齊魯網7月27日訊 7月26日，濟南市國土資源局公布高新區漢峪片區14宗出讓地塊掛牌文件，值得注意的是，為引進優秀師資，大漢峪路以北一宗地塊除了要配建一所42班中學，土地競得人還要提供200套商品房作為教師公寓，高新校區優秀教師優先購買。
6月30日，市國土部門一次性掛牌出讓15宗共662畝地，其中漢峪片區就占據了14宗，出讓面積約531畝。繼8月4日唐冶土拍最高限價新規落地，將于8月11日進行的漢峪片區土拍也要按最高限價進行出讓，達到最高限價后轉入競政府儲備性安置房面積環節，由配建儲備性安置房面積最大者為競得人。
資料圖這些地塊出讓需配套建學校
配建學校幾乎成了漢峪片區各個居住地塊出讓的標配。除了B-05、A-13、A-14組團要投資2億多元建兩個教育地塊（X-06、X08）之外，B-06、A-11、A-12組團要無償代建旅游路北側、漢峪新苑東側的X-04地塊，建設36班小學，成本預計1.6億元。
漢峪片區A04地塊位于旅游路以北、德潤天璽以南、南胡安置區和漢峪新苑之間，拿地房企要出資建設高新區金谷一小（54班小學），建設費用約2.6億元。鳳凰路以東的漢峪片區A-07地塊，拿地企業需要出資建設南鄰的X-07地塊（0.41公頃的6班幼托），建設費用約1800萬元。
開發商承諾提供200套住宅商品房
濟南高新區優秀教師優先購買
位于綠城玉蘭花園一期南側的漢峪片區B7地塊，拍到土地的開發商須出資建設一所42班中學，即華皓英倫聯邦項目南側的X-2地塊（3.81公頃），建設費用估計1.95億元。此外，還要跟濟南高新區濟高基礎教育集團簽訂《共建教師公寓的合作協議》，提供200套住宅商品房，由高新校區優秀教師優先購買。辦理預售證起三年內，這200套教師配套宿舍如果還有剩余，方可對外銷售。B-06地塊要求，建設2萬平方米的人才公寓項目，無償移交給高新區社會事業局。
安置房機動車停車位全預留充電樁
住宅層高要求2.9米 綠地每平造價不低于150元
據了解，漢峪片區這一批土地出讓，所有居住地塊執行“限地價競配建安置房面積”的政策，高新區管委會提出了具體的安置房標準，除了套型面積外，要求安置房機動車停車位必須全部預留充電樁安裝條件。
繼歷城區為唐冶片區的配建安置房提出了建設標準之后，高新區首次為漢峪片區的安置房規定了標準。在套型面積上，因為這批土地因位置等原因，容積率不同，所以按照多層、小高層、高層三種提出方案。
具體如下，多層住宅三種：80平方米、120平方米、160平方米；小高層：86平方米、129平方米、172平方米；高層三種：94平方米、141平方米、 188平方米。住宅層高統一要求2.9米，須配備成套室內門，排水立管要求采用UPVC螺旋消音管，陽臺安裝壁掛太陽能，提供生活熱水。外墻3層以下為瓷磚，其余為真石漆。綠地每平方米造價不低于150元，并對綠化樹種等有具體建議。
配建3000平方米以上的公益設施
如圖書館、藝術館及城市展廳等
漢峪片區A-13、A-14兩宗居住用地為低密度優質住宅用地，計劃與經十路以南、鳳凰路以東的B-05商業地塊捆綁出讓。從總開發規模來計算，住宅部分只占到38.84%，商業辦公占大頭。
同時，掛牌文件要求，拿地企業要按照規劃在B-05商業地塊上配建一處3000平方米以上的公益設施，如圖書館、藝術館及城市展廳等，建成后移交高新區管委會無償使用。
必須代建漢峪片區C-4地塊（面積約1.89公頃），位于鳳凰路以西、規劃中的大漢峪路以南，建設費用大約1.5億元。全部為公共管理與公共服務設施，總建筑面積3萬㎡，包含區級文化設施、社區體育設施、醫療設施、社區辦公和服務用房、養老服務設施、建筑面積不小于1200㎡的室內副食品市場及公交樞紐一處等。代建地塊同步建設、優先竣工。
最后，拿地企業還要負責出資建設漢峪片區X-06（24班小學、12班初中，位于鳳凰路以東、興旺家園以南）、X-08（9班幼托）地塊，預計建設成本超過2億元。
（綜合濟南時報、齊魯晚報、生活日報）
