濟南高鐵城綠化、房屋質量等多處暴雷，主動延期交房只為蓋上“遮羞布”
近日，濟南高鐵城“主動延期交房，并且主動對業主進行賠償”的輿論引發了眾人的討論。有網友稱，高鐵城北區按照合同本定于5月31日前交房，業主們在未提前接到書面通知的情況下，于5月27號突然被告知延期交房。
臨近交房之際，高鐵城配套學校仍未開建，業主們紛紛表示不能接受。
在《致高鐵城業主的一封信》中，山東濟青高鐵金啟置業有限公司稱“受新冠肺炎疫情及2020年冬季濟南環保應急響應等因素的影響”，北區計劃于6月11日起陸續交付。2020年2月18日，濟南市人民政府辦公廳發布《關于積極應對新冠肺炎疫情保障城鄉有序建設的若干政策意見》（濟政辦發明電〔2020〕2號），出臺了12項舉措。其中第六條就針對疫情期間延期交房進行了說明：因疫情影響造成已出讓土地延期復工項目，不能按期開竣工的，開竣工時間相應順延；不能按期竣工驗收和交付的房地產開發項目，交付期限順延。我市實施疫情防控一級響應措施期間不計違約責任。無法按照原施工合同周期完工的，合同雙方可重新合理確定施工周期。對受疫情影響造成的損失和人工、材料、機械設備等費用的增加，各建設主體下一步按照住建部門出臺的施工合同履約及工程價款調整的指導意見執行。
按照規定，因為疫情延期交房不計入違約責任，為何高鐵城還打出了“主動賠付”？而且，根據交付時間的管理，如因疫情原因延期，一般也要提前30天進行通知，這種只提前4天的做法不得不令人深思。
值得一提的是，按照濟南住建部門的相關規定，凡受疫情影響以及環保一級響應延期交付的，44天內不需要進行賠償，甚至綜合全中國的法院判例，最起碼開發商可以因疫情原因延期30天而不需要繳納任何賠償，高鐵城的“主動延期交房，主動賠償”似乎事情并沒有這么簡單。
據網友透露，高鐵城從小區的綠化到工程質量，再到配套學校等，都讓高鐵城的好感被徹底敗光了。
高鐵城業主徐先生（化名）稱在5月23日交房前還未收到交房或延期交房的通知，向置業顧問咨詢也未獲取正式答復。“小區內部的綠化與當時宣傳相比嚴重不符，內部的花草樹木枯死的特別多，游樂設施只有一個小土包和圍著樹綁上去不能玩的小秋千，全是瀝青路，這樣虛假的宣傳，開發商領導也不予準確回應！”
除了社區綠化暴雷之外，高鐵城的房屋質量問題也堪憂。據業主介紹，14號樓地磚墻面驗收沒過，之后全部敲掉重做，有鄰居去摳了一下就刷刷的往下掉，因為使用劣質的水泥導致屋內大片瓷磚脫落，同時地下室還存在漏水情況……各種質量問題令人震驚不已！
據業主反饋，諸多業主購買高鐵城時說是歷城二中集團下的重點公立小學，結果配套學校到現在還沒有動工，今年和明年業主的孩子只能去唐冶中學，現在又稱2023年可以開學，遙遙無期的學校讓業主已然不相信開發商的答復了。
事實上，高鐵城自開售以來一直負面纏身，今年3月份，曾有網友微博爆料高鐵城捂盤惜售，2020年10月16日取得預售證的6#和16#樓在歷經5個月后才開始宣傳銷售。正常情況下按照規定，開發商在拿到預售證后必須要在十天內開盤。
據悉，高鐵城由國企山東鐵投與藍綠雙城攜手共同打造而成，在股份結構中，山東鐵路綜合開發有限公司占比44%，山東濟青高鐵投資開發有限公司占比42%，山東魯班金圣投資有限公司占比14%。此次，高鐵城因為所謂的“主動延期交房”引發了業主的維權，暴露的問題也讓購房者對于國企的信任度大打折扣，希望高鐵城維權事件能有一個完善的解決方案。
（來源：濟南搜狐焦點）
