針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的亂象，業(yè)內(nèi)人士分析稱，這主要是由于市場(chǎng)供求關(guān)系緊張所導(dǎo)致。“目前東部市場(chǎng)的庫(kù)存量應(yīng)該還不到三個(gè)月，一般來(lái)說(shuō)，庫(kù)存量在六個(gè)月以下，市場(chǎng)供求關(guān)系就處在不健康的狀態(tài)，去化率會(huì)非常快。”該業(yè)內(nèi)人士分析稱。“東部基本沒(méi)有可買的樓盤了，一開(kāi)盤就會(huì)被搶光。”東部某樓盤置業(yè)顧問(wèn)稱。
由于此前限購(gòu)政策規(guī)定，商品房12層以上才能領(lǐng)取預(yù)售證，因此濟(jì)南市上半年的市場(chǎng)供應(yīng)量一直偏小。這就導(dǎo)致了購(gòu)房者拿著錢卻搶不到買房。“開(kāi)發(fā)商為了避免去年出現(xiàn)的瘋狂認(rèn)籌現(xiàn)象，很多都選擇暗地里認(rèn)籌，低調(diào)開(kāi)盤。”一房地產(chǎn)行業(yè)資深人士稱。
綜合各方信息來(lái)看，要根治目前樓市的亂象，就是要加大供應(yīng)量，給購(gòu)房者以寬松的購(gòu)房環(huán)境。好消息是經(jīng)過(guò)半年的饑渴期，下半年，濟(jì)南的樓市供應(yīng)量將逐漸上升。“目前不少開(kāi)發(fā)商趕工期都趕得差不多了，七八月份陸續(xù)開(kāi)始供應(yīng)，九月開(kāi)始，一直持續(xù)到十一月份，將會(huì)有大量樓盤入市。”濟(jì)南東部某樓盤置業(yè)顧問(wèn)稱。
據(jù)了解，南北康地塊的樓盤將很快入市，彌補(bǔ)南部市場(chǎng)的庫(kù)存不足。而像東部的魯能泰山七號(hào)、綠地城、龍湖、萬(wàn)達(dá)文旅城、中新國(guó)際城、中建錦繡天地等，也都集中在第四季度開(kāi)盤。“目前政府對(duì)價(jià)格監(jiān)管很嚴(yán)，而且樓盤大量入市后，緩解供求緊張，價(jià)格也不會(huì)上漲太多，東部?jī)r(jià)格會(huì)在一萬(wàn)二三左右。”業(yè)內(nèi)人士分析稱。因此，想要買房的購(gòu)房者大可不必緊張，可以耐心等待。
（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者喻雯魏新麗 實(shí)習(xí)生 趙夏曄）
