2016年樓市火爆，新房二手房均量價齊漲。據(jù)統(tǒng)計，新建商品房共網(wǎng)簽211608套，比去年上漲52.3%，刷新青島年度商品房成交紀(jì)錄；二手房青島共網(wǎng)簽71947套，比2015年上漲66.26%，超過2014年和2015年兩年的網(wǎng)簽之和。
2016年結(jié)束，樓市在火爆中結(jié)尾。根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2016年全年（1月1日—12月31日），青島市共網(wǎng)簽新建商品房（不含保障性住房）211608套，比2015年增長72657套，漲幅52.3%；銷售面積2275.94萬平方米，比2015年增長759.89萬平方米，漲幅51.3%；銷售總金額2163.23億元，比2015年增長822.91億元，漲幅61.3%。三項數(shù)據(jù)均刷新青島年度新建商品房成交紀(jì)錄。
此外，2016年商品房銷售均價9505元/平方米，漲幅4.96%，其中12月均價為9860元/平方米，環(huán)比11月漲幅0.88%，同比去年12 月漲幅2.59%。各區(qū)市中，12月均價同比漲幅最大的為李滄區(qū)，同比漲幅達(dá)到51.34%，其次為市南區(qū)、高新區(qū)、城陽區(qū)。
二手房也是量價齊漲。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，2016年青島二手房共網(wǎng)簽71947套，環(huán)比2015年的43274套上漲66.26%，多出 28673套，超過2014年和2015年兩年的網(wǎng)簽之和。房價也不斷上漲，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，2016年12月青島二手房掛牌均價為15567 元/平方米，比去年12月上漲了15.18%，相比2016年1月每平方米上漲了1917元。
回顧2016年，年初一系列樓市政策貫徹了“去庫存”這一基調(diào)，再加上今年的房貸利率水平仍處于多年以來的低位，且不少銀行給予首套房貸一定幅度的利率下浮，種種的樓市利好促使剛需型和改善型購房者紛紛出手置業(yè)。再加上2015年10月底，全面二胎政策的放開，居民的購房需求相對以往也有所提升。
因2016年一二線熱點(diǎn)城市樓市過熱，在“十一”前后，到11月底的兩個月時間里，全國24個城市進(jìn)行了50余次房地產(chǎn)市場調(diào)控對樓市進(jìn)行降溫。在樓市調(diào)控政策下，一線城市和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場明顯降溫，房價環(huán)比漲幅快速回落，房價走勢明顯趨穩(wěn)。青島新房、二手房網(wǎng)簽量開始有所下滑，均價漲幅也開始回落，樓市有所降溫。專家分析，2016年12月16日閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會議上給出了定調(diào)—“房子是用來住的，不是用來炒的”，意味著一二線熱點(diǎn)城市的樓市將逐步回歸理性。
（記者 呂璐）
