5日下午，在山東省直機關工作的沈女士發出一條微信，微信很短，寥寥數語，“最近三個月房租減半吧”，這條微信，瞬間讓她減少7500元的房租收入。
微信的另一頭，是承租人——志鵬公寓的負責人徐秩鵬。這條短短的微信，讓他半天回不過神，反復核實，唯恐聽錯，因為他的資金鏈，實在是太緊張了。
沈女士在濟南黃金時代有套房子，出租給房屋代管企業——志鵬公寓。
7500元，可以買一條不錯的金大福項鏈，也可以在春節旺季來一次泰國雙飛五日游。這次，它引發了20萬元的接踵而至。
連續3個月租金減半，他不敢相信眼睛
2月4日，山東省政府辦公廳發布文件，鼓勵業主為租戶減免租金，支持中小企業平穩健康發展。隨后，齊魯晚報齊魯壹點發出倡議書——呼吁我省商業地產、商場、市場運營方、房東和業主朋友，為中小企業減免租金，眾志成城，共克時艱。
這讓在省直機關工作的沈女士心頭一震。“我本身也是搞經濟的，很關注疫情的發展，我相信這次疫情對中小企業的沖擊會很大。剛好最近又到了收租金的日期，全家一商量，一致通過了連續3個月租金減半的決定。”
7500元，對沈女士的家庭來說，并不是一個可有可無的小數目。她每個月也要交房貸，人到中年，上有老下有小，經濟也不是太寬裕，“自己的困難是有的，這么做是希望能為國家抗疫大局盡一份力，傳遞一些溫暖和力量，一起把困難抗過去！”
“我很意外，以至于一時沒有反應過來，不敢相信自己的眼睛。”27歲的志鵬公寓負責人徐秩鵬說，“隨后，我就跟同事們說了這件事兒，大家都感覺很溫暖，很感謝業主在最艱難的時候給我們幫助和理解。”
92名業主積極響應，同意緩交或減免租金
27歲的徐秩鵬從2014年從事租賃行業。現在志鵬公寓旗下有酒店、自有公寓、轉租等三種業態，共計2000間房屋，一個月的房租費用170多萬。面對這次疫情的突然襲擊，徐秩鵬說，自從業以來還沒有遭受過這樣大的沖擊。
疫情發生以后，志鵬公寓正常的業務基本停滯——有的租戶退租，也有的租戶要求緩交，他的主要的工作變成了做好租戶和業主之間的溝通。
“我最擔心的就是‘爆雷’，一旦‘爆雷’，會出現一系列的連鎖反應——租客已經交了房租，運營方又沒有資金給業主，直接導致業主要求回收房屋，大批租客將面臨財房兩空，這在不少城市的長租或者短租業務中出現過。”徐秩鵬說。
沈女士主動減免租金的做法，讓徐秩鵬開始嘗試主動聯系業主，尋求幫助。“大部分人溝通起來很順暢，都是商量著來，大家也都表示理解。”徐秩鵬說，“很多業主在力所能及的情況下給了我們幫助，比如緩交租金或者減免。”就在剛剛，徐秩鵬又接到了一位業主的電話，表示可以減免兩個月的房租，大約6000元。
短短一天時間，現在大概有10%的房東表示能減免租金或者是緩交租金，共計92名業主，還有部分業主說考慮一下再回復。徐秩鵬說，“大家都在力所能及的情況下為這次戰‘疫’貢獻力量，我們知道客戶也不容易，許多業主本身也有房貸負擔。
愛心悄然實現了傳遞，他曾向湖北捐款1萬元
志鵬公寓曾經做過考察，只要空置率在8%以內，就有錢可賺，以前志鵬公寓的空置率大概只有5%左右，但是最近的統計，空置率已經快要接近30%。
徐秩鵬說，首批承諾減租的92位業主，共計能給他大約20萬元資金支持。“這20萬元放在平時可能不算什么，當下就是救命錢，關系到公司能不能撐下去，影響巨大，資金一斷，員工工資發不出來，投入的裝修以及管理成本收不回來了，租客就無處安置。”
令人意外的是，27歲本應是無憂無慮享受生活的年紀，徐秩鵬春節期間居然向湖北省紅十字基金會捐款1萬元。“沒有什么特別的想法，就是想做一些力所能及的事情，希望早日戰勝疫情！湖北是這次疫情最嚴重的地方，盡一份力，共克時艱吧。”
互幫互助的愛心，就這樣悄然間實現了傳遞。徐秩鵬說，業主的愛心接力仿佛寒冬的一股暖流，溫暖了他的整個身心。
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齊魯晚報·齊魯壹點記者 張玉巖
