齊魯網(wǎng)·閃電新聞5月5日訊 2018年3月份，濰坊高密市的陳先生貸款購買了濰坊高密市南湖一號小區(qū)的房子，但是沒想到今年在裝修的過程中卻發(fā)現(xiàn)房子被查封了。
陳先生說，房貸他都是按月交的，而且他與別人也沒有任何經(jīng)濟(jì)糾紛，現(xiàn)在房子莫名其妙被查封，這讓他是一頭霧水。
從陳先生提供的查詢結(jié)果證明中，記者看到他的房子有查封，有預(yù)告抵押，抵押的開始時間是2018年3月份，查封起始日期是2019年7月份，申請執(zhí)行人是膠州市人民法院。聽說采訪，小區(qū)內(nèi)不少業(yè)主也來向記者反映情況。
業(yè)主們提供了一份膠州市人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書，上面寫明查封被申請人高密市晟龍地產(chǎn)開發(fā)有限公司南湖一號小區(qū)的房子，查封期限自2019年7月31日至2022年7月30日，上面還標(biāo)明了被查封的16套房子的具體信息。那事實真的如此嗎？記者和業(yè)主們來到了高密市市民之家進(jìn)行咨詢。
經(jīng)過查詢，市民之家的工作人員單女士說，南湖一號小區(qū)有16套房子被膠州市人民法院查封，26套房子被濰坊市中級人民法院查封，其中就包括陳先生等人的房子。單女士告訴記者，房子網(wǎng)簽的時間是2018年3月16號，2018年的7月份被濰坊市中級人民法院查封了，2019年7月31號被膠州市人民法院查封了。
買房子已經(jīng)兩年了，房子怎么還會被查封了呢？有的房子還不僅被一家法院查封，這到底是怎么回事呢？
單女士表示，因為小區(qū)的開發(fā)商高密市晟龍地產(chǎn)開發(fā)有限公司與其他人有糾紛，才出現(xiàn)了業(yè)主房子被查封的情況。對于這樣的說法，業(yè)主們并不認(rèn)可。
業(yè)主們認(rèn)為，房子已經(jīng)網(wǎng)簽備案自己的名下，不應(yīng)該因為開發(fā)商的原因查封他們的房子，開發(fā)商自己的財務(wù)問題跟他們沒有關(guān)系。
單女士說，法院查封的時候他們會說明房子的網(wǎng)簽備案情況，但是他們只是配合法院查封，具體情況并不清楚。單女士告訴記者，法院查封的狀態(tài)下這個房子是不能動的 ，從他們系統(tǒng)上看房子已經(jīng)網(wǎng)簽到個人名下了，具體的信息，為什么已經(jīng)網(wǎng)簽到個人名下還會被查封需要問問法院。隨后，業(yè)主根據(jù)濰坊市中級人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書上的聯(lián)系電話撥打過去。業(yè)主多次撥打電話，但是始終沒人接聽。
因為陳先生等業(yè)主是從興業(yè)銀行股份有限公司濰坊分行貸的款，為了了解情況，記者和業(yè)主們來到銀行進(jìn)行咨詢。
興業(yè)銀行濰坊高密花園社區(qū)支行行長竇先生表示，經(jīng)過他們了解，業(yè)主的房子被查封確實是因為開發(fā)商有糾紛造成的，但是由于業(yè)主的房子還屬于期房，所以才會被查封，這件事還得找開發(fā)商解決。隨后，記者和業(yè)主們找到了高密市晟龍地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工作人員。對于查封的具體情況，開發(fā)商的工作人員譚女士表示，自己不清楚。
而所謂期房就是指沒有完成建設(shè)，不能交付使用的房屋。但是現(xiàn)在業(yè)主都入住了，為什么房子還是期房？譚女士說，濰坊高密市南湖一號小區(qū)的房子確實還屬于期房，但是入住是符合條件的，對此業(yè)主們并不認(rèn)可。
業(yè)主們表示，按照合同的約定商品房的交付條件是已經(jīng)取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件，但是據(jù)他們后期了解，南湖一號小區(qū)并沒有經(jīng)過竣工驗收。
對于南湖一號小區(qū)有沒有經(jīng)過竣工驗收的事，開發(fā)商的工作人員表示，她并不太清楚。但是對于業(yè)主的房子被查封的事，他們正在積極解決，具體時間不確定。
那么南湖一號小區(qū)有沒有經(jīng)過竣工驗收呢？記者和業(yè)主們又來到了高密市建設(shè)工程質(zhì)量安全服務(wù)中心進(jìn)行核實。中心工作人員王先生表示，整個南湖一號小區(qū)確實沒有經(jīng)過竣工驗收，對于未竣工驗收就交房的問題已經(jīng)對開發(fā)商進(jìn)行處罰并責(zé)令整改。那小區(qū)業(yè)主的房子被查封的問題該如何解決呢？記者又將事情反映給了濰坊高密市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。對于業(yè)主反映的問題，濰坊高密市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政策法規(guī)科吳科長進(jìn)行現(xiàn)場登記，并表示會幫助業(yè)主協(xié)調(diào)處理。
節(jié)目播出前，業(yè)主們告訴記者，開發(fā)商開始讓他們在異議申請書上簽字走程序，希望這件事能盡快解決。
閃電新聞記者 杜宗浞 報道
