備受關注的濟南2017年供地大盤出爐了。2017年市本級國有建設用地供 應計劃（以下簡稱《計劃》）顯示，今年濟南市本級土地供應總量為24577 畝，住宅用地供應量為10207畝，比去年多了1407畝，供應量創下歷史新高 。從住宅地塊的供應來看，重點保障中央商務區、華山片區、盛福片區、魯能綜合體等重點居住項目用地，對棚戶區改造、舊村改造、村民安置房等保 障性安居工程用地應保盡保，城鎮住宅用地中擬招拍掛供應普通住房用地 6946畝。
濟南今年供地總量24577畝
歷城、市中、歷下是前三
《計劃》顯示，2017年度我市市本級計劃供地總量為1638.47公頃 （24577畝）。其中，存量土地270.83公頃（4062畝），占總量的16.53%； 新增建設用地1367.64公頃（20515畝），占總量的83.47%。
從計劃供地空間位置分布來看，歷城區、市中區、歷下區計劃供地量位 于前三位，城投集團、西城集團、濱河集團在市投資平臺中計劃供地量位于 前三位，有力地支撐了中央商務區和西部新區建設。
對此，濟南市國土部門有關人士說，今年的供地將打破去年一個區域獨 大的局面，在供應區域上要均衡。今年的天橋、槐蔭、市中等區域都將有相 應的土地供應，像萬達文旅、CBD等重點項目，在土地供應上都做好了指標 預留。
該人士說，今年土地供應結合2017年全市重點項目，重點保障先進制造 業、高新技術產業、現代服務業、文化產業、戰略性新興產業、重大基礎設 施和民生項目用地，進一步優化城市功能，促進產業升級，統籌推進城鄉經 濟社會發展。
今年住宅用地供應10207畝
CBD、華山、盛福、魯能綜合體是重點
在今年的土地供應計劃中，最受關注的還是住宅用地。住宅地塊的供應 量直接關系到未來房地產市場商品房的供應，這對于老百姓的買房大計是至 關重要的。
《計劃》顯示，2017年度根據房地產市場形勢需加大住宅用地供應力度 ，計劃供應城鎮住宅用地680.44公頃（10207畝），占供地總量的41.53%。 重點保障中央商務區、華山片區、盛福片區、魯能綜合體等重點居住項目用 地，對棚戶區改造、舊村改造、村民安置房等保障性安居工程用地應保盡保 。城鎮住宅用地中擬招拍掛供應普通住房用地463.06公頃（6946畝）；供應 棚戶區改造、舊村改造、村民安置房等保障性住房用地217.38公頃（3261畝） 。
濟南市國土部門有關人士說，去年濟南住宅用地的供應量是8800畝，今 年住宅地塊比去年多了1407畝，這也創下了住宅用地供應的歷史新高。
CBD、萬達文旅、鵲山商業用地是重點
工業用地保障產業園區用地
除了住宅地塊供應外，商業、工業倉儲、公共服務用地也與濟南城市建 設、產業發展息息相關。
《計劃》顯示，2017年度計劃供應商業服務用地166.03公頃（2490畝）， 占供地總量的10.13%，重點保障中央商務區、鵲山片區、萬達文旅城、魯能 綜合體等重點區域或項目的商業項目用地。
2017年度計劃供應工業倉儲用地249.96公頃（3749畝），占供地總量的 15.26%。重點保障高新區、新材料產業園、經開區等重點工業園區用地和物 流產業用地，合理安排工業綜合用地，積極引導工業項目向園區集中。園區 內項目用地向環保產業、新能源產業、研發產業和先進制造業等高新技術產 業用地傾斜。
公共管理與公共服務用地。2017年度計劃供應公共管理與公共服務用地 221.45公頃（3322畝），占供地總量的13.52%。保障重點開發片區的科學教 育、公園綠地、水電供應等公共服務設施項目用地。
交通運輸用地。2017年度計劃供應交通運輸用地320.59公頃（4809畝） ，占供地總量的19.57%。重點保障二環西路南延、二環東路南沿和軌道交通 R3線、京滬和繞城高速連接線等項目用地。
鼓勵文創、眾創空間盤活存量土地
追蹤供地計劃，適時調整計劃
為了完成濟南的土地供應計劃，濟南市國土部門采取多種措施。
大力盤活存量土地。清理閑置和低效利用土地，將棚戶區、城中村和危 舊簡易樓改造用地和城區“退二進三”、改制、破產企業的原址用地以及依 法收回的閑置土地、低效利用土地納入供地計劃，增加可供用地規模。繼續 支持現有的工業用地提高容積率，鼓勵文化創意、科技服務、眾創空間等新 產業、新業態的項目依法利用存量房產、土地資源。
全面提高土地市場化配置水平。結合經濟形勢和土地市場實際，及時調 整土地供應的節奏和規模，確保我市土地市場平穩健康有序。強化土地收購 儲備工作，對經營性用地和工業用地依法通過招標拍賣掛牌出讓方式供應， 嚴肅查處擅自轉讓土地使用權的行為，積極擴大國有建設用地有償使用范圍 ，鼓勵可以劃撥的公共設施用地以出讓方式獲得。
強化精細化管理。隨著土地參與宏觀調控的深入，不斷創新工作思路， 增加年度計劃的“剛性”，努力實現土地供應的精細化管理。一是在年度計 劃編制時將供地時序明確至季度，強化時序管理；二是增設備選計劃，針對 土地供應過程中的不確定因素，及時調整供地節奏和布局；三是實施了定期 通報制度，以區、平臺為單位定期向主要負責人及分管負責人通報年度計劃 執行情況，督促計劃的執行；四是探討建立年度新增建設用地指標分解與年 度供應計劃相掛鉤的制度，確保土地的有效利用。
加強動態跟蹤檢查。加強土地市場動態監測，對供地計劃的執行情況實 施全程跟蹤監控，及時調度供地進度，適時調整供地計劃，保障土地供應。
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（齊魯晚報·齊魯壹點記者 喻雯）
