27日是濟(jì)南最嚴(yán)限購(gòu)政策實(shí)施第二天，二手房和新房市場(chǎng)都出現(xiàn)了連鎖反應(yīng)。受政策影響，目前，外地人在濟(jì)南買(mǎi)房都無(wú)法辦理網(wǎng)簽等手續(xù)。此外，不少買(mǎi)房買(mǎi)到一半、已經(jīng)交了定金或首付的市民也被限購(gòu)政策卡住了。這些被卡住的買(mǎi)房問(wèn)題都要等到限購(gòu)細(xì)則出臺(tái)后，才能進(jìn)一步明確解決辦法。

12月27日，濟(jì)南房產(chǎn)交易大廳里眾多市民正在辦理手續(xù)或咨詢(xún)業(yè)務(wù)。齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 周清先 攝

　　27日上午，濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳的每個(gè)業(yè)務(wù)窗口都是人頭攢動(dòng)，休息區(qū)也坐滿(mǎn)了人。除了正常辦理網(wǎng)簽、過(guò)戶(hù)的市民外，不少被突如其來(lái)的限購(gòu)政策卡住的人，也來(lái)到房產(chǎn)大廳詢(xún)問(wèn)限購(gòu)細(xì)則何時(shí)出臺(tái)？自己買(mǎi)房買(mǎi)到一半被限，這種問(wèn)題該如何解決？

　　“和平時(shí)比起來(lái)，大廳里總體的人數(shù)變化不大。現(xiàn)在好多市民的疑問(wèn)，我們暫時(shí)解答不了?！?7日上午，濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳一名工作人員說(shuō)，濟(jì)南升級(jí)版限購(gòu)政策雖然出臺(tái)了，但還沒(méi)有具體的實(shí)施辦法。比如，目前房管系統(tǒng)沒(méi)有跟社保系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，社保以及個(gè)稅證明的開(kāi)具格式等問(wèn)題都沒(méi)有明確，房管部門(mén)還要跟建委、社保等多個(gè)部門(mén)研究?！熬C合以上因素，目前在濟(jì)外地人不管有沒(méi)有繳納社保，都暫停了網(wǎng)簽等手續(xù)的辦理，等到細(xì)則出臺(tái)后再恢復(fù)?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)。

　　采訪(fǎng)中，記者了解到，被政策卡住的主要是兩類(lèi)人群：一是，沒(méi)有社保的外地購(gòu)房者；二是，買(mǎi)房后已經(jīng)開(kāi)始辦理手續(xù)，但還沒(méi)有網(wǎng)簽的購(gòu)房者。

　　“我和我對(duì)象在濟(jì)南打工4年多，沒(méi)有交過(guò)社保，也沒(méi)有個(gè)稅繳納證明。為了孩子在濟(jì)南上學(xué)，我們必須得買(mǎi)套房?！辟?gòu)房者孫先生說(shuō)，他們?cè)谟窈^(qū)看中了一套總價(jià)69萬(wàn)的房子，25日剛跟房主談妥價(jià)格，想著這兩天就可以定下房子辦網(wǎng)簽，沒(méi)想到26日下午就出了升級(jí)版限購(gòu)政策，他們的買(mǎi)房計(jì)劃暫時(shí)破滅了。

　　“我現(xiàn)在有三套房子，其中有一套已經(jīng)住了好多年但一直沒(méi)辦下房產(chǎn)證，等著單位一起辦手續(xù)呢！我就是濟(jì)南戶(hù)口，升級(jí)版限購(gòu)政策實(shí)施后，我還能再辦證嗎？”像市民任先生一樣，有這種情況的不在少數(shù)，未來(lái)還能不能辦證呢？不少市民有這樣的疑問(wèn)。

　　也有市民在限購(gòu)之前，看好了房子并且交了定金，但是沒(méi)有辦理網(wǎng)簽，像這種情況，又該如何處理？“按約定，定金是不能退的，但因?yàn)檫@是政策因素導(dǎo)致，還能不能解決定金問(wèn)題呢？”市民袁明說(shuō)。

　　戶(hù)籍河北的務(wù)工者崔燕就面臨這樣的問(wèn)題。她買(mǎi)的是二手房，12月初已經(jīng)把5萬(wàn)定金交給了房主，貸款審批也已經(jīng)走完流程，就在她準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)出了限購(gòu)政策?！拔易蛱焱砩细恐髡劻艘煌砩狭?，她就是不退定金，即便房子成交不了也不退定金?！贝扪喱F(xiàn)在正找中介幫忙協(xié)調(diào)，但不知道能否做通房主的工作。

　　除了二手房市場(chǎng)，記者還走訪(fǎng)了濟(jì)南東部一樓盤(pán)，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，26日下午網(wǎng)簽暫停，現(xiàn)在要是想網(wǎng)簽，必須開(kāi)限購(gòu)號(hào)。“有了限購(gòu)號(hào)就相當(dāng)于有了賬號(hào)和密碼，才能登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)簽。”

　　對(duì)市民關(guān)心的限購(gòu)細(xì)則，房產(chǎn)交易大廳有關(guān)工作人員說(shuō)，何時(shí)出臺(tái)還要等通知。（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 喻雯 唐園園 魏新麗 孟燕）