限購、限貸、限價、限售、限商……隨著樓市進入“五限時代”，房地產交易量終于應聲而落，房價也逐漸趨于理性。
濟南也不例外，隨著調控政策的持續推進，二手房掛牌均價也有所下降。
據房天下數據研究中心統計數據顯示，2017年8月，濟南二手房住宅掛牌均價為16939元/㎡，相比7月17102元/㎡，環比下降163元/㎡。
其中，歷下區二手房住宅掛牌均價為23047元/㎡；市中區二手房住宅掛牌均價為20862元/㎡；高新區二手房住宅掛牌均價為18072元/㎡；歷城區二手房住宅掛牌均價為15895元/㎡；天橋區二手房住宅掛牌均價為15501元/㎡；槐蔭區二手房住宅掛牌均價為14765元/㎡；章丘區二手房住宅掛牌均價為8964元/㎡；長清區二手房住宅掛牌均價為9225元/㎡。
8月，文化東路、西客站商圈并列熱搜榜首位，搜索占比1.34%；漿水泉商圈降至第三位，搜索占比為1.28%；第四到十位分別為花園路、堤口路、山大路、英雄山、老東門、三孔橋、旅游路，搜索占比分別為0.81%、0.80%、0.79%、0.70%、0.69%、0.67%、0.64%。
8月，名士豪庭依舊位居小區熱搜榜首位，搜索占比為0.27%；萬科城位居第二位，搜索占比為0.22%；東城逸家位居第三位，搜索占比為0.20%；第四到十位分別為陽光100、海信慧園、恒大名都、鑫苑名家、中海天悅府、錦繡泉城、甸柳小區，搜索占比分別為0.20%、0.16%、0.15%、0.14%、0.14%、0.13%、0.13%。
8月，歷下區位居區縣熱搜榜首位，3居、50-80萬、90-120平均為網友最關注的二手房屬性。8月濟南市各區縣搜索排名中，歷下區以21.00%的搜索占比位居榜首；其次是市中區，搜索占比為18.71%；歷城區搜索占比為18.24%，排名第三；第四到八位分別為槐蔭區、天橋區、高新區、長清區、章丘區，搜索占比分別為16.92%、13.16%、6.92%、2.03%、2.01%。
在各種戶型的需求方面，3居依舊是網友最為青睞的戶型，搜索占比為44.85%；在價格方面，50-80萬依舊位居首位，搜索占比為24.84%；在面積區間方面，90-120平依舊位居首位，搜索占比為27.91%。
來源：齊魯網
