名單上寫下聯(lián)系方式的客戶撥打電話。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 韓笑 朱洪蕾）
[本稿件所含文字、圖片和音視頻資料，版權(quán)均屬齊魯晚報所有，任何媒體或個人未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載，違者將依法追究責(zé)任。]
