齊魯晚報記者于悅
十年前就已凍結終于要動工了
7月22日一早，張劉片區項目指揮部前就擠滿了前來簽訂拆遷協議的村民，從這天開始劉莊村拆遷工作正式啟動簽約。劉莊村有村民700余戶，3900余人，拆遷協議簽訂周期為40天，截至協議簽訂第一天上午，就有500余戶村民領取號牌等待簽約。
據了解，張劉片區城中村改造項目位于西部新城核心區，項目總共涉及土地2200畝，2000余戶，9000余人。該片區早在2007年11月就已完成測量凍結，由于各種原因十年未曾動遷。記者在劉莊看到，這里的房屋多是磚瓦房，十分破舊，道路也是坑洼不平。2017年，張劉片區被列入省、市重點城中村改造項目。
70歲的王民祥是劉莊村的老住戶，家里共有六口人，因為村里生活環境較差，他老早就盼著能拆遷改造了“。根據測算，我們家能獲得282平方米面積的安置房，準備選81、141、60平方米戶型的三套房子。”王民祥高興地說。
劉莊村村民開始簽約不久后，張莊村簽約工作也將進行。按照總體策劃，預計張劉片區的拆遷協議簽訂工作8月底結束，居民將在原片區安置，安置房建設采取政府（市級平臺）建設方式，于9月底正式開工，計劃建設周期為三年，其間被安置村民按照相關政策享受過渡安置費。
片區零違建每戶平均得10萬控違獎
張莊和劉莊兩村村民安置房規劃用地面積約279畝（含幼托36畝），安置房建設用地擬選在原村舊村址，保障房規劃總用地約71畝，用以保障被征地農民今后的生活。村民保障房選址為煙臺路與二環西路交叉口西南角地塊，緊鄰濟南宜家和R2線二環西路站。
張劉片區項目指揮部的工作人員告訴記者，村民正式動遷開始20天內最多可拿6份獎勵，包括住宅房屋的安置補償、非住宅拆遷費補償、控違獎勵費和村集體拆遷獎勵。
值得一提的是，張劉片區自2007年凍結以來，兩村都沒有任何加蓋違建的現象出現，按照政府規定，張劉片區原住房面積小于260平方米的村民，不足260平方米部分將按照1050元/平方米獲得控違獎勵。按照張劉片區的平均建筑面積150平方米來算，這項“零違建”的獎勵每戶人家能拿到大約10萬元。這也是槐蔭區第一個獲得控違獎勵的片區。
“未來R2線開通后，咱村民在家門口就能坐上地鐵，周邊還有宜家、麥德龍、迪卡儂等商業項目，大劇院、三館、會展中心也離得不遠，改造后的張劉片區將成為集商業、居住、辦公、購物、休閑、娛樂為一體的配套齊全、功能完善的新城市綜合體。”項目指揮部的工作人員說。
