您見(jiàn)過(guò)波普洋房嗎？可能很多人都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)吧。其實(shí)，在濟(jì)南的陽(yáng)光100小區(qū)就有這么三棟波普洋房，外觀的確挺時(shí)尚，但買房的不少業(yè)主都直呼后悔。后悔的原因主要就是這幾棟樓的陽(yáng)臺(tái)形狀不規(guī)則，雖然時(shí)尚卻不實(shí)用，業(yè)主想要封個(gè)陽(yáng)臺(tái)可犯了難。
樓建起來(lái)才發(fā)現(xiàn)整個(gè)陽(yáng)臺(tái)是“擰”著的
“我是2014年買的房子，因?yàn)橘I的是期房，所以當(dāng)時(shí)這幾棟樓所在地還是一個(gè)大坑。”近日，陽(yáng)光100小區(qū)K2號(hào)樓業(yè)主李女士告訴記者。因此，在2015年見(jiàn)到樣板房之前，她一直不知道自己買的房子陽(yáng)臺(tái)會(huì)如此不規(guī)則。
據(jù)李女士介紹，陽(yáng)光100小區(qū)的K1、K2、K7三座樓都是波普洋房，共有311戶居民。買房的時(shí)候大部分業(yè)主不知道“波普洋房”是什么意思，而隨著工程竣工，才真正了解到波普洋房的外貌，“我們這里上下層的陽(yáng)臺(tái)是左凸右凹，交錯(cuò)而建的，上下不對(duì)稱”。
記者在李女士家的陽(yáng)臺(tái)看到，陽(yáng)臺(tái)的房頂和地面都是梯形，只不過(guò)地面短的一邊對(duì)應(yīng)的是房頂長(zhǎng)的一邊。“整個(gè)都是擰著的。”李女士說(shuō)，買房的時(shí)候只能看到戶型圖，而戶型圖上看不出屋頂和地面是擰著的。“當(dāng)時(shí)覺(jué)得是梯形也沒(méi)什么，封陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候就順著梯形的邊封唄，誰(shuí)能想到是這么個(gè)形狀。”
“我們買房的時(shí)候，售樓處介紹說(shuō)這個(gè)房子是會(huì)呼吸的房子，風(fēng)噪也小，我一聽(tīng)覺(jué)得挺好，就買了。”K1號(hào)樓的張先生表示，“現(xiàn)在別提多后悔了。”張先生家的陽(yáng)臺(tái)和李女士家還不是一種形狀的，“我那個(gè)陽(yáng)臺(tái)房頂比地面要寬，因此站在陽(yáng)臺(tái)上，感覺(jué)兩邊都是伸出去的，往下一看卻已經(jīng)能看到樓下了，讓人特害怕。”
想封成樣板房的樣子又擔(dān)心成違建
據(jù)K2號(hào)樓的業(yè)主陳女士介紹，雖然買房的時(shí)候知道房子是非封閉的陽(yáng)臺(tái)，但是大多數(shù)業(yè)主都是打算在收房之后封陽(yáng)臺(tái)的。“我家買了10樓，家里的孩子都還小，要是不封陽(yáng)臺(tái)，我們?cè)趺锤易 ！标惻空f(shuō)，每一戶的陽(yáng)臺(tái)外側(cè)都只有鏤空的一米多高的護(hù)欄，除此之外再無(wú)保護(hù)，“真的是很嚴(yán)重的安全隱患。”
李女士表示，在自己買房之后，開(kāi)發(fā)商在陽(yáng)光100三期南車庫(kù)下面還做了封陽(yáng)臺(tái)的樣板。“當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商給的方案是把異形的陽(yáng)臺(tái)拉直補(bǔ)齊來(lái)封閉，陽(yáng)臺(tái)會(huì)比以前大出一截，我們都挺滿意”。記者在李女士提供的視頻當(dāng)中也看到了陽(yáng)臺(tái)的樣板，的確由異形變成了一個(gè)方正的陽(yáng)臺(tái)。
“現(xiàn)在我們就希望開(kāi)發(fā)商能夠統(tǒng)一來(lái)幫我們封陽(yáng)臺(tái)。”李女士說(shuō)，但是開(kāi)發(fā)商目前給提供的方案和當(dāng)初樣板間不同，“現(xiàn)在的方案是按照最窄的那條邊來(lái)封，這樣的話，我的陽(yáng)臺(tái)連門都打不開(kāi)了，還怎么用呢？”
無(wú)奈之下，業(yè)主們開(kāi)始自己想辦法，有的想做個(gè)三角形的封閉，還有的想用玻璃封，“如果每家都封的不一樣，這個(gè)樓得多難看呀？我們這個(gè)波普洋房就得變成出洋相的那個(gè)‘洋’了。”李女士說(shuō)。
此外，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果改變了建筑物的外立面，那么可以認(rèn)定為違建，因此業(yè)主們最擔(dān)心的是，萬(wàn)一業(yè)主自己來(lái)封閉，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)和規(guī)劃上的不一致，“最后辦不下房產(chǎn)證就麻煩了。”
規(guī)劃局回應(yīng)：陽(yáng)臺(tái)需改規(guī)劃，得開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)
開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在是否可以幫助業(yè)主統(tǒng)一封陽(yáng)臺(tái)呢？為此，記者聯(lián)系了開(kāi)發(fā)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人陳先生。陳先生表示，在合同上已經(jīng)明確標(biāo)注了這個(gè)陽(yáng)臺(tái)是非封閉的。
記者了解到，如果要統(tǒng)一封閉陽(yáng)臺(tái)，就牽扯到修改規(guī)劃的問(wèn)題。對(duì)此陳先生表示，他們得到的答復(fù)是規(guī)劃不能修改。而現(xiàn)在業(yè)主有封陽(yáng)臺(tái)的強(qiáng)烈需求，從客戶關(guān)懷的角度，目前給客戶拿出了封陽(yáng)臺(tái)的方案，“但也是僅供客戶參考。”
而濟(jì)南市規(guī)劃局直屬第二分局工作人員的答復(fù)，卻給了市民一些希望。該工作人員表示，業(yè)主如果要封閉陽(yáng)臺(tái)，必須是所有業(yè)主統(tǒng)一封閉。在封閉之前，需要開(kāi)發(fā)商拿出具體封閉方案，到規(guī)劃局、建委等相關(guān)部門更改原來(lái)的審批。至于具體方案，可以做成樣板間那種拉直的矩形封閉，但如果真正想實(shí)施必須要先經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審批，“相關(guān)部門將在考慮美觀、安全、結(jié)構(gòu)、抗震等因素后決定是否通過(guò)這一方案。”
“如果業(yè)主在開(kāi)發(fā)商更改方案之前封閉陽(yáng)臺(tái)，那么城管執(zhí)法部門將會(huì)按照違建查處。”上述工作人員表示。
（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 劉雅菲）
