22日上午，大量購房者冒雨到流動服務車開限購證明。買新房可以委托開發商批量核查限購信息，單身限購證明馬上也能開了。22日，記者從濟南市住房保障管理局獲悉，實施限購之后，買房必須開具房產情況證明，房產交易大廳人流量大增，已經采取多項措施分流、提高效率，房管、建委、國土、公安、民政五部門聯網工作也取得了實質性進展。
限購證明可自辦也可委托
22日上午，在連綿小雨中，濟南市房管局的流動服務車在經七路88號為市民開具限購證明。魯能領秀公館、和泰山莊等樓盤的數百名購房者利用周末時間，冒雨前來辦理業務。
“實行限購之后，買房必須有限購證明，否則無法網簽。”置業顧問向先生說。
這一次限購與上一次不同，限購證明不但可以由購房者自行到房產交易大廳開具，也可以把證件資料（身份證、戶口本、結婚證等原件及復印件）委托給開發商，讓開發商批量代開。
房管局的工作人員驗證原件之后當即退還，留下復印件，后臺審核符合限購政策的，系統生成一個限購代碼，開發商憑該代碼，即可在建委的新建商品房網簽系統進行網簽。這樣批量代開就減少了購房者跑腿、排隊，如果市民不放心或者不愿意讓開發商代開，也可以親自去遞交材料。
流動車能上門服務
據濟南市房產交易監理所負責人郎咸穎介紹，10月8日以來，受限購政策及地稅信息系統升級等影響，咨詢和開限購證明的人數大增，房產交易大廳出現市民扎堆辦理業務的現象，人流量相比平時大幅增長。濟南市住房保障房產管理局目前采取了一系列措施，提高效率。
除了新房批量代開之外，也派流動服務車到業務量較大的樓盤，根據開發企業的預約情況，集中提供上門服務。二手房業務也在成交量較大的中介機構派駐工作人員，設流動窗口，相當一部分購房者在中介機構就能開出限購證明、網簽、過戶。在一定程度上也分流了交易大廳的人員。
同時，在房產交易大廳增加了4個窗口，專門為二手房購房者開具限購證明。此外也增加了后臺審核人員，提高效率。
聯網后可開單身限購證明
實行限購之后，由于民政部門早已不開單身證明，因此，很多達到法定結婚年齡的單身購房者無法準確開具限購證明問題。這一部分購房者雖然數量不多，但一直因為無法網簽而焦慮不已。按照濟南市的安排，這種情況要等待房管與建委、國土、公安、民政等五部門實現聯網之后，才能準確查詢房產數量并開具限購證明。
目前，房管、建委、國土部門的數據已經實現信息共享，絕大部分購房者可正常出具限購證明、進行網簽交易。與民政、公安部門也正在全力推進信息聯網。聯網后，單身、離異或喪偶的購房者，就能開具限購證明了，符合限購條件的，可正常進行網簽交易。“已經有了實質性進展，單身的限購證明，應該很快就能開了。”
單身限購證明能堵住造假漏洞
濟南這次的限購政策是以家庭為單位的，除了傳統的核心家庭（一對父母和未成年子女）外，還有單身家庭。傳統的家庭憑戶口簿、結婚證、身份證就能查詢到一個完整的家庭各成員名下房產情況。
單身家庭如未婚、喪偶、離異等則不好證明家庭還有沒有其他成員，而民政部門早已不再開具單身證明，因此這一群體就容易產生漏洞，比如故意隱瞞其他家庭成員，導致查詢結果不準確。這就需要房管部門與民政、公安系統聯網，準確核查單身家庭的成員情況。
（生活日報）
