在淘寶“司法拍賣”上經(jīng)過44次競拍
31次延時
最終以279萬元的價格被買家拍下
比報價多出45萬元
一周內(nèi)5000多人圍觀“本場拍賣會結(jié)束，以279萬價格成交！”濟南天橋區(qū)人民法院執(zhí)行局員額法官張東盯著電腦屏幕激動地說。據(jù)他介紹，這所被拍賣房子位于濟南市歷下區(qū)千佛山東路，是一所居民住宅樓，房子原主人是山東省信法通失信人員名單上的一名老賴，至今下落不明。因此濟南市天橋區(qū)人民法院決定對其所有的房產(chǎn)進行拍賣。
據(jù)了解，這所樓房在淘寶上的起拍價為234萬元，競拍方需要交納20萬元的保證金，競拍的增加幅度為1萬元，一經(jīng)成交，房子直接歸最終競拍人所得。若棄房，則保證金不予返還。
一星期前，天橋法院在淘寶司法平臺發(fā)布了這套房產(chǎn)的拍賣公告，一周內(nèi)共有5668人圍觀，48人設置了拍賣提醒，4人報名參加競拍。經(jīng)過44次叫價、31次延時，8月11日上午10時11分06秒，這座房屋建筑面積116.01㎡的房子，以279萬元的價格拍下，超出競拍價45萬元。
學區(qū)房、緊鄰千佛山成熱拍原因
按照法院在淘寶上的設置，原拍賣時間應截止到上午10點，由于在截止時間最后5分鐘內(nèi)仍有人叫價，淘寶會按照規(guī)定自動延時，再次從5分鐘計起。根據(jù)淘寶出價記錄顯示，10點的競拍價格為264萬，之后有兩名買主競相叫價，就在大家都以為買家會出現(xiàn)在兩位之中的其中一個人時，第三位買家出現(xiàn)，連續(xù)叫了3次價，最后一次5分鐘內(nèi)無人叫價，房子被號碼為L1157號淘寶買家買下。
據(jù)張東介紹，這所房子的起拍價是參照會計事務所評估出來的市場價值，因為會計事務所記錄的市場價值時間比較久，比不上現(xiàn)在的市場房價，所以起拍價格是低于市場價的，再加上這所房子靠著工藝美術學院，周邊還有一家東方雙語學校，是典型的學區(qū)房，所以競爭才會如此激烈。此外，據(jù)記者了解，該房緊鄰千佛山的位置優(yōu)勢也是不少人關注這處房產(chǎn)的原因。
需先交納不低于10%的保證金
記者了解到，競拍者在淘寶上競拍房子時，需要先交納保證金，金額不低于房子起拍價的10%，凡中華人民共和國合法公民，都可申請電子拍賣號，在網(wǎng)上參加競拍。保證金在淘寶上交，成功拍下后買家要在5個工作日內(nèi)，將尾款交給法院，法院會給買家房子的鑰匙，之后法院再根據(jù)老賴的欠款情況將款額發(fā)放給債權人。
“買家進行交戶以后，將對此房產(chǎn)享有完全所有權，如果老賴不認賬，影響到買家房屋的使用情況，可進行報警合法維護自己的權益。”張東稱這種情況幾乎很少出現(xiàn)，因為老賴本身就是東躲西藏不敢出現(xiàn)，只要出現(xiàn)就會受到法律的制裁，所以房子可放心居住。(山東商報)
