24日上午，記者從山東省政府新聞發布會上了解到，2016年，山東房地產開發企業商品房銷售保持較好發展勢頭，住宅銷售面積10598.6萬平方米，首次突破1億平方米。
6成以上為90-144平米
2016年，全省房地產開發企業商品房銷售面積、比上年增長21.2%，其中住宅銷售面積首次突破1億平方米，增長24.3%。
從商品住宅銷售結構看，剛需和改善型需求是住宅銷售的主體，也是拉動住宅銷售增長的主要動力，銷售市場的主體面較好。我省90-144平方米、144平方米以上戶型住宅銷售面積分別增長33.5%、26.2%；占全部住宅的比重分別為65.4%、15.9%，分別比上年提高4.5個、0.2個百分點。
現房待售面積同比下降
2016年，全省房地產開發企業現房待售面積4178.1萬平方米，比上年下降2.3%，這是自2011年以來現房待售面積首次實現下降。
不過，商品房新開工面積保持較快增長，后續市場供應有保障。據悉，2016年，全省房地產開發企業新開工面積13293.7萬平方米，增長10.4%，增速比上年提高20.0個百分點。青島、濟南兩市新開工面積分別達到2085.4萬平方米、1944.9萬平方米，兩市合計占全省的30.3%。濰坊、煙臺新開工面積也突破1000萬平方米。
濟青房價結束連漲
去年八九月份，濟南、青島主城區的重點區域出現房價過快增長現象，10月份濟南、青島根據各自特點，先后采取系列“控房價、防風險、穩市場”措施。到12月，濟南、青島房價環比開始下降，降幅分別為0.3%和0.2%，分別結束了16個月和12個月的連漲勢頭。
去年12月份，濟南、青島新建商品住宅價格同比分別增長19.4%、13.4%，分居全省前兩位，第三位煙臺增長5.4%，其余14市都在3%以下，全省房價的基本面相對穩定。
（生活日報記者 段婷婷）
