針對目前房地產市場的亂象，業內人士分析稱，這主要是由于市場供求關系緊張所導致。“目前東部市場的庫存量應該還不到三個月，一般來說，庫存量在六個月以下，市場供求關系就處在不健康的狀態，去化率會非常快。”該業內人士分析稱。“東部基本沒有可買的樓盤了，一開盤就會被搶光。”東部某樓盤置業顧問稱。
由于此前限購政策規定，商品房12層以上才能領取預售證，因此濟南市上半年的市場供應量一直偏小。這就導致了購房者拿著錢卻搶不到買房。“開發商為了避免去年出現的瘋狂認籌現象，很多都選擇暗地里認籌，低調開盤。”一房地產行業資深人士稱。
綜合各方信息來看，要根治目前樓市的亂象，就是要加大供應量，給購房者以寬松的購房環境。好消息是經過半年的饑渴期，下半年，濟南的樓市供應量將逐漸上升。“目前不少開發商趕工期都趕得差不多了，七八月份陸續開始供應，九月開始，一直持續到十一月份，將會有大量樓盤入市。”濟南東部某樓盤置業顧問稱。
據了解，南北康地塊的樓盤將很快入市，彌補南部市場的庫存不足。而像東部的魯能泰山七號、綠地城、龍湖、萬達文旅城、中新國際城、中建錦繡天地等，也都集中在第四季度開盤。“目前政府對價格監管很嚴，而且樓盤大量入市后，緩解供求緊張，價格也不會上漲太多，東部價格會在一萬二三左右。”業內人士分析稱。因此，想要買房的購房者大可不必緊張，可以耐心等待。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者喻雯魏新麗 實習生 趙夏曄）
